Armazém de 741 m2 em área comercial de alto fluxo — Col. Santa María, Mérida, Yucatán

Amplo armazém em excelente estado, localizado em uma área comercial de alto tráfego a 600 metros da Macroplaza Mérida. Cercado por avenidas principais, bancos, centros comerciais, transporte público e serviços a poucos metros, esta propriedade oferece uma localização estratégica ideal para empresas, centros de distribuição e operações logísticas.

Possui escritórios, banheiro, portão de grande altura e serviços prontos para operar, além de licença válida e documentação em ordem. Uma opção pronta para começar atividades imediatamente.

Características da Propriedade
Área total: 741 m2 - (15,50 m de frente x 47,50 m de fundo)
Escritórios com banheiro: 24 m2 - (6 m de frente x 4 m de fundo x 2,50 m de altura)
Altura até o cumeeira: 5,50 m
Portão deslizante: 5,50 m de largura x 4,20 m de altura
Banheiro para funcionários

Serviços:
Luz bifásica (220v)
Água de poço com bomba
Serviço de coleta de lixo incluído
Licença de funcionamento válida
Documentação em ordem

Condições de Aluguel
Preço mensal: $59,200.00 MXN
(Mais IVA; aplicar retenções de acordo com o regime do locatário)
Prazo mínimo: 1 ano
Assinatura do contrato: Através do escritório Expertum Consultores (assinatura presencial)

Requisitos:
Um mês de aluguel adiantado
Um mês de depósito de garantia
Um mês para honorários legais
Fiador com garantia hipotecária com propriedade em Yucatán
Assinatura de notas promissórias (uma para cada mês de aluguel)

Este armazém representa uma oportunidade excepcional devido à sua localização estratégica, seu amplo espaço operacional, a presença de escritórios próprios, seu portão de grande altura, serviços completos e a vantagem de ter licença válida e documentação pronta para uso imediato. Seu ambiente comercial e o fácil acesso a serviços o tornam ideal para empresas em crescimento, armazéns, operadores logísticos ou negócios que requerem visibilidade e conectividade.

Pronto para ocupar e operar desde o primeiro dia.Bodega de 741 m2 en zona comercial de alto flujo — Col. Santa María, Mérida, Yucatán

Amplia bodega en excelente estado, ubicada en una zona comercial de alto tráfico a 600 metros de Macroplaza Mérida. Rodeada de avenidas principales, bancos, centros comerciales, transporte público y servicios a pocos metros, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica ideal para empresas, centros de distribución y operaciones logísticas.

Cuenta con oficinas, baño, portón de gran altura y servicios listos para operar, además de licencia vigente y documentación en regla. Una opción lista para comenzar actividades de inmediato.

Características de la Propiedad
Superficie total: 741 m2 - (15.50 m frente x 47.50 m fondo)
Oficinas con baño: 24 m2 - (6 m frente x 4 m fondo x 2.50 m altura)
Altura a cumbreras: 5.50 m
Portón corredizo: 5.50 m ancho x 4.20 m altura
Baño para personal

Servicios:
Luz bifásica (220v)
Agua de pozo con bomba
Servicio de recolección de basura incluido
Licencia de funcionamiento vigente
Documentación en regla

Condiciones de Renta
Precio mensual: $59,200.00 MXN
(Más IVA; aplicar retenciones según régimen del arrendatario)
Plazo mínimo: 1 año
Firma del convenio: Mediante despacho Expertum Consultores (firma presencial)

Requisitos:
Mes de renta por adelantado
Mes de depósito en garantía
Mes para honorarios legales
Aval con garantía hipotecaria con propiedad en Yucatán
Firma de pagarés (uno por cada mes de renta)

Esta bodega representa una oportunidad sobresaliente por su ubicación estratégica, su amplio espacio de operación, la presencia de oficinas propias, su portón de gran altura, servicios completos y la ventaja de contar con licencia vigente y documentación lista para uso inmediato. Su entorno comercial y el fácil acceso a servicios la hacen ideal para empresas en crecimiento, almacenes, operadoras logísticas o negocios que requieren visibilidad y conectividad.

Lista para ocupar y operar desde el primer día.