Armazém com Potencial para Estacionamento Público, Centro Logístico no CENTROBodega con Potencial para Estacionamiento Público, Centro Logístico en el CENTRO

Armazém Comercial para Aluguel – Centro Histórico de Querétaro
Francisco I. Madero, Centro Histórico
Localização Estratégica para Operações Comerciais, Logísticas e Estacionamento Público.

Localizado em uma das vias mais movimentadas e comerciais do Centro Histórico de Querétaro, esta propriedade representa uma oportunidade excepcional para empresas que buscam uma localização central, acessível e com amplos espaços para operação, armazenamento ou atendimento ao público.

Sua configuração permite adaptar-se a diversos modelos de negócios, desde centros de distribuição de última milha até estacionamento público, oficinas especializadas, centros de logística urbana ou espaços para eventos e serviços.

Distribuição da Propriedade
Acesso Principal
Portão de acesso com abertura aproximada de 4 metros.
Corredor de entrada de 17,50 metros de comprimento por 4 metros de largura.
Área Administrativa

No final do corredor, há um escritório composto por:

Dois escritórios de aproximadamente 3 x 2 metros cada.
Um banheiro.
Armazém para armazenamento de ferramentas, arquivos ou pertences.
Nave Principal Coberta
Área aberta com cobertura.
Dimensões aproximadas de 14 x 24 metros.
Altura livre aproximada de 5 metros até a parede.
Espaço ideal para armazenamento, manobras ou atividades operacionais.
Área Posterior Semi-Coberta
Acesso por porta deslizante.
Superfície aproximada de 12 x 32 metros.
Dois banheiros adicionais.
Área parcialmente coberta que permite múltiplas configurações operacionais.
Equipamentos e Infraestrutura
Energia elétrica 220 V.
Cisterna de 7.000 litros com bomba submersível.
Sistema de abastecimento por caminhão.
Fornecimento adicional de água da CEA para três caixas d'água de armazenamento.
Espaços amplos para manobras e circulação interna.
Potencial de Uso

Devido às suas características físicas e localização privilegiada, a propriedade é ideal para:

Estacionamento público ou depósito de veículos.
Centro de distribuição urbana e última milha.
Armazém de armazenamento.
Comercializadoras e distribuidoras.
Oficina automotiva especializada.
Centro de logística e encomendas.
Empresa de serviços técnicos.
Centro de coleta.
Armazém para materiais leves.
Showroom com área de armazenamento.
Aluguel de móveis para eventos.
Operação de e-commerce com estoque local.
Centro de produção leve ou manufatura não poluente.

Recomenda-se verificar com as autoridades municipais as permissões e a compatibilidade específica do uso do solo para cada ramo comercial.

A Zona

O Centro Histórico de Querétaro é um dos corredores comerciais, turísticos e de serviços mais importantes do estado. A rua Francisco I. Madero conecta-se com importantes avenidas e concentra um fluxo constante de veículos, pedestres, comércios, escritórios, instituições educacionais e serviços.

Sua localização facilita o acesso a:

Avenida Zaragoza.
Corregidora.
Universidade.
Bernardo Quintana.
Zona de Mercados.
Principais corredores turísticos e comerciais do centro.

Essa conectividade torna a propriedade uma excelente opção para empresas que requerem presença estratégica, logística eficiente e proximidade com clientes, fornecedores e pontos de distribuição.

Condições de Aluguel

Entre em contato conosco para saber sobre disponibilidade, condições de locação e agendar uma visita personalizada.

*Preço sujeito a alteração sem aviso prévio
*Alugado com apólice jurídica.Bodega Comercial en Renta – Centro Histórico de Querétaro
Francisco I. Madero, Centro Histórico
Ubicación Estratégica para Operaciones Comerciales, Logísticas y Estacionamiento público.

Ubicada sobre una de las vialidades más transitadas y comerciales del Centro Histórico de Querétaro, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan una ubicación céntrica, accesible y con amplios espacios para operación, almacenamiento o atención al público.

Su configuración permite adaptarse a diversos modelos de negocio, desde centros de distribución de última milla hasta estacionamiento público, talleres especializados, centros de logística urbana o espacios para eventos y servicios.

Distribución de la Propiedad
Acceso Principal
Portón de acceso con apertura aproximada de 4 metros.
Pasillo de ingreso de 17.50 metros de largo por 4 metros de ancho.
Área Administrativa

Al final del pasillo se encuentra una oficina compuesta por:

Dos despachos de aproximadamente 3 x 2 metros cada uno.
Medio baño.
Bodega para resguardo de herramientas, archivos o enseres.
Nave Principal Techada
Área abierta con techumbre.
Medidas aproximadas de 14 x 24 metros.
Altura libre aproximada de 5 metros al muro.
Espacio ideal para almacenamiento, maniobras o actividades operativas.
Área Posterior Semitechada
Acceso mediante puerta corrediza.
Superficie aproximada de 12 x 32 metros.
Dos medios baños adicionales.
Área parcialmente cubierta que permite múltiples configuraciones operativas.
Equipamiento e Infraestructura
Energía eléctrica 220 V.
Cisterna de 7,000 litros con bomba sumergible.
Sistema de abastecimiento mediante pipa.
Alimentación adicional de agua de la CEA hacia tres tinacos de almacenamiento.
Espacios amplios para maniobras y circulación interna.
Potencial de Uso

Por sus características físicas y ubicación privilegiada, la propiedad es ideal para:

Estacionamiento público o pensión vehicular.
Centro de distribución urbana y última milla.
Bodega de almacenamiento.
Comercializadoras y distribuidoras.
Taller automotriz especializado.
Centro de logística y paquetería.
Empresa de servicios técnicos.
Centro de acopio.
Almacén para materiales ligeros.
Showroom con área de almacenamiento.
Renta de mobiliario para eventos.
Operación de e-commerce con inventario local.
Centro de producción ligera o manufactura no contaminante.

Se recomienda verificar con las autoridades municipales los permisos y compatibilidad específica del uso de suelo para cada giro comercial.

La Zona

El Centro Histórico de Querétaro es uno de los corredores comerciales, turísticos y de servicios más importantes del estado. La calle Francisco I. Madero conecta con importantes avenidas y concentra flujo constante de vehículos, peatones, comercios, oficinas, instituciones educativas y servicios.

Su ubicación facilita el acceso hacia:

Avenida Zaragoza.
Corregidora.
Universidad.
Bernardo Quintana.
Zona de Mercados.
Principales corredores turísticos y comerciales del centro.

Esta conectividad convierte a la propiedad en una excelente opción para empresas que requieren presencia estratégica, logística eficiente y cercanía con clientes, proveedores y puntos de distribución.

Condiciones de Renta

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*Precio sujeto a cambio sin previo aviso
*Se renta con póliza jurídica