Ativos comerciais bem localizados no Centro de Mérida estão se tornando cada vez mais escassos. Esta propriedade representa uma oportunidade sólida para investidores que buscam fluxo de caixa, valorização e versatilidade operacional em uma das áreas comerciais mais dinâmicas da cidade.

Com 1.125,69 m² de terreno e uma frente de 17,50 metros, a propriedade oferece uma presença comercial proeminente e excelente acessibilidade. Sua profundidade de 67,20 metros permite operações eficientes para armazenamento, distribuição, manufatura leve ou centro de serviços.

Vantagens chave para investimento:
-Localização central com alta conectividade viária
-Ampla frente ideal para acesso de veículos e logística
-Área de escritório integrada (operação administrativa + operacional em um único ponto)
-Potencial para aluguel comercial com retornos atraentes
-Zona com demanda constante por armazéns urbanos.

A configuração do terreno permite adaptações, ampliações ou até mesmo mudança de uso de acordo com a estratégia de negócios.

Ideal para:
• Empresas que buscam centralizar operações
• Investidores patrimoniais que buscam ativos produtivos
• Desenvolvedores interessados em conversão comercial em área urbana consolidada

Uma propriedade com fundamentos sólidos: localização, tamanho e funcionalidade.

Formas de pagamento:
Recursos próprios e empréstimos bancários
$50.000 de depósito
10% de entrada
-O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Activos comerciales bien ubicados en el Centro de Mérida son cada vez más escasos. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan flujo, plusvalía y versatilidad operativa en una de las zonas con mayor dinamismo comercial de la ciudad.

Con 1,125.69 m² de terreno y un frente de 17.50 metros, la propiedad ofrece una presencia comercial destacada y excelente accesibilidad. Su fondo de 67.20 metros permite una operación eficiente para almacenamiento, distribución, manufactura ligera o centro de servicios.

Ventajas clave para inversión:
-Ubicación céntrica con alta conectividad vial
-Amplio frente ideal para acceso de vehículos y logística -Área de oficinas integrada (operación administrativa + operativa en un solo punto)
-Potencial para renta comercial con atractivos retornos
-Zona con demanda constante para bodegas urbanas.

La configuración del terreno permite adaptaciones, ampliaciones o incluso reconversión de uso según estrategia de negocio.

Ideal para:
• Empresas que buscan centralizar operaciones
• Inversionistas patrimoniales que buscan activos productivos
• Desarrolladores interesados en reconversión comercial en zona urbana consolidada

Una propiedad con fundamentos sólidos: ubicación, tamaño y funcionalidad.

Formas de pago:
Recursos propios y créditos bancarios
$50,000 apartado
10% de enganche
-El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021