EXCELENTE ARMAZÉM COMERCIAL PARA INVESTIDORES, CONSTRUTORES OU EMPRESASBODEGA COMERCIAL EXCELENTE PARA INVERSIONISTAS CONSTRUCTORES O EMPRESAS

VENTA BODEGA EN ESQUINA $12.4 MDP – ANÁHUAC II, MIGUEL HIDALGO CDMX 🏭

*425 M² | ALTURA 7M | ESQUINA | OPORTUNIDAD MIGUEL HIDALGO*

Bodega comercial/industrial en *ESQUINA* ubicada en Col. Anáhuac II Sección, Alcaldía Miguel Hidalgo, CDMX*.

*POR QUÉ MIGUEL HIDALGO ES ORO MOLIDO:*
📍 *Alcaldía Miguel Hidalgo*: Top 3 de plusvalía en CDMX
📍 *Anáhuac II Sección*: Zona mixta industrial/comercial consolidada
📍 *2 min de Circuito Interior* y *5 min de Mariano Escobedo*
📍 *10 min de Polanco, Anzures y Granada* - Conecta con corredores premium
📍 *Esquina con doble frente*: Exhibición brutal + maniobras fáciles
📍 *Sin restricción de horarios* para carga/descarga

📐 *425 m²* de terreno y construcción
📏 *Altura: 6m barda | 7m libres al centro* - Racks 4 niveles
🚛 *Patio de maniobras*: Entra torton y camión 3.5 ton sin problema
⚡ *Luz bifasics * + agua + drenaje + cisterna
🏢 Oficinas + baños + vigilancia
📋 *Uso de suelo Comercial/Servicios/Industria ligera* -


*PRECIO REMATE: $12,500,000 MXN* = $29,176/m²
*OJO*: En Miguel Hidalgo el m² industrial está en $45k+. Esta propiedad está *35% abajo de mercado*. Ideal inversionistas.

*IDEAL PARA:* Dark store, CEDIS última milla, e-commerce, showroom, taller especializado, archivo, call center.

Citas al 55 81183882
📍 *Maps*: https://maps.app.goo.gl/QNQfZvqcGV6Ssuo69