Invista em um ativo industrial de alta demanda: valorização, localização estratégica e operação imediata.

🏭 ARMAZÉM INDUSTRIAL AAA PLUS PARA ALUGUEL

📍 RODOVIA PARA EL SALTO ARMAZÉM 4 PARQUE INDUSTRIAL, EL SALTO
El Crucero Industrial Park – El Salto, Jalisco

✈️ A apenas 5 min do Aeroporto Internacional (5,2 km)

🚛 Ideal para logística, distribuição e manufatura.

🔹 ARMAZÉM B4 | ENTREGA IMEDIATA
✅ Área do armazém: 1.000 m² (25 x 40 m)
✅ Área total construída: 1.045 m²
✅ Escritórios integrados: 45 m²
✅ Altura livre: 8,0 m mínima / 10,5 m máxima
✅ Piso MR-45 (20 cm / 300 kg/cm²)
✅ 2 portas elétricas tipo americano com isolamento térmico
✅ Rampa metálica portátil ajustável (capacidade de 15 toneladas)
✅ Ventilação natural com exaustores (95% do armazém)
✅ Iluminação LED industrial de baixo consumo
✅ Painéis pré-fabricados com isolamento térmico e retardante de fogo

🔥 SISTEMA DE INCÊNDIO E SEGURANÇA
🚨 Sistema interno com 84 sprinklers automáticos
🚰 Rede conectada ao sistema central do parque (250 gpm)
🧯 Hidrantes e extintores
🔒 CCTV 24/7, cabine de controle e acesso automatizado
💡 Iluminação externa para operação noturna segura

🌱 INFRAESTRUTURA E SUSTENTABILIDADE
💧 Sistema de tratamento e captação de água (uso eficiente e economia operacional)
☀️ Painéis solares e sistema de economia de energia
🔥 Proteção contra incêndios centralizada para todo o parque
🔒 Segurança integral 24/7 com acessos controlados e vigilância perimetral

🏢 AMENIDADES DO PARQUE INDUSTRIAL
📌 Via principal de 24 m de largura (manobras para transporte pesado)
🚗 Estacionamento comum: 49 vagas
🌳 Áreas verdes (mais de 500 m²)
🏬 Centro de negócios com:
• Sala de reuniões para 12 pessoas (tela de 85”, HDMI)
• Área de recepção
• Escritório de administração
• Refeitório interno (16 pessoas)
• Lago decorativo com cascata
🚛 Área para motoristas:
• Sala de descanso (tela de 65”)
• Cozinha
• Banheiros e chuveiros com água quente

💰 ALUGUEL
💵 $139,742 MXN + IVA

Se você está procurando um investimento sólido, rentável e com alta demanda, este armazém é para você. É um investimento de crescimento seguro.

Agende sua consulta hoje.Invierte en un activo industrial de alta demanda: plusvalía, ubicación estratégica y operación inmediata.

🏭 BODEGA INDUSTRIAL AAA PLUS EN RENTA

📍 CARRETERA A EL SALTO BODEGA 4 INDUSTRIAL PARK, EL SALTO
El Crucero Industrial Park – El Salto, Jalisco

✈️ A solo 5 min del Aeropuerto Internacional (5.2 km)

🚛 Ideal para logística, distribución y manufactura.

🔹 BODEGA B4 | ENTREGA INMEDIATA
✅ Superficie de nave: 1,000 m² (25 x 40 m)
✅ Superficie total construida: 1,045 m²
✅ Oficinas integradas: 45 m²
✅ Altura libre: 8.0 m mínima / 10.5 m máxima
✅ Piso MR-45 (20 cm / 300 kg/cm²)
✅ 2 puertas eléctricas tipo americano con aislante térmico
✅ Rampa metálica portátil ajustable (capacidad 15 toneladas)
✅ Ventilación natural con extractores (95% de la nave)
✅ Iluminación LED industrial de bajo consumo
✅ Paneles prefabricados con aislante térmico y retardante al fuego

🔥 SISTEMA CONTRA INCENDIO Y SEGURIDAD
🚨 Sistema interior con 84 rociadores automáticos
🚰 Red conectada al sistema central del parque (250 gpm)
🧯 Hidrantes y extintores
🔒 CCTV 24/7, caseta de control y acceso automatizado
💡 Iluminación exterior para operación nocturna segura

🌱 INFRAESTRUCTURA Y SUSTENTABILIDAD
💧 Sistema de tratamiento y captación de agua (uso eficiente y ahorro operativo)
☀️ Paneles solares y sistema de ahorro energético
🔥 Protección contra incendios centralizada para todo el parque
🔒 Seguridad integral 24/7 con accesos controlados y vigilancia perimetral

🏢 AMENIDADES DEL PARQUE INDUSTRIAL
📌 Vialidad principal de 24 m de ancho (maniobras para transporte pesado)
🚗 Estacionamiento común: 49 cajones
🌳 Áreas verdes (más de 500 m²)
🏬 Centro de negocios con:
• Sala de juntas para 12 personas (pantalla 85”, HDMI)
• Área de recepción
• Oficina de administración
• Comedor interior (16 personas)
• Estanque decorativo con cascada
🚛 Zona de choferes:
• Sala de descanso (pantalla 65”)
• Cocineta
• Baños y regaderas con agua caliente

💰 RENTA
💵 $139,742 MXN + IVA

Si estás buscando una inversión sólida, rentable y con alta demanda, esta bodega es para ti. Es una inversión de crecimiento seguro.

Agenda tu cita hoy