📦 Armazém comercial à VENDA – pronto para operar

1.100 m² de construção otimizada para uso.

Amplo espaço ideal para armazenamento, logística, distribuição, fabricação leve ou operações comerciais.

O imóvel conta com acessos funcionais, instalações industriais e todas as medidas de segurança necessárias.

✅ Acesso e logística
• Porta de acesso pedonal (80 cm × 210 cm)
• Portão para entrada de veículos e caminhões (4,8 m × 4,5 m)
• Áreas delimitadas com sinalização e pintura industrial
• Corredores especiais para circulação de empilhadeiras
• Zonas delimitadas com cercas para melhor organização

✅ Segurança
• Muros perimetrais totalmente fechados em concreto
• Sistema de CCTV integrado:
• 2 câmeras externas monitorando o acesso
• 7 câmeras no andar térreo
• 9 câmeras no andar superior
• 14 extintores tipo PQS para incêndios A, B e C
• 5 exaustores de ar no nível 2
• 6 detectores de fumaça
• Sinalização de segurança e prevenção em todo o imóvel

✅ Instalação elétrica
• Circuito principal trifásico 220 VAC, 85 A
• Circuito secundário 127 VAC, 50 A
• 4 painéis de distribuição
• 102 tomadas:
• 72 no andar térreo
• 30 no andar superior

✅ Iluminação
• Instalações para 62 lâmpadas industriais:
• 34 no andar térreo
• 28 no andar superior

✅ Instalação hidráulica
• Cisternas de 5.000 L
• Equipamento de bombeamento de 2HP com sistema hidropneumático
• Amaciante de água
• Grelha de drenagem no acesso
• Calhas de água pluvial de 4” e 2,5”

✅ Serviços
• 2 banheiros (um em cada nível)
• 2 pias no andar térreo
• Sistema de purificação por osmose reversa
• Área de refeitório para funcionários

💼 Ideal para empresas, distribuidores, fábricas leves ou centros de logística.
Pronto para operar com infraestrutura completa e segurança industrial.📦 Bodega comercial en VENTA – lista para operar

1,100 mts de construcción óptima de uso.

Amplio espacio ideal para almacenamiento, logística, distribución, fabricación ligera u operaciones empresariales.

El inmueble cuenta con accesos funcionales, instalaciones industriales y todas las medidas de seguridad necesarias.

✅ Acceso y logística
• Puerta de acceso peatonal (80 cm × 210 cm)
• Portón para ingreso de vehículos y camiones (4.8 m × 4.5 m)
• Áreas delimitadas con señalética y pintura industrial
• Pasillos especiales para circulación de montacargas
• Zonas delimitadas con enmallado para mejor organización

✅ Seguridad
• Bardas perimetrales totalmente cerradas en concreto
• Sistema integral de CCTV:
• 2 cámaras exteriores vigilando el acceso
• 7 cámaras en planta baja
• 9 cámaras en planta alta
• 14 extintores tipo PQS para fuego A, B, y C
• 5 extractores de aire en nivel 2
• 6 detectores de humo
• Señalética de seguridad y prevención en todo el inmueble

✅ Instalación eléctrica
• Circuito principal trifásico 220 VAC, 85 A
• Circuito secundario 127 VAC, 50 A
• 4 tableros de distribución
• 102 tomacorrientes:
• 72 en planta baja
• 30 en planta alta

✅ Iluminación
• Instalaciones para 62 lámparas industriales:
• 34 en planta baja
• 28 en planta alta

✅ Instalación hidráulica
• Cisterna de 5,000 L
• Equipo de bombeo 2HP con hidroneumático
• Suavizador de agua
• Rejilla de drenaje en acceso
• Bajantes pluviales de 4” y 2.5”

✅ Servicios
• 2 baños (uno en cada nivel)
• 2 tarjas en planta baja
• Sistema de purificación por ósmosis inversa
• Área de comedor para empleados

💼 Ideal para empresas, distribuidores, fábricas ligeras o centros de logística.
Lista para operar con infraestructura completa y seguridad industrial.