Armazém Comercial À Venda Em Puerta Real, Corregidora | Com EscritórioBodega Comercial En Venta En Puerta Real, Corregidora | Con Oficina

Oportunidade única de investimento em uma das áreas comerciais mais dinâmicas e valorizadas de Corregidora, Querétaro!

Este magnífico armazém comercial, estrategicamente localizado em Residencial Puerta Real, possui uma conectividade invejável e acessos rápidos que otimizam qualquer operação logística, de distribuição ou ponto de venda corporativo.
É uma propriedade projetada para empresas que buscam projeção, funcionalidade e segurança em uma localização que simplesmente vai decolar no mercado.
A propriedade está em excelentes condições, com uma avaliação comercial certificada recente e documentação em ordem, completamente pronta para escritura e entrega imediata.
Características Principais:
Área do Armazém: 240,00 m² de planta livre, ideal para armazenamento ou modulação flexível.
Área de Escritórios: 34,89 m² de espaço privado ideal para administração, atendimento ao cliente ou área operacional.
Serviços Integrados: Conta com banheiro funcional privado para o pessoal de escritório e operacional.
Infraestrutura e Conforto:
Cobertura de grande altura equipada com exaustores de gravidade para ventilação ideal.
Lâminas translúcidas que aproveitam ao máximo a iluminação natural, reduzindo custos de energia durante o dia.
Acesso veicular através de portão de cortina de aço enrolável, ideal para carga e descarga.

Localização e Conectividade:
Situada na Camino a Vanegas, na exclusiva e procurada área de Puerta Real, Corregidora. Sua localização permite acesso em minutos às principais avenidas e artérias viárias da área metropolitana de Querétaro, cercada por comércios estabelecidos, serviços de primeira linha e áreas residenciais de alto poder aquisitivo.
Ideal para investidores que buscam gerar aluguéis imediatos com um retorno atraente ou empresários que desejam consolidar seu patrimônio parando de pagar aluguéis.
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Esta magnífica bodega comercial, ubicada estratégicamente en Residencial Puerta Real, cuenta con una conectividad envidiable y accesos viales rápidos que optimizan cualquier operación logística, de distribución o punto de venta corporativo.
Es una propiedad diseñada para empresas que buscan proyección, funcionalidad y seguridad en una ubicación que simplemente va a volar del mercado.
La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, con un avalúo comercial certificado reciente y documentación en regla, completamente lista para escriturar y de entrega inmediata.
Características Principales:
Área de Bodega: 240.00 m² de planta libre, ideal para almacenamiento o modulación flexible.
Área de Oficinas: 34.89 m² de espacio privado ideal para administración, atención a clientes o zona operativa.
Servicios Integrados: Cuenta con baño funcional privado para el personal de oficina y operativos.
Infraestructura y Confort:
Techumbre de gran altura equipada con extractores de gravedad para una ventilación óptima.
Láminas traslúcidas que aprovechan al máximo la iluminación natural, reduciendo costos de energía durante el día.
Acceso vehicular mediante portón de cortina de acero enrollable, ideal para carga y descarga.

Ubicación y Conectividad:
Situada sobre Camino a Vanegas, en la exclusiva y demandada zona de Puerta Real, Corregidora. Su ubicación permite incorporarse en minutos a las principales avenidas y arterias viales de la zona metropolitana de Querétaro, rodeada de comercios establecidos, servicios de primer nivel y zonas residenciales de alto poder adquisitivo.
Ideal para inversionistas que buscan generar rentas inmediatas con un retorno atractivo o empresarios que desean consolidar su patrimonio dejando de pagar rentas.
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