Armazém à Venda *(TRANSFERÊNCIA DE DIREITOS)* — Eje 5 Sur (Leis de Reforma)

Propriedade industrial/comercial ao lado da Central de Abastos, com alta vocação logística e oferta reduzida no mercado — oportunidade para investidores que buscam expandir operações próximas ao centro de distribuição. O imóvel integra uma área de escritórios desenvolvida em três níveis e um armazém industrial posterior dividido em duas seções, oferecendo flexibilidade operacional e separações claras entre administração e produção/armazenamento.

Distribuição destacada (escritórios)

Térreo: acesso principal e duas áreas de uso múltiplo (uma com banheiro social).
Primeiro andar: duas seções — (A) recepção, 2 salas privadas e 2 banheiros; (B) área de cozinha, área de serviço, 3 salas privadas e 1 banheiro.
Segundo andar: área de estar, cozinha, 1 banheiro e 2 quartos.

Armazém industrial (parte posterior)

Dividido em duas seções, com mezanino, área de uso múltiplo e 1 banheiro; configuração adequada para armazenamento, processos leves ou montagem.

Uso do solo: HM (ampla permissibilidade de atividades; INDÚSTRIA E COMÉRCIO)
Benefícios chave

Localização estratégica ao lado da Central de Abastos, favorece logística, distribuição e acesso a fornecedores.
Combinação de escritório + armazém que facilita operação integral (administração no local e produção/armazenagem separadas).
Operação por meio de transferência de direitos: permite entrada rápida no ativo em um mercado com baixa oferta.Bodega en Venta *(TRASPASO DE DERECHOS)* — Eje 5 Sur (Leyes de Reforma)

Propiedad industrial/comercial junto a la Central de Abastos, con alta vocación logística y oferta reducida en el mercado — oportunidad para inversionistas que buscan expandir operación cercana al centro de distribución. El inmueble integra área de oficinas desarrollada en tres niveles y una nave industrial posterior dividida en dos secciones, ofreciendo flexibilidad operativa y separaciones claras entre administración y producción/almacenamiento.

Distribución destacada (oficinas)

Planta baja: acceso principal y dos áreas de uso múltiple (una con medio baño).
Primer nivel: dos secciones — (A) recepción, 2 privados y 2 baños; (B) área de cocina, área de servicio, 3 privados y 1 baño.
Segundo nivel: área de estar, cocina, 1 baño y 2 habitaciones.

Nave industrial (parte posterior)

Dividida en dos secciones, con tapanco, área de uso múltiple y 1 baño; configuración adecuada para almacenamiento, procesos ligeros o montaje.

Uso de suelo: HM (amplia permisibilidad de giros; INDUSTRIA Y COMERCIO
Beneficios clave

Ubicación estratégica junto a la Central de Abastos, favorece logística, distribución y acceso a proveedores.
Combinación oficina + nave que facilita operación integral (administración en sitio y producción/almacenaje separados).
Operación mediante traspaso de derechos: permite entrada rápida al activo en un mercado con baja oferta.