DEPÓSITO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA NA RUA . 60- MÉRIDA, YUCATÁNBODEGA COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE LA CALLE . 60- MÉRIDA, YUCATÁN

Armazém de grande formato localizado dentro da cidade de Mérida, na Calle 60, uma das principais vias da cidade.

O imóvel conta com 2.200 m² de área de armazém, distribuídos em duas zonas, além de 1.268 m² de estacionamento, área de carga e descarga, rampa e cabine de segurança.

Sua localização urbana permite manter a operação perto de clientes, fornecedores e colaboradores, facilitando o acesso de diferentes setores de Mérida.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

ÁREA
Armazéns: 2.200 m²
Zona A: 590 m²
Zona B: 1.610 m²
Estacionamento: 1.268 m²
Rampa de carga e descarga: 26,5 m

INFRAESTRUTURA
* Armazém de grande formato.
* Área de carga e descarga.
* Rampa operacional de 26,5 m.
* Cabine de segurança.
* Acesso pela via principal.

ALTURAS
Parede da fachada: 5,22 m
Paredes laterais: 4,39 m
Parede de fundo: 4,25 m
Altura máxima do teto central: 6,96 m

SERVIÇOS E INSTALAÇÕES:
Fornecimento de água potável.
Fornecimento elétrico bifásico.

PREÇO POR ZONA:
Zona A – 590 m²= $150 MXN/m²
Zona B – 1.610 m² = $125 MXN/m²

Aluguel mensal estimado total: $290.000 MXN

CONDIÇÕES:
Prazo mínimo de contrato: 3 anos.
Depósito de garantia: equivalente a 1 mês de aluguel.
Aumento anual: 5%.

VANTAGENS COMPETITIVAS:
LOCALIZAÇÃO URBANA
Localização em uma das principais vias de Mérida, favorecendo o acesso de pessoal, clientes, fornecedores e unidades de distribuição.

USOS POTENCIAIS:
Devido às suas dimensões, infraestrutura e localização urbana, o imóvel pode ser analisado para atividades como:

* Centro de distribuição urbano.
* Armazenamento de mercadorias não perigosas.
* Operações de última milha.
* Distribuição regional.
* Empresas de courier e logística.
* Atacadistas e comercializadoras.
* Showroom + armazém.
* Centro operacional com área de armazenamento.

AGENDAR UMA VISITA E CONHECER O POTENCIAL DESTA PROPRIEDADE.Bodega de gran formato ubicada dentro de la ciudad de Mérida, sobre la Calle 60, una de las principales vialidades de la ciudad.

El inmueble cuenta con 2,200 m² de superficie de bodegas, distribuidos en dos zonas, además de 1,268 m² de estacionamiento, área de carga y descarga, rampa y caseta de vigilancia.

Su ubicación urbana permite mantener la operación cerca de clientes, proveedores y colaboradores, facilitando el acceso desde diferentes sectores de Mérida.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE

SUPERFICIE
Bodegas: 2,200 m²
Zona A: 590 m²
Zona B: 1,610 m²
Estacionamiento: 1,268 m²
Rampa de carga y descarga: 26.5 m

INFRAESTRUCTURA
* Bodega de gran formato.
* Área de carga y descarga.
* Rampa operativa de 26.5 m.
* Caseta de vigilancia.
* Acceso sobre vialidad principal.

ALTURAS
Muro de fachada: 5.22 m
Paredes laterales: 4.39 m
Pared de fondo: 4.25 m
Altura máxima de techo central: 6.96 m

SERVICIOS E INSTALACIONES:
Suministro de agua potable.
Suministro eléctrico bifásico.

PRECIO POR ZONA:
Zona A – 590 m²= $150 MXN/m²
Zona B – 1,610 m² = $125 MXN/m²

Renta mensual estimada total: $290,000 MXN

CONDICIONES:
Plazo mínimo de contrato: 3 años.
Depósito en garantía: equivalente a 1 mes de renta.
Incremento anual: 5%.

VENTAJAS COMPETITIVAS:
UBICACIÓN URBANA
Ubicación sobre una de las principales vialidades de Mérida, favoreciendo el acceso de personal, clientes, proveedores y unidades de distribución.

USOS POTENCIALES:
Por sus dimensiones, infraestructura y ubicación urbana, el inmueble puede analizarse para actividades como:

* Centro de distribución urbano.
* Almacenamiento de mercancías no peligrosas.
* Operaciones de última milla.
* Distribución regional.
* Empresas de paquetería y logística.
* Mayoristas y comercializadoras.
* Showroom + bodega.
* Centro operativo con área de almacenamiento.



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