Galpão para alugar | Otay, Tijuana – ideal para academia ou loja de ferragensBODEGA COMERCIAL EN RENTA | OTAY, TIJUANA – IDEAL PARA GIMNASIO, FERRETERIA

GALPÃO COMERCIAL PARA ALUGAR | OTAY, TIJUANA – IDEAL PARA ACADEMIA, LOJA DE FERRAGENS OU SHOWROOM

562.85 m² | Centro comercial | Escritórios | Área de carga e descarga | 5 vagas de estacionamento
Excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em Otay, Tijuana, dentro de um centro comercial localizado em uma avenida de grande fluxo de veículos.
Este galpão comercial tem 562.85 m² de área e oferece uma distribuição versátil que permite combinar operações comerciais, armazenamento, escritórios e atendimento ao público.
Por suas características, é uma excelente opção para academia, loja de ferragens, showroom, loja especializada, centro de distribuição ou outras atividades comerciais, sujeitas à autorização e ao zoneamento.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área total: 562.85 m²
• Área de recepção com balcão
• Segundo nível adaptado para escritórios
• Porta metálica de enrolar para carga e descarga
• Banheiros
• 5 vagas de estacionamento
• Localizado dentro de um centro comercial
• Acesso por avenida de grande fluxo de veículos
• Espaços para atendimento ao público, operações e armazenamento

OPÇÕES DE LOCAÇÃO
O imóvel é composto por duas unidades contíguas, portanto há a possibilidade de avaliar a locação separada.
Áreas disponíveis para avaliação:
• 562.85 m²: área completa
• 338.82 m²: opção de espaço parcial
• 207.58 m²: opção de espaço parcial
A divisão e a locação separada estão sujeitas à avaliação e à aprovação do proprietário.

POSSÍVEIS ATIVIDADES COMERCIAIS
• Academia ou centro de treinamento
• Loja de ferragens
• Showroom ou sala de exposição
• Comércio especializado
• Armazenamento e distribuição
• Venda de produtos e atendimento ao público
• Outras atividades compatíveis com o imóvel

LOCALIZAÇÃO
Otay, Tijuana, Baja California.
Dentro de um centro comercial, de frente para uma avenida movimentada, com acesso para clientes, fornecedores e operações comerciais.
AGENDE SUA VISITA
Conheça este espaço comercial e avalie qual das áreas atende melhor às necessidades do seu negócio.
WhatsApp: 663 102 4562BODEGA COMERCIAL EN RENTA | OTAY, TIJUANA – IDEAL PARA GIMNASIO, FERRETERÍA O SHOWROOM

562.85 m² | Plaza comercial | Oficinas | Área de carga y descarga | 5 estacionamientos
Excelente oportunidad para establecer o expandir tu negocio en Otay, Tijuana, dentro de una plaza comercial ubicada sobre una avenida de alto flujo vehicular.
Esta bodega comercial cuenta con 562.85 m² de superficie, ofreciendo una distribución versátil que permite combinar operaciones comerciales, almacenamiento, oficinas y atención al público.
Por sus características, es una excelente opción para gimnasio, ferretería, showroom, tienda especializada, centro de distribución u otros giros comerciales, sujetos a autorización y uso de suelo.

CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE
• Superficie total: 562.85 m²
• Área de recepción con mostrador
• Segundo nivel acondicionado para oficinas
• Cortina metálica para carga y descarga
• Baños
• 5 cajones de estacionamiento
• Ubicación dentro de plaza comercial
• Acceso desde avenida de alto flujo vehicular
• Espacios para atención al público, operación y almacenamiento

OPCIONES DE ARRENDAMIENTO
El inmueble está conformado por dos locales contiguos, por lo que existe la posibilidad de evaluar su arrendamiento de manera independiente.
Superficies disponibles para evaluar:
• 562.85 m²: superficie completa
• 338.82 m²: opción de espacio parcial
• 207.58 m²: opción de espacio parcial
La división y renta independiente están sujetas a evaluación y autorización del propietario.

GIROS COMERCIALES POTENCIALES
• Gimnasio o centro de entrenamiento
• Ferretería
• Showroom o sala de exhibición
• Comercio especializado
• Almacenamiento y distribución
• Venta de productos y atención al público
• Otros giros compatibles con el inmueble

UBICACIÓN
Otay, Tijuana, Baja California.
Dentro de plaza comercial, con exposición hacia una avenida transitada y acceso para clientes, proveedores y operaciones comerciales.
AGENDA TU VISITA
Conoce este espacio comercial y evalúa cuál de las superficies se adapta mejor a las necesidades de tu negocio.
WhatsApp: 663 102 4562