DEPÓSITO COMERCIAL PARA ALUGUEL GARITA OTAYBODEGA COMERCIAL EN RENTA GARITA OTAY

Ambiente Industrial Estratégico

O armazém está localizado em um núcleo logístico chave, cercado por empresas de renome internacional e serviços próximos, facilitando a operação e o fornecimento:
• Vizinhos Industriais: Perto da Bose Corporation, Jabil Healthcare, Turbotec, Ontex, Eaton Electrical e Columbia Export Group.
• Serviços Próximos: A uma curta distância do Bodega Aurrera, Calimax Las Torres e várias opções de transporte e comércio local.
• Conectividade: Localização estratégica com proximidade à Fronteira Internacional.

Localização Imbatível: Calle Latinoamericana no. 337,
Col. Las Torres, C.P. 22470, Tijuana, B.C., México.
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Custos e Superfície
• Preço de Aluguel: $12,00 dólares por metro quadrado (Mt2).
• Dimensões Disponíveis: Espaços flexíveis de 2.240 m² ou 1.120 m².
Características da Infraestrutura
A propriedade está equipada para operações industriais e comerciais de alto nível:
• Acessos de Carga: Conta com doca para caminhão e uma porta de descarga leve adicional.
• Acesso Pedonal: Entrada independente para funcionários e clientes.
• Interiores:
o Área de mezaninne com escadas metálicas reforçadas e corrimãos de segurança.
o 2 banheiros completos instalados.
o Teto de estrutura metálica com isolamento térmico e chapas translúcidas que permitem a utilização de luz natural.
o Pisos de concreto polido de alta resistência.
• Exteriores: Área de estacionamento frontal que inclui uma vaga exclusiva para pessoas com deficiência devidamente sinalizada.

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Requisitos de Locação
Para formalizar o contrato, é necessário apresentar a seguinte documentação:
1. Ata de Constituição da empresa.
2. Identificação oficial (INE) do Representante Legal.
3. Ter um Fiador.
4. Comprovante de Endereço atual.
5. Comprovante de renda dos últimos 3 meses (podem ser extratos bancários ou pagamentos de impostos).
6. Certificado de Situação Fiscal atualizado para o mês atual.
7. Cédula do RFC.Entorno Industrial Estratégico

La bodega se encuentra en un núcleo logístico clave, rodeada de empresas de renombre internacional y servicios cercanos, lo que facilita la operación y el suministro:
• Vecinos Industriales: Cerca de Bose Corporation, Jabil Healthcare, Turbotec, Ontex, Eaton Electrical y Columbia Export Group.
• Servicios Cercanos: A corta distancia de Bodega Aurrera, Calimax Las Torres y diversas opciones de transporte y comercio local.
• Conectividad: Ubicación estratégica con proximidad a la Frontera Internacional.

Ubicación Inmejorable: Calle Latinoamericana no. 337,
Col. Las Torres, C.P. 22470, Tijuana, B.C., México.
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Costos y Superficie
• Precio de Renta: $12.00 dólares por metro cuadrado (Mt2).
• Dimensiones Disponibles: Espacios flexibles de 2,240 m² o 1,120 m².
Características de la Infraestructura
La propiedad está equipada para operaciones industriales y comerciales de alto nivel:
• Accesos de Carga: Cuenta con andén para camión y una puerta de descarga ligera adicional.
• Acceso Peatonal: Entrada independiente para personal y clientes.
• Interiores:
o Área de mezaninne con escaleras metálicas reforzadas y barandales de seguridad.
o 2 baños completos instalados.
o Techo de estructura metálica con aislamiento térmico y láminas traslúcidas que permiten el aprovechamiento de luz natural.
o Pisos de concreto pulido de alta resistencia.
• Exteriores: Zona de estacionamiento frontal que incluye un cajón exclusivo para personas con discapacidad debidamente señalizado.


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Requisitos de Arrendamiento
Para formalizar el contrato, se requiere presentar la siguiente documentación:
1. Acta Constitutiva de la empresa.
2. Identificación oficial (INE) del Representante Legal.
3. Contar con un Aval.
4. Comprobante de Domicilio vigente.
5. Comprobante de ingresos de los últimos 3 meses (pueden ser estados de cuenta bancarios o pagos de impuestos).
6. Constancia de Situación Fiscal actualizada al mes en curso.
7. Cédula del RFC.