🏭 Excelente Armazém com Uso de Solo Habitacional com Comércio no Andar Térreo (Vários usos), sempre foi utilizado como armazém com escritórios ou oficina.
Localizado no bairro Casas Alemán, uma área estratégica e de fácil acesso 🚗, ideal para operações comerciais, industriais ou de serviços. Perto de escolas, igrejas e diversos comércios e residências.

📐 Superfície:
• 300 m² de terreno
• 320 m² de construção
• 17m2 de profundidade com 14 m2 de largura (aproximadamente)

Espaços amplos, funcionais e versáteis para se adaptar ao seu negócio.
✨ Características:
Andar térreo:
🔹 Área de trabalho aberta de grande tamanho e pé direito duplo.
🔹 Duas salas internas ou privadas.
🔹 Cisternas
🔹 🚻 Banheiros para senhoras e senhores, chuveiros.
🔹 Área com teto de concreto e outra com chapa, ideal para diferentes usos.
Andar superior:
🔹 🏢 7 escritórios no andar superior,
🔹 🚻 2 Banheiros
🔹 Mezanino
Estacionamento fora do local ou podem entrar no armazém.
🏷️ Uso de solo ideal para:
📦 Armazenamento com escritórios
🏭 Fábrica ou oficina
🍽️ Preparação de alimentos
🎉 Salão de festas
🚚 Centro de distribuição
🛒 Múltiplas linhas comerciais
Que NÃO requer uso de solo comercial.

📝 Requisitos de aluguel:
✔️ Aluguel corrente
✔️ Depósito de segurança
✔️ Fiador com propriedade livre de ônus ou obrigado solidário
✔️ Pagamento de apólice jurídica, cobertura ampla: R$20.300 mais IVA
✔️ Contrato mínimo de 1 ano

📍 Localização privilegiada + espaços amplos = grande potencial para fazer seu negócio crescer 🚀
15 minutos do metrobus Casas Alemán
Entre Av Gran Canal e San Juan de Áragon

Agendamentos prévios!🏭 Excelente Bodega con Uso Suelo Habitacional con Comercio en Planta baja (Diversos usos), siempre se ha ocupado como bodega con oficinas o taller.
Ubicada en la colonia Casas Alemán, una zona estratégica y de fácil acceso 🚗, ideal para operaciones comerciales, industriales o de servicios. Cerca de escuelas, iglesias y diversos comercios y habitacional.

📐 Superficie:
• 300 m² de terreno
• 320 m² de construcción
• 17m2 de fondo con 14 m2 de ancho (aproximadamente)

Espacios amplios, funcionales y versátiles para adaptarse a tu negocio.
✨ Características:
Planta baja:
🔹 Área abierta de trabajo de gran tamaño y doble altura.
🔹 Dos accesorias internas o privados.
🔹 Cisterna
🔹 🚻 Baños para damas y caballeros, regaderas.
🔹 Área con techo de concreto y otra con lámina, ideal para distintos usos.
Planta alta:
🔹 🏢 7 oficinas en planta alta,
🔹 🚻 2 Medios baños
🔹 Tapanco
Estacionamiento fuera del lugar o bien pueden ingresar a la bodega.
🏷️ Uso de suelo ideal para:
📦 Almacenaje con oficinas
🏭 Fábrica o taller
🍽️ Preparación de alimentos
🎉 Salón de fiestas
🚚 Centro de distribución
🛒 Múltiples giros comerciales
Que NO requiera uso de suelo comercial.

📝 Requisitos de renta:
✔️ Renta corriente
✔️ Depósito en garantía
✔️ Fiador con propiedad libre de gravamen u obligado solidario
✔️ Pago de póliza jurídica, cobertura amplia: $20,300 más IVA
✔️ Contrato mínimo de 1 año

📍 Ubicación privilegiada + espacios amplios = gran potencial para hacer crecer tu negocio 🚀
15 minunos metrobus Casas Alemán
Entre Av Gran Canal y San Juan de Áragon

Citas previas!