Armazém Comercial em Pensões, MéridaBodega Comercial en Pensiones, Mérida

🏢 Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial de grande formato, com amplas áreas de construção, estacionamento, armazéns, escritórios e espaços destinados à logística e manobras.
📍 Localizado na área de Pensões, Mérida, dentro de um setor consolidado da cidade, cercado por áreas residenciais, comércios, serviços e com excelente conectividade para importantes vias.

📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS:
🔹 Perímetro / superfície: 5.846,52 m²
🔹 Área de construção: 4.050,24 m²
🔹 Área de estacionamento: 2.200 m²

Sua distribuição e dimensões permitem adaptá-lo a diferentes projetos comerciais, corporativos, logísticos ou de armazenamento.

🏬 ÁREA COMERCIAL:
🛍️ Amplo piso de vendas
🚻 2 banheiros destinados originalmente para clientes
🏢 3 escritórios localizados diretamente na área do piso de vendas
🚗 Extensa superfície destinada ao estacionamento

📦 ARMAZÉNS E ÁREA OPERACIONAL:
📦 Amplas áreas de armazém
🏢 Diversos escritórios adicionais dentro da área de armazéns
🚻 Banheiros para funcionários localizados dentro da área de armazéns
🚛 Área de docas
🔄 Área destinada a manobras e operações logísticas
📋 Diferentes espaços administrativos e operacionais

💼 GRANDE POTENCIAL COMERCIAL:
Devido às suas dimensões, infraestrutura e distribuição, esta propriedade representa uma excelente alternativa para:
🏪 Loja ou comércio de grande formato
📦 Centro de distribuição
🚚 Operações logísticas e armazenamento
🏢 Escritórios corporativos com armazéns
🛒 Supermercado ou loja especializada
🛠️ Centro de serviços ou distribuidora
🏥 Projeto institucional, comercial ou de serviços

📈 VALORIZAÇÃO E CRESCIMENTO DA ÁREA:
Pensões está localizada em uma área urbana consolidada de Mérida, caracterizada por uma importante concentração habitacional, comercial e de serviços, o que gera um fluxo constante de residentes, trabalhadores e consumidores.
📍 Sua localização oferece conectividade com diferentes setores de Mérida e acesso a importantes vias, facilitando tanto a chegada de clientes quanto as operações comerciais e logísticas.
📈 A disponibilidade de propriedades comerciais com grandes superfícies de terreno, construção, estacionamento, armazéns, docas e áreas de manobra dentro de áreas consolidadas de Mérida é limitada, característica que aumenta o apelo desse tipo de imóvel para empresas e investidores.
🏙️ O desenvolvimento comercial e de serviços na parte oeste de Mérida, juntamente com a consolidação das áreas residenciais ao redor, continua gerando demanda por espaços capazes de abrigar operações comerciais de maior escala.
✨ Uma propriedade de grande formato com infraestrutura comercial, administrativa e logística, ideal para estabelecer ou desenvolver uma operação empresarial estratégica dentro de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏢 Excelente oportunidad para inversionistas y empresas que buscan un inmueble comercial de gran formato, con amplias áreas de construcción, estacionamiento, bodegas, oficinas y espacios destinados a logística y maniobras.
📍 Ubicado en la zona de Pensiones, Mérida, dentro de un sector consolidado de la ciudad, rodeado de zonas habitacionales, comercios, servicios y con excelente conectividad hacia importantes vialidades.

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES:
🔹 Perímetro / superficie: 5,846.52 m²
🔹 Área de construcción: 4,050.24 m²
🔹 Área de estacionamiento: 2,200 m²

Su distribución y dimensiones permiten adaptarlo a diferentes proyectos comerciales, corporativos, logísticos o de almacenamiento.

🏬 ÁREA COMERCIAL:
🛍️ Amplio piso de venta
🚻 2 baños destinados originalmente para clientes
🏢 3 oficinas ubicadas directamente en el área de piso de venta
🚗 Extensa superficie destinada a estacionamiento

📦 BODEGAS Y ÁREA OPERATIVA:
📦 Amplias áreas de bodega
🏢 Diversas oficinas adicionales dentro de la zona de bodegas
🚻 Baños para empleados ubicados dentro del área de bodegas
🚛 Área de andenes
🔄 Área destinada a maniobras y operación logística
📋 Diferentes espacios administrativos y operativos

💼 GRAN POTENCIAL COMERCIAL:
Por sus dimensiones, infraestructura y distribución, esta propiedad representa una excelente alternativa para:
🏪 Tienda o comercio de gran formato
📦 Centro de distribución
🚚 Operaciones logísticas y almacenamiento
🏢 Oficinas corporativas con bodegas
🛒 Supermercado o tienda especializada
🛠️ Centro de servicios o comercializadora
🏥 Proyecto institucional, comercial o de servicios

📈 PLUSVALÍA Y CRECIMIENTO DE LA ZONA:
Pensiones se encuentra en una zona urbana consolidada de Mérida, caracterizada por una importante concentración habitacional, comercial y de servicios, lo que genera un flujo constante de residentes, trabajadores y consumidores.
📍 Su ubicación ofrece conectividad con diferentes sectores de Mérida y acceso a importantes vialidades, facilitando tanto la llegada de clientes como las operaciones comerciales y logísticas.
📈 La disponibilidad de propiedades comerciales con grandes superficies de terreno, construcción, estacionamiento, bodegas, andenes y áreas de maniobra dentro de zonas consolidadas de Mérida es limitada, característica que incrementa el atractivo de este tipo de inmuebles para empresas e inversionistas.
🏙️ El desarrollo comercial y de servicios del poniente de Mérida, junto con la consolidación de las zonas habitacionales de los alrededores, continúa generando demanda por espacios capaces de albergar operaciones comerciales de mayor escala.
✨ Una propiedad de gran formato con infraestructura comercial, administrativa y logística, ideal para establecer o desarrollar una operación empresarial estratégica dentro de Mérida.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.