Armazém comercial, em Mérida no Fracc. MagnóliasBodega comercial, en Mérida en Fracc. Magnolias

Armazém para alugar NÃO mobiliado, disponível o No. 2 para uso de escritórios, armazenamento, academia ou qualquer uso comercial que se adapte às condições do armazém.

Área total coberta: 657.82m2
• Armazém: 633.07m2
• Refeitório: 24.75m2
o Área de refeitório: 19.47m2
o Armazém de refeitório: 5.28m2
Data de ocupação: agosto de 2026.

Aluguel: $90/m2 mensais + impostos = $59,203.80 mensais + IVA.

Inclui:
• Dois banheiros no armazém.
• Vigilância e segurança.
• Acesso amplo com pátio de manobras.
• Estacionamento.
• Docas de carga.
Taxa de manutenção incluída

REQUISITOS DE ALUGUEL:
- Um mês de aluguel adiantado
- Fiador com propriedade em Mérida, livre de ônus ou depósito duplo
- Acordo transacional de desocupação com notas promissórias

**De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
**A responsabilidade e cumprimento da garantia é do proprietário.
**As despesas notariais são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**As despesas administrativas são de responsabilidade do comprador.
**Os impostos devem ser pagos conforme corresponder a cada uma das partes.
**Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.Se renta bodega NO amuebalda, disponible la No. 2 para uso de oficinas, almacenamiento, gimnasio o cualquier uso o giro comercial que se adapte a las condiciones de la bodega.

M2 Techados totales: 657.82m2
• Bodega: 633.07m2
• Comedor: 24.75m2
o Área de comedor: 19.47m2
o Bodega de comedor: 5.28m2
Fecha de ocupación: agosto 2026.

Renta: $90/m2 mensuales + impuestos = $59,203.80 mensuales + IVA.

Incluye:
• Dos baños en bodega.
• Vigilancia y seguridad.
• Amplia vialidad con patio de maniobras.
• Estacionamiento.
• Andén de carga.
Cuota de Mantemiento incluido

REQUISITOS DE RENTA:
-mes de renta adelantado
-aval con propiedad en merida , libre de gravamen o doble depósito
- convenio transaccional de desocupación con pagarés

**En conformidad a lo establecido en la NOM-247-2021 el precio total reflejado se ve determinado en función de los montos variables de conceptos notariales y de crédito, dichos importes deberán ser consultados con la inmobiliaria o por medio de sus consultores.
**La responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo del propietario.
**Los gastos notariales son un gasto adicional al precio publicado y dependerán del notario que se elija.
**El costo del avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los gastos administrativos corren a cuenta del comprador.
**Los impuestos deberán ser pagados según correspondan a cada una de las partes.
**Precios sujetos a cambio sin previo aviso.