🏢 Galpão comercial + apartamento ou escritório🏢 BODEGA COMERCIAL + Departamento u oficina

🏢 GALPÃO PARA ALUGAR | MORELIA, MICHOACÁN

*Colonia Molino de Parras | Espaço comercial com escritório ou apartamento independente*

📍 *Localização:* Calle Oaxaca #200, Colonia Molino de Parras, Morelia, Michoacán.

Excelente oportunidade para estabelecer ou expandir seu negócio em um imóvel versátil que combina *área de armazenamento com espaços independentes para escritório, administração ou uso residencial*.

Ideal para empresas que precisam integrar suas operações comerciais, administrativas e de armazenamento em um só lugar.

📐 Distribuição e características

*🔹 Área do galpão | 200 m²*
- Amplo espaço destinado ao armazenamento.
- 1 banheiro completo.
- Espaço adaptável a diferentes atividades comerciais.

*🔹 Escritório ou apartamento | 60 m²*

Área complementar que pode ser usada como escritório administrativo ou apartamento, composta por:

- Sala de estar.
- 1 quarto.
- Cozinha.
- 1 banheiro completo.
- Pátio de serviço.
- Lavanderia.

*Área total da opção principal: 260 m².*

Uma excelente alternativa para ampliar as áreas administrativas, disponibilizar espaços de trabalho adicionais ou complementar as necessidades operacionais.

*Área total incluindo o apartamento opcional: 360 m².*

🏭 Usos potenciais

Imóvel flexível para diversas atividades comerciais, entre elas:

- Armazenamento e distribuição de mercadorias.
- Comércio e venda de produtos.
- Operações logísticas.
- Oficinas e serviços técnicos.
- Escritórios administrativos com depósito.
- Negócios que necessitem de espaços comerciais e residenciais complementares.

São aceitas propostas para diferentes usos comerciais. A obtenção das licenças, permissões e autorizações correspondentes à atividade será responsabilidade do locatário e estará sujeita às normas aplicáveis.

📋 Condições de locação

- *Disponibilidade:* imediata, a partir de 1º de novembro de 2026.
- Serviços independentes, por conta do locatário.
- Contrato mínimo de 1 ano.
- Caução equivalente a um mês de aluguel.
- Fiador com imóvel em Morelia ou apólice jurídica de locação.
- Preencher e assinar o formulário de locação.

📍 *Consulte a localização:*
https://maps.app.goo.gl/njTY1AdfxTfhxcXm6

📲 *Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel para o seu negócio!*

*Um espaço funcional e versátil que integra armazenamento, administração e áreas complementares em um único imóvel.*🏢 BODEGA EN RENTA | MORELIA, MICHOACÁN

*Colonia Molino de Parras | Espacio comercial con oficina o departamento independiente*

📍 *Ubicación:* Calle Oaxaca #200, Colonia Molino de Parras, Morelia, Michoacán.

Excelente oportunidad para establecer o ampliar tu negocio en un inmueble versátil que combina *área de almacenamiento con espacios independientes para oficina, administración o uso habitacional*.

Ideal para empresas que requieren integrar sus operaciones comerciales, administrativas y de almacenamiento en un mismo lugar.

📐 Distribución y características

*🔹 Área de bodega | 200 m²*
- Amplio espacio destinado a almacenamiento.
- 1 baño completo.
- Espacio adaptable a diferentes actividades comerciales.

*🔹 Oficina o departamento | 60 m²*

Área complementaria que puede utilizarse como oficina administrativa o departamento, integrada por:

- Estancia de sala.
- 1 recámara.
- Cocina.
- 1 baño completo.
- Patio de servicio.
- Cuarto de lavado.

*Superficie total de la opción principal: 260 m².*

Una excelente alternativa para ampliar las áreas administrativas, disponer de espacios adicionales de trabajo o complementar las necesidades de operación.

*Superficie total incluyendo el departamento opcional: 360 m².*

🏭 Usos potenciales

Inmueble con flexibilidad para diversos giros comerciales, entre ellos:

- Almacenamiento y distribución de mercancías.
- Comercio y venta de productos.
- Operaciones de logística.
- Talleres y servicios técnicos.
- Oficinas administrativas con almacén.
- Negocios que requieran espacios comerciales y habitacionales complementarios.

Se aceptan propuestas para distintos usos comerciales. La obtención de licencias, permisos y autorizaciones correspondientes al giro será responsabilidad del arrendatario y estará sujeta a la normativa aplicable.

📋 Condiciones de arrendamiento

- *Disponibilidad:* inmediata, desde el 1 de noviembre de 2026.
- Servicios independientes, a cargo del arrendatario.
- Contrato mínimo de 1 año.
- Depósito en garantía equivalente a un mes de renta.
- Aval con propiedad en Morelia o póliza jurídica de arrendamiento.
- Llenar y firmar solicitud de arrendamiento.

📍 *Consulta la ubicación:*
https://maps.app.goo.gl/njTY1AdfxTfhxcXm6

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*Un espacio funcional y versátil que integra almacenamiento, administración y áreas complementarias en una sola propiedad.*