[BVY-453]
Localizada na rua General Francisco Villa #44, Los Reyes, Tultitlán, Estado do México.
Este armazém comercial oferece uma versatilidade excepcional para operar quase qualquer tipo de negócio, combinando amplitude, funcionalidade, escritórios integrados e uma localização estratégica dentro de uma área com forte atividade comercial e industrial.

Um imóvel ideal para empresas, empreendedores ou instituições que requerem um espaço adaptável, com excelente conectividade e fluxo constante de clientes potenciais.

Principais características do imóvel
-Area do terreno: 372 m².
-Area construída: 511 m².
-Área livre multifuncional com grande altura.
-Escritórios administrativos no andar superior.
-Banheiros para funcionários e visitantes.
-Acesso veicular amplo, ideal para vans, painéis ou transporte leve.
-Energia elétrica (trifásica) e serviços prontos para operação.
-2 Caixas d'água de 1.100 lts. cada uma.
-Cisterna automatizada de 3.000 lts.
-Estrutura sólida e espaços abertos que permitem múltiplas adequações.
-Excelente iluminação e ventilação.

Usos e negócios compatíveis (altamente demandados na área)
Graças à sua distribuição, localização e características estruturais, este imóvel é perfeito para usos como:

Comercial / Operacional
-Armazém comercial
-Centro de distribuição ou armazenamento
-Oficina mecânica especializada
-Imprensa, serigrafia ou maquila leve
-Mini Super ou Loja de conveniência

Esportes / Treinamento
-Academia funcional
-Escola de dança
-Escola de artes marciais
-Academia de boxe
-Crossfit

Social / Cultural
-Salão de eventos
-Igreja ou templo
-Centro comunitário ou cultural

Serviços administrativos
-Escritórios corporativos com área operacional
-Centro de treinamento
-Coworking com área produtiva

A grande vantagem: poucos imóveis na área oferecem um espaço tão amplo, com escritórios integrados e flexibilidade de usos, tornando-se uma oportunidade única.

Localização estratégica
Localizada em uma área com alta densidade populacional e comercial, ideal para negócios que requerem trânsito frequente.

Acesso rápido a:
Av. López Portillo.
Circuito Exterior Mexiquense.
Via José López Portillo.
Rodovia México - Querétaro.
Proximidade com rotas de transporte público e centros logísticos de Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli, Tultitlán e Coacalco.
Excelente visibilidade e acessibilidade para clientes e fornecedores.[BVY-453]
Ubicada en la calle General Francisco Villa #44, Los Reyes, Tultitlán, Estado de México.
Esta bodega comercial ofrece una versatilidad excepcional para operar casi cualquier tipo de negocio, combinando amplitud, funcionalidad, oficinas integradas y una ubicación estratégica dentro de una zona con fuerte actividad comercial e industrial.

Un inmueble ideal para empresas, emprendedores o instituciones que requieren un espacio adaptable, con excelente conectividad y flujo constante de clientes potenciales.

Características principales del inmueble
-Superficie de terreno: 372 m².
-Superficie de construcción: 511 m².
-Área libre multifuncional con gran altura.
-Oficinas administrativas en planta alta.
-Baños para empleados y visitantes.
-Acceso vehicular amplio, ideal para camionetas, paneles o transporte ligero.
-Energía eléctrica (trifásica) y servicios listos para operación.
-2 Tinacos de 1,100 lts. cada uno
-Cisterna automatizada de 3,000 lts.
-Estructura sólida y espacios abiertos que permiten múltiples .adecuaciones.
-Excelente iluminación y ventilación.

Giros y usos compatibles (altamente demandados en la zona)
Gracias a su distribución, ubicación y características estructurales, este inmueble es perfecto para usos como:

Comercial / Operativo
-Bodega comercial
-Centro de distribución o almacenamiento
-Taller mecánico especializado
-Imprenta, serigrafía o maquila ligera
-Mini Super o Tienda de abarrotes

Deportes / Capacitación
-Gimnasio funcional
-Escuela de danza
-Escuela de artes marciales
-Academia de box
-Crossfit

Social / Cultural
-Salón de eventos
-Iglesia o templo
-Centro comunitario o cultural

Servicios administrativos
-Oficinas corporativas con área operativa
-Centro de capacitación
-Coworking con área productiva

La gran ventaja: pocos inmuebles en la zona ofrecen un espacio tan amplio, con oficinas integradas y flexibilidad de giros, lo cual lo convierte en una oportunidad única.

Ubicación estratégica
Localizada en una zona con alta densidad poblacional y comercial, ideal para negocios que requieren tránsito frecuente.

Rápido acceso a:
Av. López Portillo.
Circuito Exterior Mexiquense.
Vía José López Portillo.
Autopista México - Querétaro.
Cercanía con rutas de transporte público y centros logísticos de , Cuautitlán, Cuautitlán Izcalli,Tultitlán y Coacalco.
Excelente visibilidad y accesibilidad para clientes y proveedores.