Armazém para Aluguel: 2.356 m² no Parque Industrial na Periférico NorteBodega en Renta: 2,356 m² en Parque Industrial sobre Periférico Norte

Excelente oportunidade para empresas de e-commerce, distribuição de última milha ou manufatura leve que buscam a máxima conectividade com a Cidade do México e a área metropolitana. Este armazém premium está estrategicamente localizado na Rodovia México-Querétaro (Periférico Norte) Km 26.5, dentro de um dos parques industriais mais consolidados da área do corredor CTT.

Especificações do Espaço:
Área Total de Construção: 2.356,58 m²
Distribuição: Área operacional de armazém otimizada + escritórios integrados prontos para operação administrativa.
Infraestrutura do Telhado: Cobertura termoacústica de alta eficiência com excelente iluminação natural que reduz custos de energia.
Resistência dos Pisos: Concreto de alta resistência e baixa necessidade de manutenção, projetado para suportar prateleiras pesadas e tráfego constante de empilhadeiras.

Vantagens e Amenidades do Parque (Kimex Park): Segurança de Ponta: Acesso controlado 24/7, cabine de segurança blindada e monitoramento por CCTV em áreas comuns.

Áreas de Manobra: Amplos pátios projetados para facilitar o movimento e a reversa de unidades de grande tonelagem (Caminhões e Torton).

Localização Estratégica: Localização imbatível com saída imediata para o Periférico Norte, muito perto da Via Gustavo Baz e áreas residenciais com abundante mão de obra qualificada e transporte público.

Condições Comerciais:
Preço de Aluguel por m²: $200,00 MN + IVA
Taxa de Manutenção: 8% sobre o valor do aluguel mensal.

Disponibilidade: Imediata. Propriedade ideal para otimizar tempos de trânsito e entregas just-in-time para os principais nós de consumo do centro do país.Excelente oportunidad para empresas de e-commerce, distribución de última milla o manufactura ligera que buscan la máxima conectividad con la Ciudad de México y la zona metropolitana. Esta bodega premium se ubica estratégicamente sobre la Autopista México-Querétaro (Periférico Norte) Km 26.5, dentro de uno de los parques industriales más consolidados de la zona del corredor CTT.

Especificaciones del Espacio:
Área Total de Construcción: 2,356.58 m²
Distribución: Área operativa de almacén optimizada + oficinas integradas listas para operación administrativa.
Infraestructura de Techo: Cubierta termoacústica de alta eficiencia con excelente iluminación natural que reduce costos de energía.
Resistencia de Pisos: Concreto de alta resistencia y baja necesidad de mantenimiento, diseñado para soportar estanterías pesadas y tráfico constante de montacargas.

Ventajas y Amenidades del Parque (Kimex Park):Seguridad de Punta: Acceso controlado 24/7, caseta de vigilancia blindada y monitoreo mediante CCTV en áreas comunes.

Áreas de Maniobra: Amplios patios diseñados para facilitar el movimiento y reversa de unidades de gran tonelaje (Tráilers y Torton).

Ubicación Estratégica: Emplazamiento inmejorable con salida inmediata al Periférico Norte, muy cerca de la Vía Gustavo Baz y áreas habitacionales con abundante mano de obra calificada y transporte público.

Condiciones Comerciales:
Precio de Renta por m²: $200.00 MN + IVACuota de Mantenimiento: 8% sobre el valor de la renta mensual.

Disponibilidad: Inmediata.Propiedad ideal para optimizar tiempos de traslado y entregas just-in-time hacia los principales nodos de consumo del centro del país.