[CCE-146]
Casa à Venda na Rua Berlín, Coyoacán, Cidade do México – Área de Alto Valor e Conectividade

Esta ampla residência está localizada na icônica Rua Berlín, no coração de Coyoacán, uma das áreas mais valorizadas e com maior valorização na Cidade do México. Com uma área de terreno de 100 m² e 300 m² de construção, esta propriedade oferece uma excelente distribuição e espaços generosos para uma vida familiar confortável e funcional.

O andar principal conta com uma acolhedora sala que integra a sala de estar e a sala de jantar, realçada por uma lareira que traz calor ao ambiente. A cozinha é funcional, bem iluminada e possui espaço suficiente para armazenamento e preparação de alimentos. No total, a casa oferece cinco quartos grandes, todos com armário, e 4,5 banheiros que proporcionam conforto para toda a família. Além disso, dispõe de uma sala de família ideal para entretenimento, sala de TV ou área de trabalho.

A propriedade inclui portão elétrico, duas vagas de estacionamento e acesso direto a serviços básicos de alta qualidade.

Localização privilegiada e conectividade estratégica

Situada em um dos bairros mais tradicionais e culturais da cidade, esta casa oferece proximidade a importantes vias como:

Av. Miguel Ángel de Quevedo

Av. División del Norte

Calçada de Tlalpan

Av. Universidad

Essas conexões permitem transferências eficientes para o centro, o sul e outras áreas-chave da cidade, além de fácil acesso ao transporte público, incluindo estações de metrô, metrobús e rotas principais.

Serviços próximos e estilo de vida urbano encantador

A propriedade está a poucos minutos dos principais centros comerciais da área, como Plaza Oasis Coyoacán, Centro Coyoacán e Plaza Universidad. Além disso, conta com proximidade a supermercados, bancos, restaurantes, cafeterias e uma oferta gastronômica e cultural muito diversificada.

Para famílias com filhos, a área está cercada por instituições educacionais de prestígio em todos os níveis, incluindo escolas particulares e universidades como a Unam, o Colégio de Ciências e Humanidades e o Instituto Simón Bolívar, entre outros.

Ambiente cultural, recreativo e histórico

Coyoacán é reconhecido por sua riqueza histórica, sua arquitetura colonial e seu ambiente cultural único. A poucos passos estão pontos emblemáticos como o Parque Frida Kahlo, os Viveros de Coyoacán, a Praça Hidalgo e o Jardim Centenário, espaços ideais para caminhar, se exercitar ou desfrutar em família.

Um investimento com visão para o futuro

Graças à sua localização, conectividade e ambiente, esta casa representa uma oportunidade excepcional de investimento em uma das áreas com maior valorização e demanda imobiliária da cidade. Seja para habitar, reformar ou como parte de um portfólio patrimonial, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar em uma área tão consolidada.[CCE-146]
Casa en Venta en Calle Berlín, Coyoacán, Ciudad de México – Zona de Alta Plusvalía y Conectividad

Esta amplia residencia se encuentra ubicada en la emblemática calle Berlín, en el corazón de Coyoacán, una de las zonas más valoradas y con mayor plusvalía en la Ciudad de México. Con una superficie de terreno de 100 m² y 300 m² de construcción, esta propiedad ofrece una excelente distribución y espacios generosos para una vida familiar cómoda y funcional.

La planta principal cuenta con una acogedora estancia que integra sala y comedor, realzada por una chimenea que aporta calidez al ambiente. La cocina es funcional, bien iluminada y cuenta con espacio suficiente para almacenamiento y preparación de alimentos. En total, la casa ofrece cinco recámaras de gran tamaño, todas con clóset, y 4.5 baños que brindan comodidad a toda la familia. Además, dispone de un family room ideal para entretenimiento, sala de Tv o área de trabajo.

La propiedad incluye portón eléctrico, dos lugares de estacionamiento y acceso directo a servicios básicos de alta calidad.

Ubicación privilegiada y conectividad estratégica

Situada en una de las colonias más tradicionales y culturales de la ciudad, esta casa ofrece cercanía a importantes vialidades como:

Av. Miguel Ángel de Quevedo

Av. División del Norte

Calzada de Tlalpan

Av. Universidad

Estas conexiones permiten traslados eficientes hacia el centro, el sur y otras zonas clave de la ciudad, así como fácil acceso al transporte público, incluyendo estaciones de metro, metrobús y rutas principales.

Servicios cercanos y estilo de vida urbano con encanto

La propiedad se encuentra a pocos minutos de los principales centros comerciales de la zona como Plaza Oasis Coyoacán, Centro Coyoacán y Plaza Universidad. Asimismo, cuenta con cercanía a supermercados, bancos, restaurantes, cafeterías y una oferta gastronómica y cultural muy diversa.

Para las familias con hijos, la zona está rodeada de instituciones educativas de prestigio en todos los niveles, incluyendo colegios privados y universidades como la Unam, el Colegio de Ciencias y Humanidades y el Instituto Simón Bolívar, entre otros.

Entorno cultural, recreativo y con historia

Coyoacán es reconocido por su riqueza histórica, su arquitectura colonial y su ambiente cultural único. A pocos pasos se encuentran puntos emblemáticos como el Parque Frida Kahlo, los Viveros de Coyoacán, Plaza Hidalgo y el Jardín Centenario, espacios ideales para caminar, ejercitarse o disfrutar en familia.

Una inversión con visión a futuro

Gracias a su ubicación, conectividad y entorno, esta casa representa una oportunidad excepcional de inversión en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda inmobiliaria de la ciudad. Ya sea para habitar, remodelar o como parte de un portafolio patrimonial, esta propiedad reúne características difíciles de encontrar en una zona tan consolidada.