Oportunidade de desenvolvimento de hotel à beira-mar Holbox, Quintana RooBeachfront Hotel Development Opportunity Holbox, Quintana Roo

Uma rara oportunidade de terreno à beira-mar em Holbox, Quintana Roo, posicionada para o desenvolvimento de um hotel de alto padrão ou conceito de resort de luxo.

A propriedade compreende aproximadamente 11.137,84 m² de terreno com cerca de 117,41 metros lineares de praia, oferecendo acesso direto a um dos ambientes naturais mais distintos do Caribe mexicano.

Sua localização na extremidade sul da zona hoteleira de Holbox, ao lado do ambiente natural de Yum Balam, a torna particularmente adequada para um projeto de hospitalidade de baixa densidade e focado na sustentabilidade.

Destaques da propriedade
• Área do terreno: 11.137,84 m²
• Frente de praia: Aproximadamente 117,41 metros lineares
• Preço de venda: USD $16.705.500
• Preço por m²: USD $1.500
• CUS / FAR: 1,8
• COS / Cobertura do site: 0,6
• Área máxima construível: Aproximadamente 20.048,11 m²
• Uso do solo: Uso misto — Comercial e residencial
• Zona Federal Marítimo-Terrestre: Concessão de uso geral

Potencial de desenvolvimento hoteleiro
O local é mais adequado para o desenvolvimento de um hotel ou resort de luxo.

Embora os parâmetros de planejamento aplicáveis permitam uma área de construção significativa, as características ambientais de Holbox e a importância do desenvolvimento sustentável favorecem um conceito de hospitalidade de menor densidade.

Com base na escala e posicionamento do local, a propriedade apresenta um potencial de desenvolvimento estimado de aproximadamente 100 chaves de hotel, sujeito ao conceito arquitetônico final, estudos ambientais, regulamentos aplicáveis e aprovações governamentais necessárias.

A oportunidade é particularmente atraente para:
• Operadores de hotéis de luxo
• Desenvolvedores de hospitalidade
• Investidores institucionais
• Fundos de capital privado em imóveis
• Escritórios familiares
• Investidores em turismo sustentável

Localização estratégica
A propriedade está localizada no final do Paseo Kuka, dentro da área hoteleira sul de Holbox.

Sua posição à beira-mar, arredores naturais e densidade circundante limitada fornecem o cenário para um projeto de hospitalidade altamente diferenciado focado em privacidade, natureza, bem-estar e luxo sustentável.

Documentação legal e técnica
O ativo possui documentação legal e técnica de apoio, incluindo:
• Escritura pública
• Medidas e limites registrados
• Documentação de uso do solo
• Certificado cadastral
• Levantamento topográfico certificado
• Documentação de impostos sobre a propriedade
• Documentação da Zona Federal Marítimo-Terrestre

A propriedade está estruturada através de um veículo corporativo dedicado, o que pode facilitar a incorporação de investidores ou parceiros estratégicos, dependendo da estrutura final da transação.

A propriedade não possui atualmente uma Autorização de Impacto Ambiental (MIA) ativa. O processo ambiental aplicável precisará ser desenvolvido em conexão com o projeto hoteleiro definitivo e as aprovações correspondentes.

Perfil de investimento
Esta é uma oportunidade de venda de terreno para desenvolvimento hoteleiro, idealmente adequada para um comprador que busca criar um projeto de hospitalidade de luxo sustentável em um dos destinos mais reconhecidos do Caribe mexicano.

Informações adicionais, plantas e documentação legal estão disponíveis para investidores qualificados sob um acordo de confidencialidade.

Preço de venda: USD $16.705.500
Preço: USD $1.500 por m²

Visitas privadas ao local somente com agendamento prévio.A rare beachfront land opportunity in Holbox, Quintana Roo, positioned for the development of a high-end hotel or luxury resort concept.

The property comprises approximately 11,137.84 m² of land with around 117.41 linear meters of beachfront, offering direct access to one of the most distinctive natural environments in the Mexican Caribbean.

Its location at the southern end of Holbox’s hotel zone, next to the natural environment of Yum Balam, makes it particularly suitable for a low-density, sustainability-focused hospitality project.

Property Highlights
• Land Area: 11,137.84 m²
• Beach Frontage: Approx. 117.41 linear meters
• Asking Price: USD $16,705,500
• Price per m²: USD $1,500
• CUS / FAR: 1.8
• COS / Site Coverage: 0.6
• Maximum Buildable Area: Approx. 20,048.11 m²
• Land Use: Mixed Use — Commercial and Residential
• Federal Maritime-Terrestrial Zone: General-use concession

Hotel Development Potential
The site is best suited for a luxury hotel or resort development.

Although the applicable planning parameters allow a significant construction area, the environmental characteristics of Holbox and the importance of sustainable development favor a lower-density hospitality concept.

Based on the site’s scale and positioning, the property presents an estimated development potential of approximately 100 hotel keys, subject to the final architectural concept, environmental studies, applicable regulations and required governmental approvals.

The opportunity is particularly attractive for:
• Luxury hotel operators
• Hospitality developers
• Institutional investors
• Private equity real estate funds
• Family offices
• Sustainable tourism investors

Strategic Location
The property is located at the end of Paseo Kuka, within the southern hotel area of Holbox.

Its beachfront position, natural surroundings and limited surrounding density provide the setting for a highly differentiated hospitality project focused on privacy, nature, wellness and sustainable luxury.

Legal & Technical Documentation
The asset has supporting legal and technical documentation including:
• Public deed
• Registered measurements and boundaries
• Land-use documentation
• Cadastral certificate
• Certified topographical survey
• Property tax documentation
• Federal Maritime-Terrestrial Zone documentation

The property is structured through a dedicated corporate vehicle, which may facilitate the incorporation of investors or strategic partners depending on the final transaction structure.

The property does not currently have an active Environmental Impact Authorization (MIA). The applicable environmental process will need to be developed in connection with the definitive hotel project and corresponding approvals.

Investment Profile
This is a land sale opportunity for hotel development, ideally suited for a buyer seeking to create a sustainable luxury hospitality project in one of the most recognized destinations in the Mexican Caribbean.

Additional information, plans and legal documentation are available to qualified investors under confidentiality agreement.

Asking Price: USD $16,705,500
Price: USD $1,500 per m²

Private site visits by appointment only.