CASA À VENDA BALCONES DEL VALLECASA EN VENTA BALCONES DEL VALLE

🏡 Casa à venda, para reformar ou demolir.
📍 Balcones del Valle, San Pedro Garza García, N.L.
💰 Preço de venda: $23,500,000 MXN
📐 Terreno: 652 m²
🏗 Área construída: 521 m²
📅 Ano de construção: 1989
📏 Frente do terreno: 52 m
🏠 Pavimentos: 2
🔨 Estado: Para reformar ou demolir (excelente oportunidade de investimento)

🛏 Distribuição do imóvel
Quartos: 4 (todos no térreo)
Banheiros completos: 5 - Lavabo: 1 (para visitas)
Estacionamento: Garagem coberta para 2 carros e espaço para mais 2 carros pela segunda entrada.
Área social: Ampla sala de estar, sala de jantar, hall de entrada e bar
Área de churrasqueira com acesso direto ao jardim
Pátio externo: Aprox. 100 m²
Quarto de serviço e depósitos

Residência de esquina em localização imbatível, ideal para quem busca investir em uma das áreas de maior valorização de San Pedro. Acessos por duas ruas, a apenas 100 metros de Roberto Garza Sada.
Ideal para investidores que desejam reconstruir em uma área exclusiva ou para famílias que procuram uma casa com potencial para reformar ao seu gosto.
🧰 Características gerais
Área externa: Estacionamento coberto, jardim, churrasqueira, cisterna
Pátio, fachada de esquina, depósito, quarto de serviço
Bar integrado à área social.

*A disponibilidade e o preço deste imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As medidas são aproximadas e informativas; as medidas exatas devem ser conferidas na documentação correspondente.🏡 Casa en Venta para remodelar o demoler.
📍 Balcones del Valle, San Pedro Garza García, N.L.
💰 Precio de venta: $23,500,000 MXN
📐 Terreno: 652 m²
🏗 Construcción: 521 m²
📅 Año de construcción: 1989
📏 Frente de terreno: 52 m
🏠 Niveles: 2
🔨 Estado: Para remodelar o demoler (excelente oportunidad de inversión)

🛏 Distribución de la propiedad
Recámaras: 4 (todas ubicadas en planta baja)
Baños completos: 5 - Medio baño: 1 (de visitas)
Estacionamiento : Cochera techada para 2 y espacio para 2 autos más, por la segunda entrada.
Área social: Amplia sala, comedor, recibidor y bar
Área de asador con salida directa al jardín
Patio exterior: Aprox. 100 m²
Cuarto de servicio y bodegas

Residencia en esquina con ubicación inmejorable, ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas de mayor plusvalía en San Pedro. Accesos por dos calles, a solo 100 metros de Roberto Garza Sada.
Ideal para inversores que deseen reconstruir en una zona exclusiva ó familias que buscan una casa con potencial para remodelar a su gusto.
🧰 Características generales
Exterior:Estacionamiento techado,Jardín,Parrilla,Cisterna
Patio,Fachada en esquina,Bodega,Cuarto de servicio
Bar integrado en área social.

*La disponibilidad y precio de esta propiedad están sujetos a cambio sin previo aviso. Las medidas son aproximadas e informativas, las medidas exactas deberán ser cotejadas con su respectiva documentación.