VARANDA E 2 QUARTOS. Nova LUZ + telhado comum + academia #SanMiguelChapultepec #VENDABALCON Y 2 REC. estrena LUZ + Roof comun + gym #SanMiguelChapultepec #VENTA

Departamento Venda MAIO2026 | Investimento Miguel Hidalgo. VIVA A EXCLUSIVIDADE "BOUTIQUE" EM SAN MIGUEL CHAPULTPEC.

Conectividade extraordinária na histórica e cultural colônia, na rua General Pedro Antonio de los Santos, este desenvolvimento é lançado, destacando-se, com apenas 10 apartamentos, que oferece uma vida de qualidade no "pulmão da cidade".

CARACTERÍSTICAS:
-EDIFÍCIO BOUTIQUE: 10 apartamentos
-4 andares
-1 terraço comum
-academia
-ÁREA DE CONCIERGE.
-Sem elevador
-Sem estacionamento

INVESTIMENTO:
A. COM 50% DE ENTRADA E 50% NA ENTREGA: R$3.422.000 MN
B. PAGAMENTO 35% DE ENTRADA E 65% NA ENTREGA: R$3.531.000 MN
* O preço por metro quadrado de aquisição é excepcionalmente baixo para um edifício restaurado do tipo boutique. Projetos similares na Roma ou Condesa já superam R$100k por m², o que sugere uma margem de crescimento muito ampla, se você está buscando investir.

*OPÇÃO DE 1 QUARTO. 67 m2 total, COM TERRAÇO DE 15 M2: A partir de R$3.980.000 MN com entrada de 50%

A área foi revitalizada pela expansão imobiliária da Condesa e arredores, como este em proximidade, impulsionando o resgate de seus espaços e a construção de novos projetos habitacionais. Com esta propriedade, você desfrutará dos melhores benefícios de viver no coração da Cidade... Ou, viver de seus aluguéis com uma valorização garantida ao comprar neste momento.

O projeto abraça o conceito de "15-MINUTE LIVING", como Cidade Inteligente e Sustentável. Descubra a oportunidade de investir em um lar com exclusividade, conforto e uma excelente localização em um dos bairros com maior valorização da Cidade do México.

Uma área com grande valor histórico e arquitetônico. A localização é privilegiada, com fácil acesso a bairros de alto desenvolvimento econômico como Roma, Cuauhtémoc, Juárez, Polanco, Lomas, etc. Além disso, você poderá desfrutar de uma oferta gastronômica eclética, com restaurantes, cafeterias e bares únicos.

Últimas 2 unidades disponíveis; PREÇO DA ÚLTIMA ETAPA DE PRÉ-VENDA AINDA, por tempo limitado:
-Apartamento no Piso 2/3: Duas suítes com varanda de 5 m². e Apartamento com Terraço no Térreo.

Entregas/posse: De 1-2 meses dependendo do método de pagamento e unidade. USE RECURSO PRÓPRIO OU CRÉDITO HIPOTECÁRIO. *FOTOS EM PROCESSO DE ATUALIZAÇÃO SOBRE O AVANÇO DOS ACABAMENTOS E ENTREGA.

ACABAMENTOS:
*Concreto lavado e terrazzo nos pisos externos dos apartamentos
*Ferragens pretas semimate/rede irving em detalhes
*Piso/duela SPC nos interiores dos apartamentos
*Revestimento fino de gesso em tetos e paredes internas
*Solera de barro/cerâmica nos banheiros
*Grelha de concreto em pátios
*Corrimão de madeira WPC estilo "fachada dupla" na fachada principal, por estilo e privacidade.

Esta é uma grande oportunidade de investimento com alta valorização a médio e longo prazo. Créditos hipotecários são aceitos.

DESENVOLVEDOR com equipe de profissionais composta por desenvolvedores, arquitetos e construtores com mais de 10 anos de experiência em design arquitetônico e executivo e mais de 22+ projetos imobiliários concluídos na Cidade do México.

Investir em San Miguel Chapultepec (SMC) é fazer um movimento de "Value Investing"... A SMC é o bairro que está capturando executivos, criativos, artistas, arquitetos e jovens profissionais que buscam a mesma estética que bairros como Roma ou Condesa, ou até mesmo Polanco, e sua conectividade, mas com um custo de entrada muito mais competitivo.

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É um investimento de Valor Agregado, uma oportunidade de crescimento de capital. A relação custo/benefício por m² é uma das melhores disponíveis no mercado central da CDMX para 2026.

*PREÇOS NÃO INCLUEM CUSTOS DE FECHAMENTO/ESCRITURA OU IMPOSTOS,
, EQUIPAMENTO DO APARTAMENTO (OU ÁREAS COMUNS DO EDIFÍCIO). INFORMAÇÕES E IMAGENS SOMENTE PARA FINS ILUSTRATIVOS PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO, E NÃO SIGNIFICAM NENHUM COMPROMISSO SOBRE ENTREGA.Departamento Venta MAYO2026 | Inversión Miguel Hidalgo. VIVE LA EXCLUSIVIDAD "BOUTIQUE" EN LA SAN MIGUEL CHAPULTPEC.

Extraordinaria conectividad en la histórica y cultural colonia, en calle General Pedro Antonio de los Santos, se estrena este desarrollo que destaca, con solo 10 departamentos, que ofrece una vida de calidad en "el pulmón de la ciudad".

CARACTERÍSTICAS:
-EDIFICIO BOUTIQUE: 10 departamentos
-4 niveles
-1 rooftop común
-gimnasio
-ÁREA DE CONSERJE.
-SIN elevador
-SIN estacionamiento

INVERSION:
A. CON 50% ENGANCHE Y 50% ENTREGA: $3,422,000 MN
B. PAGO 35% ENGANCHE Y 65% ENTREGA: $3,531,000 MN
* El precio por metro cuadrado de adquisición, es excepcionalmente bajo para un edificio restaurado de tipo boutique. Proyectos similares en la Roma o Condesa, ya superan los $100k por m², lo que sugiere un margen de crecimiento muy amplio, si lo que buscas es invertir.

*OPCION DE 1 REC. 67 m2 total, CON TERRAZA DE 15 M2: Desde $3,980,000 MN con enganche del 50%

La zona ha sido revitalizada por la expansión inmobiliaria de la Condesa y alrededores, como este en inmediatez, impulsando el rescate de sus espacios y la construcción de nuevos proyectos de vivienda. Con esta propiedad, disfrutaras de los mejores beneficios de vivir en el corazón de la Ciudad ... O bien, vivir de tus rentas con una plusvalía garantizada al comprar en este momento.

. El proyecto abraza el concepto de "15-MINUTE LIVING", como Ciudad Inteligente y Sustentable. Descubre la oportunidad de invertir en un hogar con exclusividad, confort y una excelente ubicación en una de las colonias con mayor plusvalía de la Ciudad de México.

Un área con gran valor histórico y arquitectónico. La ubicación es privilegiada, con fácil acceso a colonias de alto desarrollo económico como Roma, Cuauhtémoc, Juárez, Polanco, Lomas, etc. Además, podrá disfrutar de una ecléctica oferta gastronómica, con restaurantes, cafeterías y bares únicos.

Ultimas 2 unidades disponibles; PRECIO DE ULTIMA ESTAPA DE PREVENTA AUN, por tiempo limitado:
-Departamento en Piso 2/3: Dos recámaras con balcón de 5 m². y Departamento con Terraza en Planta Baja

Entregas/posesion: De 1-2 meses depende de metodo de pago y unidad. USA RECURSO PROPIO O CREDITO HIPOTECARIO. *FOTOS EN PROCESO DE ACTUALIZACION SOBRE EL EVANCE DE LOS ACABADOS Y ENTREGAS.

ACABADOS:
*Concreto lavado y terrazo en pisos exteriores de departamentos
*Herería negra semimate/rejilla irving en detalles
*Piso/duela SPC en interiores de departamentos
*Aplanado fino de yeso en plafones y muros interiores
*Solera de barro / ceramica en baños
*Celosía de concreto en patios
*Barandal de tipo madera WPC estilo "doble fachada" en fachada principal, por estilo y privacidad.

Esta es una gran oportunidad de inversión con alta plusvalía a mediano y largo plazo. Se aceptan créditos hipotecarios.

DESARROLLADOR con equipo de profesionales conformado por desarrolladores, arquitectos y constructores con mas de 10 años de experiencia en diseño arquitectónico y ejecutivo y mas de 22+ proyectos inmobiliarios completados en la Ciudad de México .

Invertir en la San Miguel Chapultepec (SMC) es realizar una jugada de "Value Investing"... La SMC es la colonia que está capturando a los executivos, creaticos, artistas, arquitectos y jóvenes profesionales que buscan la misma estética que colinias como Roma o Condesa, o incluso Polanco, y suconectividad, pero con un costo de entrada mucho más competitivo.

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Es una inversión de Valor Agregado, una oportunidad de crecimiento de capital. La relación costo/beneficio por m² es de las mejores disponibles en el mercado central de la CDMX para este 2026.

*PRECIOS NO INCLUYEN COSTOS DE CIERRE/ESCRITURACIÓN O IMPUESTOS,
, EQUIPAMIENTO DE DEPARTAMENTO (O AREAS COMUNES DE EDIFICIO). INFO E IMAGENES SOLO DE CARACTER INLUSTRATIVO PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, Y NO SIGNIFICAN NINGUN COMPROMISO SOBRE ENTREGAS.