PLAZA COMERCIAL À VENDA | AV. DE LAS FUENTES, JARDINES DEL PEDREGALPLAZA COMERCIAL EN VENTA | AV. DE LAS FUENTES, JARDINES DEL PEDREGAL

Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas mais exclusivas e consolidadas da Cidade do México.
Esta atraente praça comercial de uso misto está localizada na Av. de las Fuentes, bem em frente à Igreja da Santa Cruz, em uma localização estratégica que oferece grande visibilidade, fluxo constante de veículos e pedestres, bem como um mercado de alto poder aquisitivo.
Com 1.385 m² de construção, a propriedade possui uma distribuição projetada para gerar oportunidades atraentes de rentabilidade e diversificação comercial.

A praça é composta por:
• Restaurante: 140 m²
• Cafeteria: 110 m²
• Restaurante de frutos do mar: 200 m²

Além de 7 espaços comerciais do tipo quiosque:
• 2 unidades de 18 m²
• 1 unidade de 24 m²
• 1 unidade de 6 m²
• 2 unidades de 4 m²
• 1 quiosque adicional dentro do complexo comercial
Sua localização privilegiada, a variedade de tipos comerciais e o ambiente residencial de Jardines del Pedregal fazem desta propriedade uma opção com grande potencial para investidores que buscam localização, presença e geração de renda.
Uma propriedade com características únicas em uma das áreas de maior prestígio e valorização da cidade.

O preço de venda do imóvel é mais os custos de escritura (taxas, impostos, honorários, avaliações) que serão calculados pelo cartório ao formalizar a transação.
Em operações de crédito, o valor da escritura será determinado com base nos valores de crédito.
Os documentos necessários para a venda do imóvel estão disponíveis para o consumidor.
O imóvel será transferido livre de todos os ônus.Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más exclusivas y consolidadas de la Ciudad de México.
Esta atractiva plaza comercial de uso mixto se encuentra sobre Av. de las Fuentes, justo frente a la Iglesia de la Santa Cruz, en una ubicación estratégica que ofrece gran visibilidad, constante flujo vehicular y peatonal, así como un mercado de alto poder adquisitivo.
Con 1,385 m² de construcción, la propiedad cuenta con una distribución diseñada para generar atractivas oportunidades de rentabilidad y diversificación comercial.

La plaza está integrada por:
• Restaurante: 140 m²
• Cafetería: 110 m²
• Restaurante de mariscos: 200 m²

Además de 7 espacios comerciales tipo quiosco:
• 2 locales de 18 m²
• 1 local de 24 m²
• 1 local de 6 m²
• 2 locales de 4 m²
• 1 quiosco adicional dentro del conjunto comercial
Su ubicación privilegiada, la variedad de giros comerciales y el entorno residencial de Jardines del Pedregal hacen de esta propiedad una opción con gran potencial para inversionistas que buscan ubicación, presencia y generación de ingresos.
Una propiedad con características únicas en una de las zonas de mayor prestigio y plusvalía de la ciudad.

El precio de venta del inmueble es más gastos de escrituración (derechos, impuestos, honorarios, avalúos) que serán calculados por la notaría al formalizar la operación.
En operaciones de crédito el monto de escrituración se determinará en función de los montos de crédito.
Se encuentran a disposición del consumidor los documentos necesarios para la venta del inmueble.
El inmueble se transmitirá libre de todo gravamen.