ATENÇÃO INVESTIDORES — OPORTUNIDADE RARA DE DESENVOLVIMENTO COMERCIAL EM PUERTO MORELOSATTENTION INVESTORS — RARE COMMERCIAL DEVELOPMENT OPPORTUNITY IN PUERTO MORELOS

Localizado no **coração da Colonia Puerto Morelos**, este lote de esquina de 300 m² representa uma rara oportunidade para investidores e desenvolvedores que buscam um projeto estrategicamente posicionado em uma das áreas comerciais mais movimentadas de Puerto Morelos.

A propriedade atualmente apresenta aproximadamente 180 m² de construção residencial, mas o verdadeiro valor está na terra, localização e potencial de desenvolvimento**.

UM PROJETO DE DESENVOLVIMENTO — NÃO UMA CASA PRONTA PARA MORAR

A casa existente deve ser considerada um projeto de demolição ou renovação completa. Esta é uma oportunidade para reimaginar a propriedade do zero e maximizar o uso do lote de esquina de 300 m².

Dependendo de permissões, regulamentos de zoneamento e aprovações municipais, a propriedade pode ser transformada em:

* 🏢 **Projeto de condomínio boutique**
* 🏨 **Pequeno hotel ou acomodação boutique**
* 🍽️ **Restaurante ou conceito comercial**
* 🏬 **Praça comercial**
* 🏠 **Desenvolvimento de uso misto**
* 💼 **Escritórios, varejo ou espaços geradores de renda**

📍 LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO, LOCALIZAÇÃO

Posicionado **perto da Rodovia 307**, a propriedade está diretamente no meio da atividade comercial da Colonia Puerto Morelos.

Está a apenas algumas quadras do Chedraui e do Parque Central, com fácil acesso a estradas principais e cercada por negócios estabelecidos, residências, serviços e constante atividade local.

Para um investidor, esta é uma oportunidade de adquirir terreno em uma localização comercial estratégica e criar um projeto projetado especificamente para o mercado atual de Puerto Morelos.
**ATENÇÃO DESENVOLVEDORES E INVESTIDORES — TRAGAM SUA VISÃO E MAXIMIZEM ESTE LOCAL PRIME DE 300 m².**Located in the **heart of Colonia Puerto Morelos**, this 300 m² corner lot represents a rare opportunity for investors and developers seeking a strategically positioned project in one of Puerto Morelos’ busiest commercial areas.

The property currently features approximately 180 m² of residential construction, but the real value lies in the land, location, and development potential**.

A DEVELOPMENT PROJECT — NOT A TURNKEY HOME

The existing house should be considered a tear-down or complete renovation project. This is an opportunity to reimagine the property from the ground up and maximize the use of the 300 m² corner lot.

Depending on permits, zoning regulations, and municipal approvals, the property could be transformed into:

* 🏢 **Boutique condominium project**
* 🏨 **Small hotel or boutique accommodation**
* 🍽️ **Restaurant or commercial concept**
* 🏬 **Commercial plaza**
* 🏠 **Mixed-use development**
* 💼 **Offices, retail, or income-producing spaces**

📍 LOCATION, LOCATION, LOCATION

Positioned **just off Highway 307**, the property sits directly in the middle of the commercial activity of Colonia Puerto Morelos.

It is only a few blocks from Chedraui and the Central Park, with easy access to major roads and surrounded by established businesses, residences, services, and constant local activity.

For an investor, this is an opportunity to acquire land in a strategic commercial location and create a project designed specifically for today's Puerto Morelos market.
**ATTENTION DEVELOPERS & INVESTORS — BRING YOUR VISION AND MAXIMIZE THIS PRIME 300 m² SITE.**