Oportunidade Estratégica em Nicolás Romero: Terreno de 5.756 m²
Garanta um investimento de alto rendimento com este magnífico terreno de 5.756,43 m², localizado estrategicamente na Rua Manuel Doblado, Colônia Zaragoza. Com um preço de $1.390 por m², este ativo representa uma tela ideal para desenvolvedores visionários em uma das áreas com maior potencial do Estado do México.
Conectividade e Ambiente Consolidado
Seu projeto contará com acesso imediato a serviços e pontos-chave:
• Palácio Municipal: A apenas 650 metros.
• Town Center Nicolás Romero: A 8 minutos (Walmart, Sam's Club, Suburbia, Cinépolis).
• Serviços Completos: Água, esgoto e eletricidade na rua.
• Equipamentos: Proximidade a centros médicos e escolas de prestígio (Anáhuac, Juan Jacobo Rousseau).
Valorização Garantida: Megaprojetos em Andamento
O valor desta propriedade está destinado a multiplicar-se graças a duas infraestruturas-chave:
1. Novo Hospital Regional do IMSS: Um complexo de 260 leitos que gerará uma demanda massiva por habitação e serviços especializados.
2. Rodovia "Conexão Norte": Via de 18,44 km que unirá diretamente Nicolás Romero a Cuautitlán Izcalli e a rodovia México-Querétaro, transformando a mobilidade da área.
Este terreno é perfeito para desenvolvimentos residenciais de média densidade, projetos de uso misto ou centros comerciais.
________________________________________
Nota Importante: A propriedade consiste em 2 lotes contíguos que somam a área total. Ambos os lotes são vendidos apenas juntos; não são vendidos separadamente.
Não espere que os preços subam após a inauguração das obras. Entre em contato conosco hoje mesmo e garanta sua posição no futuro de Nicolás Romero!
*Em cumprimento às disposições legais, informamos que Alfonso Collía e KW Pedregal estão autorizados para a promoção e intermediação na operação de venda deste imóvel.
*O projeto a ser desenvolvido está sujeito à obtenção das permissões, viabilidades e autorizações para o desenvolvimento ou construção no terreno, que não estão incluídas no preço de venda e devem ser processadas e obtidas por conta do comprador.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).
*O preço publicado de venda não inclui despesas de escritura nem qualquer outro custo resultante da compra.
*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito (se aplicável) e taxas notariais que devem ser consultadas com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
*Antes de fazer qualquer depósito ou fornecer informações pessoais, certifique-se de que a propriedade está vigente, que você a visitou e que está sendo atendido por um consultor qualificado.
*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.
*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.
*Imagens para uso exclusivo de Alfonso Collía e KW Pedregal. Convidamos você a fazer parte de nossa comunidade no Facebook, Instagram e YouTube: @kwpedregal.Oportunidad Estratégica en Nicolás Romero: Terreno de 5,756 m²
Asegure una inversión de alto rendimiento con este magnífico terreno de 5,756.43 m², ubicado estratégicamente en la Calle Manuel Doblado, Colonia Zaragoza. Con un precio de $1,390 por m², este activo representa un lienzo ideal para desarrolladores visionarios en una de las zonas con mayor proyección del Estado de México.
Conectividad y Entorno Consolidado
Su proyecto contará con acceso inmediato a servicios y puntos clave:
• Palacio Municipal: A solo 650 metros.
• Town Center Nicolás Romero: A 8 minutos (Walmart, Sam's Club, Suburbia, Cinépolis).
• Servicios Completos: Agua, drenaje y electricidad a pie de calle.
• Equipamiento: Cercanía a centros médicos y colegios de prestigio (Anáhuac, Juan Jacobo Rousseau).
Plusvalía Garantizada: Megaproyectos en Marcha
El valor de esta propiedad está destinado a multiplicarse gracias a dos infraestructuras clave:
1. Nuevo Hospital Regional del IMSS: Un complejo de 260 camas que generará una demanda masiva de vivienda y servicios especializados.
2. Autopista "Conexión Norte": Vía de 18.44 km que unirá directamente Nicolás Romero con Cuautitlán Izcalli y la autopista México-Querétaro, transformando la movilidad de la zona.
Este predio es perfecto para desarrollos residenciales de densidad media, proyectos de uso mixto o centros comerciales.
________________________________________
Nota Importante: La propiedad consta de 2 lotes colindantes que suman la superficie total. Únicamente se venden ambos lotes juntos; no se vende por fracciones.
No espere a que los precios suban tras la inauguración de las obras. ¡Contáctenos hoy mismo y asegure su posición en el futuro de Nicolás Romero!
*En cumplimiento con las disposiciones legales, le informamos que Alfonso Collía y KW Pedregal tienen autorización para la promoción e intermediación en la operación de venta de este inmueble.
*El proyecto a desarrollar está supeditado a la obtención de los permisos, factibilidades y autorizaciones para el desarrollo o construcción en el predio, mismos que No están incluidos en el precio de venta y deberán ser tramitados y obtenidos por cuenta del comprador.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*El precio publicado de venta no incluye gastos de escrituración ni cualquier otra erogación producto de la compra.
*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Antes de dar cualquier apartado o información personal, asegúrese de que la propiedad esté vigente, haberla visitado y estar siendo atendido por un asesor calificado.
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.
*Imágenes para uso exclusivo de Alfonso Collía y KW Pedregal. Te invitamos a ser parte de nuestra comunidad en Facebook, Instagram y YouTube: @kwpedregal