💰 ATENÇÃO INVESTIDORES! PROPRIEDADE DE CANTO COM ALTO FLUXO DE CAIXA 🚀💰 ¡ATENCIÓN INVERSIONISTAS! PROPIEDAD DE ESQUINA CON ALTO FLUJO DE EFECTIVO 🚀

¿Buscas una propiedad que genere flujo de efectivo desde el primer día? Esta propiedad en el Fracc. San Fernando (Esquina Calle Lutita y Blvd. Rubí) es una joya de rentabilidad diversificada, diseñada para maximizar tus ingresos mediante locales, rentas fijas y hospedaje tipo Airbnb. 📈

💰 PRECIO DE INVERSIÓN: $2,990,000 MXN
Únicamente pago de contado (Precio base sin amueblar)
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🌟 UNIDADES GENERADORAS DE INGRESOS:

⬇️ PLANTA BAJA (Comercio y Airbnb):

🏪 2 Locales Comerciales: Con baño propio cada uno, en una esquina de alta visibilidad. (Renta por cada local: entre $3,500. y $4,000 c/uno).

🛌 Departamento Independiente: Ideal para Airbnb o ejecutivo, con acceso directo. ($7,000 renta mensual)

⬆️ PRIMER NIVEL (Versatilidad Total):

🏠 Configuración inteligente: Cuenta con sala, comedor, cocina y recámara con baño.

➕ Suite adicional: Recámara con baño completo independiente.

💡 Tip de inversión: Renta como un gran departamento de 2 recámaras o como dos unidades independientes, las cuales quedaría como un departamento con recamara y baño completo y aparte una recamara ejecutiva con baño completo)

🔝 SEGUNDO NIVEL (Potencial Social):

🧹 Cuarto de servicio/Estudio: Con baño, perfecto para administración o renta adicional.

🌅 Roof Garden: Espacio amplio con vistas a la ciudad, listo para adecuar como zona lounge o área social premium.

💎 VALOR AGREGADO:

✅ Ubicación en Esquina: Maximiza la plusvalía y el flujo de clientes para los locales.

✅ Negocio "Llave en Mano": Existe la posibilidad de adquirirla amueblada para no interrumpir las rentas actuales.

✅ Zona Norte Oriente: Alta demanda de vivienda y servicios.

📲 ¡HAZ QUE TU CAPITAL CREZCA!
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