💼 ATENÇÃO INVESTIDORES 💼💼 ATENCIÓN INVERSIONISTAS 💼

💼 ATENÇÃO INVESTIDORES 💼

✨ Grande Oportunidade de Investimento em Querétaro

Propriedade com excelente potencial para gerar renda através de aluguel de escritórios, consultórios, escritórios, academia ou uso corporativo.

📐 Características da propriedade

🏢 7 escritórios distribuídos em dois níveis:
✔️ 4 escritórios no Térreo, cada um com banheiro privativo.
✔️ 3 escritórios no Primeiro Andar.

📏 Dimensões aproximadas de cada escritório:
2,70 m x 5,00 m

📍 Terreno: 312 m²
🏗️ Construção: 232 m²

🚗 Pátio frontal com capacidade para até 5 veículos.

⚡ Instalação elétrica 220 V.

💧 Caixa d'água de 5.000 litros.
💧 2 caixas d'água adicionais de 1.100 litros cada.

🎉 Área social com:
✔️ Quintal coberto.
✔️ Espaço para cozinha ou depósito.
✔️ 2 banheiros independentes.

🧱 Muro perimetral próprio, alto e com excelente segurança.

📋 Possui avaliação.

📍 Localização Estratégica

📍 A 5 minutos do Hospital Ángeles e do Hospital Geral.
📍 A 2 minutos do Soriana.
📍 Atrás da Plaza Hilvana.
📍 A 3 minutos da Rodovia Querétaro–Celaya.
📍 Cercada por escolas, comércios e todos os serviços.

💰 Preço de Venda

$4.500.000 MXN

⭐ Uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma propriedade com grande potencial de rentabilidade, localização privilegiada e espaços prontos para múltiplos usos comerciais.💼 ATENCIÓN INVERSIONISTAS 💼

✨ Gran Oportunidad de Inversión en Querétaro

Propiedad con excelente potencial para generar ingresos mediante renta de oficinas, consultorios, despachos, academia o corporativo.

📐 Características de la propiedad

🏢 7 oficinas distribuidas en dos niveles:
✔️ 4 oficinas en Planta Baja, cada una con baño privado.
✔️ 3 oficinas en Primer Piso.

📏 Medidas aproximadas de cada oficina:
2.70 m x 5.00 m

📍 Terreno: 312 m²
🏗️ Construcción: 232 m²

🚗 Patio frontal con capacidad para hasta 5 vehículos.

⚡ Instalación eléctrica 220 V.

💧 Tinaco de 5,000 litros.
💧 2 tinacos adicionales de 1,100 litros cada uno.

🎉 Área social con:
✔️ Patio trasero techado.
✔️ Espacio para cocina o bodega.
✔️ 2 baños independientes.

🧱 Barda perimetral propia, alta y de excelente seguridad.

📋 Cuenta con avalúo.

📍 Ubicación Estratégica

📍 A 5 minutos del Hospital Ángeles y del Hospital General.
📍 A 2 minutos de Soriana.
📍 A espaldas de Plaza Hilvana.
📍 A 3 minutos de la Autopista Querétaro–Celaya.
📍 Rodeada de escuelas, comercios y todos los servicios.

💰 Precio de Venta

$4,500,000 MXN

⭐ Una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con gran potencial de rentabilidad, ubicación privilegiada y espacios listos para múltiples giros comerciales.