Oportunidade Confidencial de Portfólio de Dois Ativos em Sonora, México – Aquisição Direta

Tenho o prazer de apresentar uma oportunidade de investimento exclusiva e fora do mercado, apresentando dois ativos premium em Sonora, México, posicionados para um engajamento estruturado imediato.

Por que esses mercados? Por que agora?

As viagens globais continuam sua clara mudança em direção à hospitalidade impulsionada por experiências e estilos de vida. A oferta premium continua limitada, enquanto a demanda cresce fortemente em corredores costeiros e urbanos emergentes. A região norte do México se beneficia de uma sólida recuperação do turismo e do impulso de nearshoring, criando condições atraentes para ativos de hospitalidade de alto rendimento e de uso misto.

Este portfólio fornece acesso raro fora do mercado a locais de alto crescimento com caminhos claros para hospitalidade de marca e desenvolvimento de uso misto sob o conceito Walk & Stay. Esta marca combina inteligentemente hospitalidade de estilo de vida com residências de marca para maximizar o rendimento operacional e atrair compradores finais.

Ativo I – Hermosillo, Sonora
Lote de desenvolvimento urbano de grande formato prime localizado na Blvd. Luis Donaldo Colosio, o principal bulevar comercial de Hermosillo. O local mede 8.797,94 metros quadrados e está zoneado como Zona Mista sob o PMDU 2023, permitindo a densificação vertical de até quatro níveis com plenos direitos de uso misto. Atualmente ocupado por uma concessionária de automóveis e pronto para aquisição, isso representa uma entrada estratégica na paisagem urbana em expansão de Sonora. A avaliação independente coloca o lote completo em aproximadamente $7,5M USD.

Ativo II – San Carlos, Sonora
Deslumbrante residência de luxo concluída no exclusivo Fraccionamento Vista Marina, com frente direta para o Mar de Cortés. Este lote de esquina de 1.010 metros quadrados apresenta 730 metros quadrados de construção refinada em três níveis, incluindo cinco quartos, 6,5 banheiros, uma piscina infinita, amplas varandas com vista para o mar e vistas panorâmicas em direção ao icônico pico Tetakawi e à marina de San Carlos. A propriedade é ideal para reposicionamento como um hotel boutique ou residência de marca e oferece prestígio de estilo de vida imediato em um dos destinos costeiros mais desejáveis do México. O preço pedido é de $3.500.000 USD.

Ambos os ativos são apoiados por avaliações profissionais, claras vantagens de zoneamento e caminhos de aquisição direta protegidos por Acordos de Proteção de Taxas Privadas.

Esta é uma oportunidade confidencial disponível exclusivamente para investidores qualificados. O primeiro passo é a execução de um NDA padrão para acessar a sala de dados completa, modelagem financeira detalhada, plantas do site e documentação técnica. Visitas ao site de ambas as propriedades podem ser organizadas rapidamente e sem custo para partes sérias.

Se você é um investidor em busca de exposição imobiliária diferenciada e de alta convicção nos segmentos de hospitalidade e estilo de vida em evolução do México, eu gostaria de dar as boas-vindas à oportunidade de discutir este portfólio com maior confiança e explorar como ele se alinha com seus objetivos de investimento. Por favor, envie uma mensagem privada para iniciar o diálogo sob os protocolos de confidencialidade apropriados.Confidential Two-Asset Portfolio Opportunity in Sonora, Mexico – Direct Acquisition

I am pleased to present an exclusive, off-market investment opportunity featuring two premium assets in Sonora, Mexico, positioned for immediate structured engagement.

Why these markets? Why now?

Global travel continues its clear shift toward experiential and lifestyle-driven hospitality. Premium supply remains limited while demand grows strongly in emerging coastal and urban corridors. Mexico’s northern region benefits from robust tourism recovery and nearshoring momentum, creating attractive conditions for high-yield hospitality and mixed-use assets.

This portfolio provides rare off-market access to high-growth locations with clear pathways to branded hospitality and mixed-use development under the Walk & Stay concept. This brand intelligently combines lifestyle hospitality with branded residences to maximize operational yield and appeal to end buyers.

Asset I – Hermosillo, Sonora
Prime large-format urban development plot located on Blvd. Luis Donaldo Colosio, Hermosillo’s main commercial boulevard. The site measures 8,797.94 square meters and is zoned Zona Mixta under the 2023 PMDU, allowing vertical densification up to four levels with full mixed-use rights. Currently occupied by a car dealership and ready for acquisition, this represents a strategic entry into Sonora’s expanding urban landscape. Independent valuation places the full plot at approximately $7.5M USD.

Asset II – San Carlos, Sonora
Stunning completed luxury residence in the exclusive Fraccionamiento Vista Marina, with direct frontage on the Mar de Cortés. This corner lot of 1,010 square meters features 730 square meters of refined construction across three levels, including five bedrooms, 6.5 bathrooms, an infinity pool, expansive sea terraces, and panoramic views toward the iconic Tetakawi peak and San Carlos marina. The property is ideally suited for repositioning as a boutique villa-hotel or branded residence and offers immediate lifestyle prestige in one of Mexico’s most desirable coastal destinations. Asking price is $3,500,000 USD.

Both assets are supported by professional appraisals, clear zoning advantages, and direct acquisition pathways protected by Private Fee Protection Agreements.

This is a confidential opportunity available exclusively to qualified investors. The initial step is the execution of a standard NDA to access the full data room, detailed financial modeling, site plans, and technical documentation. Site visits to both properties can be arranged promptly and at no cost to serious parties.

If you are an investor seeking differentiated, high-conviction real estate exposure in Mexico’s evolving hospitality and lifestyle segments, I would welcome the opportunity to discuss this portfolio in greater confidence and explore how it aligns with your investment objectives. Please send a private message to initiate dialogue under appropriate confidentiality protocols.