TERRENO AMPLO FRENTE À ESTRADA 190AMPLIO TERRENO FRENTE A CARRETERA 190

TERRENO AMPLO FRENTE À ESTRADA 190

Localização: Agência de Santiago, San Lorenzo Cacaotepec, Etla, Oaxaca.

Área: 63.245,86 m²

Preço por m²: $1.400
TOTAL: $88.545.000 MXN

Regime de propriedade: Privada.

LOCALIZAÇÃO

Apenas 15 minutos da Capital do Estado e a poucos metros da estrada 190 Oaxaca-México, este imóvel está localizado em uma localização imbatível, pois também está a 300 metros da saída da rodovia de pedágio Oaxaca-Cuacnopalan, cercado por armazéns e centros de distribuição de grandes empresas como Bimbo, Coca Cola, Yakult, Chevrolet, etc.; por todas as razões descritas, esta área possui grandes possibilidades de Desenvolvimento Urbano ou Comercial.

SEGURANÇA JURÍDICA
• TÍTULO DE PROPRIEDADE: O terreno está registrado no Instituto da Função Registral do Estado de Oaxaca (IFREO) e está devidamente identificado com sua chave e registro junto a este Instituto, na seção de escrituras públicas.
• CERTIFICADO DE REGISTRO CATASTRAL: Sendo um imóvel devidamente inscrito no Instituto Cadastral do Estado de Oaxaca, possui este documento oficial que ampara a conta de imposto predial atribuída e seu devido registro no sistema dessa instituição.
• RECIBO DE PAGAMENTO DO IMPOSTO PREDIAL: Os impostos nesta área estão em dia e informados à Tesouraria da Autoridade Municipal.
• CERTIFICADO DE ALINHAMENTO e CERTIFICADO DE NÚMERO OFICIAL: A propriedade está devidamente delimitada em área residencial e possui um endereço reconhecido e estabelecido no plano geral da área com número e rua devidamente estabelecidos.
• VIABILIDADE DE SERVIÇOS PÚBLICOS: O imóvel possui serviços públicos instalados e funcionando, assim como as autoridades competentes para fornecer esses serviços endossam a possibilidade de distribuição e ampliação dos mesmos por ser uma área de crescimento urbano.
• CERTIFICADO DE USO DO SOLO E INAFETABILIDADE AGRÁRIA: Para maior certeza, este documento está disponível que ratifica o uso do solo e o regime de propriedade privada que está devidamente registrado no Registro Agrário Nacional.
• CONTRATO DE ÁGUA POTÁVEL E NÚMERO DO MEDIDOR: Possui serviço de água potável e o contrato correspondente.AMPLIO TERRENO FRENTE A CARRETERA 190

Ubicación: Agencia de Santiago, San Lorenzo Cacaotepec, Etla, Oaxaca.

Superficie: 63,245.86 m²

Precio por m2: $1,400
TOTAL: $88,545,000 MXN

Régimen de propiedad: Privada.

UBICACIÓN

A solo 15 minutos de la Capital del Estado y a unos metros de la carretera 190 Oaxaca-México, se localiza este inmueble con una ubicación inmejorable ya que, además de encontrarse a 300 metros de la salida a autopista de cuota Oaxaca-Cuacnopalan, está rodeado de bodegas y centros de distribución de grandes compañías como Bimbo, Coca Cola, Yakult, Chevrolet, etc.; por todo lo descrito, esta zona cuenta con amplias posibilidades de Desarrollo Urbano o Comercial.

SEGURIDAD JURÍDICA
• TITULO DE PROPIEDAD: El terreno se encuentra registrado ante el Instituto de la Función Registral para el Estado de Oaxaca (IFREO) y se encuentra debidamente identificado con su clave y registro ante este Instituto, en la sección de escrituras públicas.
• CÉDULA DE REGISTRO CATASTRAL: Al ser un inmueble debidamente inscrito ante Instituto Catastral del Estado de Oaxaca, cuenta con este documento oficial que ampara la cuenta predial asignada y su debido registro en el sistema de dicha institución.
• RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL: Los impuestos en este rubro se encuentran al corriente y enterados en la Tesorería de la Autoridad Municipal.
• CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO y CONSTANCIA DE NÚMERO OFICIAL: La propiedad se encuentra debidamente delimitada en zona habitacional y cuenta con un domicilio reconocido y establecido en el plano general de la zona con número y calle debidamente establecidos.
• FACTIBILIDAD DE SERVICIOS PÚBLICOS: El inmueble cuenta con los servicios públicos instalados y funcionando, así mismo las autoridades competentes de brindar estos servicios avalan la posibilidad de distribución y ampliación de los mismos por ser una zona de crecimiento urbano.
• CONSTANCIA DE USO DE SUELO E INAFECTABILIDAD AGRARIA: Para mayor certidumbre, se cuenta con este documento que ratifica el uso de suelo y el régimen de propiedad privada que se encuentra debidamente asentado en el Registro Agrario Nacional.
• CONTRATO DE AGUA POTABLE Y NÚMERO DE MEDIDOR: Cuenta con el servicio de agua potable y contrato correspondiente.