Parece uma excelente oportunidade de investimento! O terreno à venda em Montes de Ame, uma área residencial em crescimento com alta valorização e proximidade a centros comerciais, escolas, hospitais e outros serviços, tem um grande potencial.

Detalhes chave da propriedade atual:

Terreno: 587 m²

Construção atual: 140 m² (2 apartamentos)

Apartamento 1: 1 quarto, aluguel de $7,000/mês

Apartamento 2: 2 quartos, aluguel de $8,500/mês

Aluguel total atual: $15,500/mês

Potencial de desenvolvimento:

Possibilidade de construir até 8 apartamentos (dependendo das normas municipais e do design).

Benefícios do investimento:

Valorização garantida pela localização em uma área em crescimento.
Rentabilidade atual com os dois apartamentos existentes.
Potencial de desenvolvimento para maximizar o uso do terreno.
Proximidade de comodidades, tornando-o atraente para inquilinos.

Recomendações:

Verificar o regulamento de construção local para confirmar a densidade permitida.
Realizar um estudo de mercado para definir o tipo de apartamentos mais rentáveis (estúdios, 1 ou 2 quartos).
Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) considerando custos de construção e tempo de recuperação.

Com o preço competitivo, esta propriedade pode ser uma excelente aquisição para investimento a médio/longo prazo, seja para aluguel ou desenvolvimento.

Tem hipoteca a liquidar.¡Suena como una excelente oportunidad de inversión! El terreno en venta Montes de Ame, una zona residencial en crecimiento con alta plusvalía y cercanía a plazas comerciales, escuelas, hospitales y otros servicios, tiene un gran potencial.

Detalles clave de la propiedad actual:

Terreno: 587 m²

Construcción actual: 140 m² (2 departamentos)

Departamento 1: 1 recámara, renta de $7,000/mes

Departamento 2: 2 recámaras, renta de $8,500/mes

Renta actual total: $15,500/mes

Potencial de desarrollo:

Posibilidad de construir hasta 8 departamentos (dependiendo de la normativa municipal y el diseño).

Beneficios de la inversión:

 Plusvalía asegurada por la ubicación en una zona en crecimiento.
 Rentabilidad actual con los dos departamentos existentes.
 Potencial de desarrollo para maximizar el uso del terreno.
 Cercanía a amenidades, lo que lo hace atractivo para inquilinos.

Recomendaciones:

Verificar el reglamento de construcción local para confirmar la densidad permitida.

Hacer un estudio de mercado para definir el tipo de departamentos más rentables (estudios, 1 o 2 recámaras).

Calcular el ROI (Retorno de Inversión) considerando costos de construcción y tiempo de recuperación.

Con el precio competitivo, esta propiedad podría ser una excelente adquisición para inversión a mediano/largo plazo, ya sea para renta o desarrollo.

Tiene hipoteca para liquidar.