Perfeito, aqui está a descrição ajustada com a orientação e o andar:

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**Apartamento à Venda em Polanco Seção I – $11,000,000 MXN**

Viva em um dos pontos mais privilegiados de **Polanco Seção I**, em um apartamento com **excelente localização e altura**, ideal para quem busca conforto, luz natural e valorização.

Este apartamento possui **250 m² de construção** e está localizado no **10º andar**, com **orientação leste**, o que proporciona **grande iluminação natural** durante a maior parte do dia, além de vistas agradáveis e um ambiente muito acolhedor.

A sala e a sala de jantar têm acesso direto a uma **varanda**, perfeita para desfrutar do exterior sem sair de casa.

Características principais:

* **3 quartos enormes**, com espaço para projetar cada um ao seu gosto.
* **2 banheiros completos** e **1 lavabo para visitas**.
* **Elevador** para um acesso confortável e seguro.
* **Segurança 24 horas** no edifício.
* **2 vagas de estacionamento exclusivas**, muito favorável, pois são dos poucos apartamentos no edifício que possuem esse benefício.

Além disso, o apartamento está localizado a uma **muito boa altura dentro da Seção I de Polanco**, combinando tranquilidade, vistas e proximidade a tudo: avenidas importantes, restaurantes, parques, lojas e serviços.

Uma opção ideal para quem busca amplitude, iluminação, segurança e uma localização estratégica.

Código interno: ERSVML1461

Notas importantes:

O preço refletido na publicidade não considera despesas de escritura nem impostos ou qualquer outra despesa gerada pela compra do imóvel. As imagens, acabamentos, vistas e detalhes estéticos são ilustrativos. Consulte nossos assessores para detalhes sobre plantas, distribuições e lista de acabamentos. Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Verifique com nossos assessores as informações atualizadas. As medidas são aproximadas e devem ser corroboradas com títulos de propriedade e/ou recibos fiscais. O processo de compra e venda é realizado perante um notário público. Esta publicação não é uma oferta pública. Toda transação requer autorização expressa dos proprietários e deve ser realizada de acordo com nossas práticas comerciais. Operações de crédito: O preço total varia de acordo com os montantes de crédito e despesas notariais. Consulte para mais detalhes. Métodos de pagamento: O pagamento pode ser feito com recursos próprios ou com financiamento hipotecário de qualquer instituição, pública ou privada, sujeito à negociação que as partes chegarem na compra e venda e às políticas da instituição correspondente. Consulte nosso aviso de privacidade em nosso site.Perfecto, aquí va la descripción ajustada con la orientación y el piso:

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**Departamento en Venta en Polanco Sección I – $11,000,000 MXN**

Vive en uno de los puntos más privilegiados de **Polanco Sección I**, en un departamento con **excelente ubicación y altura**, ideal para quienes buscan comodidad, luz natural y plusvalía.

Este departamento cuenta con **250 m² de construcción** y se encuentra en un **piso 10**, con **orientación este**, lo que le brinda **gran iluminación natural** durante gran parte del día, además de vistas agradables y un ambiente muy acogedor.

La sala y el comedor tienen acceso directo a un **balcón**, perfecto para disfrutar del exterior sin salir de casa.

Características principales:

* **3 recámaras enormes**, con espacio para diseñar cada una a tu gusto.
* **2 baños completos** y **1 medio baño de visitas**.
* **Elevador** para un acceso cómodo y seguro.
* **Seguridad 24 horas** en el edificio.
* **2 cajones de estacionamiento exclusivos**, muy favorable ya que son de los pocos departamentos en el edificio que cuentan con este beneficio.

Además, el departamento está ubicado a una **muy buena altura dentro de la Sección I de Polanco**, combinando tranquilidad, vistas y cercanía a todo: avenidas importantes, restaurantes, parques, comercios y servicios.

Una opción ideal para quien busca amplitud, iluminación, seguridad y una ubicación estratégica.

Codigo interno: ERSVML1461

Notas importantes:

El precio reflejado en la publicidad no considera gastos de escrituración ni impuestos o cualquier otro gasto que genere la compra del inmueble. Las imágenes, acabados, vistas y detalles estéticos son ilustrativos. Consulte con nuestros asesores para detalles sobre planos, distribuciones y lista de acabados. Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. Verifique con nuestros asesores la información actualizada. Las medidas son aproximadas, deben corroborarse con títulos de propiedad y/o boletas prediales. El proceso de compraventa se realiza ante notario público. Esta publicación no es una oferta pública. Toda transacción requiere autorización expresa de los propietarios y debe realizarse de acuerdo con nuestras prácticas comerciales. Operaciones de crédito: El precio total varía según montos de crédito y gastos notariales. Consulte para más detalles. Métodos de pago: El pago podrá realizarse con recursos propios o con crédito hipotecario de cualquier institución, pública o privada, sujeto a la negociación que lleguen las partes de la compraventa y a las políticas de la institución correspondiente. Consulta nuestro aviso de privacidad en nuestra página web.