🏡✨ LINDA CASA À VENDA – TLALPAN
📍 Col. Ampliación Miguel Hidalgo, 2ª Seção, CDMX

💰 $9.500.000 MXN

🔥 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO OU CASA RESIDENCIAL
Propriedade com amplos espaços, ideal para famílias grandes, consultórios, escritórios ou até mesmo projetos mistos.

📐 SUPERFÍCIES

Terreno: 496,17 m²
Construção: 219,26 m²
Níveis: 2

🛏️ DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS

🔻 TÉRREO:

🚗 Estacionamento para 5 a 6 carros (4 cobertos)
🏢 Consultório/estúdio com entrada independente + lavabo
🌿 Jardim frontal com fonte decorativa
🏡 Hall de entrada
📦 Depósito sob as escadas
🛋️ Sala ampla com pisos de madeira e tetos altos
🍽️ Sala de jantar
🍳 Cozinha equipada (bancada para café da manhã, forno, grelha, espaço para geladeira grande)
📺 Sala de TV com estante embutida
🏋️ Espaço para academia ou área de exercícios
🌳 Amplo jardim nos fundos com árvores frutíferas
🧺 Área de lavanderia
🛏️ Quarto de serviço com banheiro completo
🏠 Apartamento independente com banheiro e área de lavanderia (ideal para visitas ou funcionários)

🔺 ANDAR SUPERIOR:

🛌 Quarto principal com banheiro completo e closet
🛏️ 2 quartos secundários com closet
🚿 1 banheiro completo

⚙️ EQUIPAMENTO:

💧 Cisternas de grande capacidade
🔥 Aquecedor de alta capacidade
🪟 Telas mosquiteiras
🚪 Portão elétrico
🎥 Circuito fechado de segurança

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

A minutos do Parque Nacional Bosque del Pedregal
Acesso rápido à Avenida Insurgentes Sur e Anillo Periférico
🛍️ A 15 min do Perisur
🎢 A 20 min do Six Flags México
🏥 A 22 min da área hospitalar na Av. San Fernando
🎓 A 30 min da Universidade Nacional Autônoma do México

✅ DOCUMENTAÇÃO EM ORDEM
💳 Todos os créditos e formas de pagamento aceitos

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Propriedades com esse tamanho de terreno e versatilidade não duram no mercado.🏡✨ PRECIOSA CASA EN VENTA – TLALPAN
📍 Col. Ampliación Miguel Hidalgo, 2ª Sección, CDMX

💰 $9,500,000 MXN

🔥 EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O CASA HABITACIÓN
Propiedad con amplios espacios, ideal para familias grandes, consultorios, oficinas o incluso proyecto mixto.

📐 SUPERFICIES

Terreno: 496.17 m²
Construcción: 219.26 m²
Niveles: 2

🛏️ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

🔻 PLANTA BAJA:

🚗 Estacionamiento para 5 a 6 autos (4 techados)
🏢 Consultorio/estudio con entrada independiente + medio baño
🌿 Jardín frontal con fuente decorativa
🏡 Recibidor
📦 Bodega bajo escaleras
🛋️ Sala amplia con pisos de madera y techos altos
🍽️ Comedor
🍳 Cocina equipada (barra desayunador, horno, parrilla, espacio para refrigerador grande)
📺 Sala de TV con librero empotrado
🏋️ Espacio para gimnasio o área de ejercicio
🌳 Jardín trasero amplio con árboles frutales
🧺 Área de lavado
🛏️ Cuarto de servicio con baño completo
🏠 Departamento independiente con baño y área de lavado (ideal para visitas o personal)

🔺 PLANTA ALTA:

🛌 Recámara principal con baño completo y walking clóset
🛏️ 2 recámaras secundarias con clóset
🚿 1 baño completo

⚙️ EQUIPAMIENTO:

💧 Cisterna de gran capacidad
🔥 Boiler de alta capacidad
🪟 Mosquiteros
🚪 Portón eléctrico
🎥 Circuito cerrado de seguridad

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

A minutos de Parque Nacional Bosque del Pedregal
Rápido acceso a Avenida Insurgentes Sur y Anillo Periférico
🛍️ A 15 min de Perisur
🎢 A 20 min de Six Flags México
🏥 A 22 min de zona de hospitales en Av. San Fernando
🎓 A 30 min de la Universidad Nacional Autónoma de México

✅ DOCUMENTACIÓN EN REGLA
💳 Se aceptan todos los créditos y formas de pago

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Propiedades con este tamaño de terreno y versatilidad no duran en el mercado.