Ampla Villa, com espaços exteriores. Opção de 4 quartos ou estúdio!Amplia Villa, con espacios exteriores. Opcion de 4 recamara o studio!

**CASA MOBILIADA PARA ALUGUEL E VENDA | VILLA DE LOS FRAILES | SAN MIGUEL DE ALLENDE**
🇺🇸 *English version below 👇*

**PRONTA PARA MORAR · TOTALMENTE MOBILIADA · TURN-KEY · ACEITA ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO 🐾**

Linda residência de estilo mexicano contemporâneo, localizada na parte alta da Villa de los Frailes, em uma rua tranquila e sem tráfego. Totalmente mobiliada e equipada, pronta para desfrutar de San Miguel de Allende desde o primeiro dia.

📐 **CARACTERÍSTICAS**
• Terreno: 552 m²
• Construção coberta: 385 m²
• Varandas e espaços externos: aprox. 130 m²
• 3 quartos, cada um com banheiro privativo e lareira a gás
• 3 banheiros completos + 3 banheiros pela metade
• Estacionamento privado para 2 carros
• Totalmente mobiliada e equipada
• Aceita animais de estimação 🐾

🏡 **ESPAÇOS INTERIORES**
• Ampla sala com bar
• Sala de jantar para 8 pessoas
• Cozinha totalmente equipada
• Estúdio / sala de TV independente
• Sala multiuso com lindo teto de abóbada catalã, ideal como escritório, estúdio, segunda sala ou área de entretenimento
• Lavanderia equipada
• 3 banheiros pela metade para visitas

🌿 **EXTERIORES**
A propriedade conta com um encantador jardim interno com fonte e área de jantar externa para 8 pessoas com guarda-sóis, ideal para cafés da manhã, almoços, jantares ou simplesmente para desfrutar do clima de San Miguel.

Além disso:
• Jardim externo adicional
• Amplas varandas
• Detalhes arquitetônicos mexicanos
• Telhas artesanais de barro e pedra vermelha

📍 **LOCALIZAÇÃO**
Na parte alta da Villa de los Frailes, dentro de uma tranquila rua residencial fechada.

• 10 min a pé do City Market e La Comer
• 5 min a pé do centro esportivo da colônia
• Perto do Parque de los Azulejos e da igreja local
• 5 min de carro do Centro Histórico

🚗 **ESTACIONAMENTO**
2 espaços privados dentro da propriedade + espaço adicional para visitantes na rua fechada.

🔐 **SEGURANÇA E CONFORTO**
• Portão elétrico
• Muros altos
• Cerca elétrica
• Internet de alta velocidade
• Área residencial tranquila

🐾 **ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO**
Animais de estimação são aceitos com um depósito reembolsável adicional, sujeito a condições.

💰 **VENDA**
**$10,000,000 MXN | US$590,000**

🏡 **ALUGUEL**
**SEMANAL:** US$1,200 / $20,000 MXN

**1–2 MESES:** US$3,500 / $59,000 MXN mensais

**LONGO PRAZO (3, 6, 12 meses ou mais):** US$2,900 / $49,000 MXN mensais

*Os preços e termos podem variar dependendo da temporada e duração.*

🧹 **SERVIÇOS**
Serviços são cobrados separadamente com base no consumo. Limpeza e jardinagem disponíveis com custo adicional. Internet incluída.

✨ **IDEAL PARA**
Snowbirds, casais, famílias, expatriados, profissionais que trabalham.**CASA AMUEBLADA EN RENTA Y VENTA | VILLA DE LOS FRAILES | SAN MIGUEL DE ALLENDE**
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**LISTA PARA HABITAR · TOTALMENTE AMUEBLADA · TURN-KEY · PET FRIENDLY 🐾**

Hermosa residencia de estilo mexicano contemporáneo, ubicada en la parte alta de Villa de los Frailes, en una tranquila calle cerrada y sin tráfico. Totalmente amueblada y equipada, lista para disfrutar San Miguel de Allende desde el primer día.

📐 **CARACTERÍSTICAS**
• Terreno: 552 m²
• Construcción cubierta: 385 m²
• Terrazas y espacios exteriores: aprox. 130 m²
• 3 recámaras, cada una con baño privado y chimenea de gas
• 3 baños completos + 3 medios baños
• Estacionamiento privado para 2 autos
• Totalmente amueblada y equipada
• Pet Friendly 🐾

🏡 **ESPACIOS INTERIORES**
• Amplia sala con bar
• Comedor para 8 personas
• Cocina completamente equipada
• Estudio / sala de TV independiente
• Sala multipropósito con hermoso techo de bóveda catalana, ideal como oficina, estudio, segunda sala o área de entretenimiento
• Cuarto de lavado equipado
• 3 medios baños para visitas

🌿 **EXTERIORES**
La propiedad cuenta con un encantador jardín interior con fuente y comedor exterior para 8 personas con sombrillas, ideal para desayunos, comidas, cenas o simplemente disfrutar del clima de San Miguel.

Además:
• Jardín exterior adicional
• Amplias terrazas
• Detalles arquitectónicos mexicanos
• Teja artesanal de barro y piedra roja

📍 **UBICACIÓN**
En la parte alta de Villa de los Frailes, dentro de una tranquila calle residencial cerrada.

• 10 min caminando de City Market y La Comer
• 5 min caminando del centro deportivo de la colonia
• Cerca del Parque de los Azulejos y la iglesia local
• 5 min en coche del Centro Histórico

🚗 **ESTACIONAMIENTO**
2 espacios privados dentro de la propiedad + espacio adicional para visitas sobre la calle cerrada.

🔐 **SEGURIDAD Y COMODIDAD**
• Portón eléctrico
• Muros perimetrales altos
• Cerca eléctrica
• Internet de alta velocidad
• Zona residencial tranquila

🐾 **MASCOTAS**
Se aceptan mascotas con depósito reembolsable adicional, sujeto a condiciones.

💰 **VENTA**
**$10,000,000 MXN | US$590,000**

🏡 **RENTA**
**SEMANAL:** US$1,200 / $20,000 MXN

**1–2 MESES:** US$3,500 / $59,000 MXN mensuales

**LARGO PLAZO (3, 6, 12 meses o más):** US$2,900 / $49,000 MXN mensuales

*Los precios y términos pueden variar según temporada y duración.*

🧹 **SERVICIOS**
Servicios se cobran por separado según consumo. Limpieza y jardinería disponibles con costo adicional. Internet incluido.

✨ **IDEAL PARA**
Snowbirds, parejas, familias, expatriados, profesionales que trabaj