🏡 Amplia residencia en venta en Villas de Irapuato | Excelente ubicación.

Descubra esta magnífica propriedade construída em um terreno de 600 m² com 257 m² de construção e 15 metros de frente, ideal tanto para uso residencial quanto para projeto comercial devido à sua localização privilegiada em uma das áreas mais reconhecidas de Villas de Irapuato.

A casa se desenvolve em dois níveis e oferece espaços generosos, funcionais e cheios de potencial.

Térreo:

- Garagem semi-coberta para 2 veículos.
- Jardim frontal.
- Pórtico de acesso.
- Recepção.
- Escritório.
- Lavabo para visitantes.
- Ampla sala de estar e jantar.
- Cozinha integrada.
- Lavanderia.
- Quarto de serviço com banheiro completo.
- Pátio de serviço lateral de excelente tamanho.
- Terraço com vista para o jardim.
- Grande jardim nos fundos ideal para reuniões, animais de estimação ou futuras ampliações.

Piso superior:

- Corredor distribuidor.
- 4 amplos quartos, cada um com banheiro completo.
- Quarto principal com closet.
- Todos os quartos possuem armário e se destacam por suas dimensões, oferecendo conforto e privacidade para toda a família.

Sua amplitude, distribuição e localização estratégica em uma avenida principal a tornam uma excelente opção para quem busca uma residência confortável e elegante, ou uma propriedade com grande potencial para escritórios, consultórios, corporativo ou negócio.

📍 Localizada em Villas de Irapuato, perto de escolas, comércios, restaurantes e principais vias.

Agende sua visita e conheça todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer!Descubre esta magnífica propiedad construida sobre un terreno de 600 m² con 257 m² de construcción y 15 metros de frente, ideal tanto para uso habitacional como para proyecto comercial gracias a su privilegiada ubicación en una de las zonas más reconocidas de Villas de Irapuato.

La casa se desarrolla en dos niveles y ofrece espacios generosos, funcionales y llenos de potencial.

Planta baja:

Cochera semicubierta para 2 vehículos.
Jardín frontal.
Pórtico de acceso.
Recibidor.
Estudio.
Medio baño para visitas.
Amplia sala y comedor.
Cocina integral.
Cuarto de lavado.
Cuarto de servicio con baño completo.
Patio de servicio lateral de excelente tamaño.
Terraza con vista al jardín.
Gran jardín posterior ideal para reuniones, mascotas o futuras ampliaciones.

Planta alta:

Pasillo distribuidor.
4 amplias habitaciones, cada una con baño completo.
Recámara principal con vestidor.
Todas las habitaciones cuentan con clóset y destacan por sus dimensiones, ofreciendo comodidad y privacidad para toda la familia.

Su amplitud, distribución y ubicación estratégica sobre avenida principal la convierten en una excelente opción para quienes buscan una residencia cómoda y elegante, o bien una propiedad con gran potencial para oficinas, consultorios, corporativo o negocio.

📍 Ubicada en Villas de Irapuato, cerca de escuelas, comercios, restaurantes y principales vialidades.

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