Residência Luxuosa e Ampla na Zona Andares
Magnífica residência com acabamentos de alta qualidade, como: mármore em formato grande, carvalho americano, mogno, cozinha de neolith e outros acabamentos que combinam modernidade com sofisticação.

Distribuição e características:

Térreo.-

• Hall de entrada, sala e sala de jantar em pé direito duplo com lareira elétrica e parede de pedra instalada peça por peça, janelas do chão ao teto, luzes LED nos tetos e sistema de áudio integrado, lavabo para visitas, sala de TV ou 4º quarto, além de persianas elétricas.
• Cozinha totalmente equipada, conta com refrigerador duplex, cafeteira, lava-louças, forno convencional, micro-ondas e filtro de água potável. Amplo espaço para despensa. Possui ilha e balcão de café da manhã de pedra Neolith, refrigerador para vinhos e coifa de aço inoxidável.
• Ampla varanda coberta com acesso independente, piscina de água salgada com painéis solares, jardim, sistema de áudio integrado, móvel para TV e home theater, bar, pia, churrasqueira de aço inoxidável, grelha dupla, lava-louças extra, banheiros para homens e mulheres com pia dupla. Pisos de mármore e portas de carvalho americano.
• Área de lavanderia e despensa, quarto de serviço oculto com banheiro completo e SITE integrado, CCTV em todos os acessos.

Piso Superior.-

• Escada de mogno com parede de pedra instalada peça por peça, claraboias com filme 3M para reduzir o calor, lustre no centro da escada incluído.
• Amplo corredor com vista para a sala e sala de jantar, armário de roupas de cama e área de lavanderia ampla com claraboia. Buffet e espaço para obra de arte no final do corredor.
• Quarto 1 com mesa e móvel de mogno embutido, amplo closet e varanda, banheiro completo com acabamentos de luxo. Ar-condicionado e ventilador. Persianas incluídas.
• Quarto 2 com mesa de mogno embutido, closet ainda mais amplo que o 1º quarto, varanda integrada com vista para o parque, banheiro completo com acabamentos de luxo. Ar-condicionado e ventilador. Persianas incluídas.
• Quarto Principal com amplo escritório integrado, conta com pisos de carvalho americano e móveis de mogno, amplo espaço, ambos com ar-condicionado e ventiladores, cortinas e persianas incluídas. Móvel para TV e acessórios embutidos, sistema de áudio integrado nos tetos com luzes LED, banheiro completo com pia dupla, com jacuzzi, acabamentos de luxo e ventilador, closet muito amplo com cofre e ar-condicionado, além de um amplo claraboia.
Extras que fazem a diferença:
• Localização privilegiada em esquina, em frente ao parque.
• Sistema de segurança com circuito fechado (CCTV).
• Design arquitetônico que mistura elegância e funcionalidade.

Porão.-

• Garagem para 9 carros, quarto de chaves ou de casacos, despensa para ferramentas de carro e 2 amplas despensas que podem ser quartos de serviço ou cinema. CCTV e luzes por sensor.

Valores agregados:
• A casa está localizada em uma esquina e em frente ao parque, proporcionando uma maior sensação de amplitude, ventilação e iluminação natural.
• Por regra do loteamento, ninguém pode estacionar na sua fachada, então você tem espaço para colocar todos os veículos que quiser, além do espaço que você tem no parque para convidados.
• A residência é a única com servidão coberta de todo o loteamento, proporcionando total privacidade.
• Manutenção de apenas $5,500 pesos mensais.
• Devido à sua localização e design, a casa tem praticamente zero ruído do exterior.
• Amenidades de primeira classe como: Piscina, quadra de tênis, salão de eventos, áreas verdes, playgrounds, segurança 24/7 e mais...
• Você está a menos de 5 minutos a pé de lugares como Andares, Unicenter, Lobby 33 e mais...

A PROPRIEDADE ESTÁ LIVRE DE ÔNUS E PRONTA PARA SER ESCRITURADA!Amplia Residencia de Lujo en Zona Andares
Magnifica residencia con acabados de alta gama como: mármol en formato grande, encino americano, caoba, cocina de neolith y demás terminados que combinan modernidad con sofisticación.

Distribución y características:

Planta Baja.-

• Recibidor, sala y comedor a doble altura con chimenea eléctrica y muro de piedra puesto pieza por pieza, ventanales de piso a techo, luces LED en plafones y sistema de audio integrado, medio baño para visitas, recámara de TV o 4ta recámara, además de persianas electricas.
• Cocina Integral equipada, cuenta con refrigerador duplex, cafetera, lavavajillas, horno convencional, microondas y filtro de agua potable. Amplio espacio para alacena. Cuenta con isla y barra desayunadora de piedra Neolith, refrigerador para vinos y campana de acero inoxidable.
• Amplia terraza techada con acceso independiente, alberca a base de sales y con paneles solares, jardín, sistema de audio integrado, mueble para TV y Home theater, barra, lavabo, asador de acero inoxidable, doble parrilla, lavavajillas extra, baños para hombres y mujeres con doble lavabo. Pisos de mármol y puertas de encino americano.
• Área de lavado y bodega, cuarto de servicio oculto con baño completo y SITE integrado, CCTV en todos los accesos.

Planta Alta.-

• Escalera de caoba con muro de piedra puesto pieza por pieza, tragaluces con película 3M para reducir el calor, candil en el centro de la escalera incluido.
• Amplio pasillo con vista a sala y comedor, clóset de blancos y área de lavado amplia con tragaluz. Bufetera y espacio para obra de arte al final del pasillo.
• Recámara 1 con escritorio y mueble de caoba empotrado, amplio vestidor y balcón, baño completo con acabados de lujo. Aire Acondicionado y ventilador. Persianas incluidas.
• Recámara 2 con escritorio de caoba empotrado, vestidor aún más amplio que la 1era recámara, balcón integrado con vista al parque, baño completo con acabados de lujo. Aire Acondicionado y ventilador. Persianas incluidas.
• Recámara Principal con amplio estudio integrado, cuenta con pisos de encino americano y muebles de caoba, amplio espacio, ambos con aire acondicionado y ventiladores, cortinas y persianas incluidas. Mueble para TV y accesorios empotrados, sistema de audio integrado en plafones con luces LED, baño completo con doble lavabo, con jacuzzi, acabados de lujo y ventilador, vestidor muy amplio con caja fuerte y aire acondicionado, además de un amplio tragaluz.
Extras que marcan la diferencia:
• Ubicación privilegiada en esquina, frente a parque.
• Sistema de seguridad con circuito cerrado (CCTV).
• Diseño arquitectónico que mezcla elegancia y funcionalidad.

Sótano.-

• Cochera para 9 autos, cuarto de llaves o de abrigos, bodega para herramientas de autos y 2 amplias bodegas que pueden ser cuarto de servicio o cine. CCTV y luces por sensor.

Valores agregados:

• La casa se encuentra en esquina y frente a parque, por lo que goza de una mayor sensación de amplitud, ventilación e iluminación natural.
• Por regla del fraccionamiento, nadie puede estacionarse en tu fachada, por lo que tienes espacio para poner todos los vehículos que quieras, además del espacio que tienes en el parque para invitados.
• La residencia es la única con servidumbre techada de todo el fraccionamiento, por lo que tienes privacidad total.
• Mantenimiento de sólo $5,500 pesos mensuales.
• Por su ubicación y diseño, la casa tiene prácticamente cero ruido del exterior.
• Amenidades de primera como: Alberca, cancha de tenis, salón de eventos, áreas verdes, juegos infantiles, seguridad 24/7 y más...
• Estas a menos de 5 minutos caminando de lugares como Andares, Unicenter, Lobby 33 y más...

¡LA PROPIEDAD SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMEN Y LISTA PARA ESCRITURARSE!