Ampla residência de 6 quartos no centroAMPLIA RESIDENCIA DE 6 RECÁMARAS EN EL CENTRO

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CENTRO DE ACÁMBARO, GUANAJUATO

Conheça esta espaçosa propriedade distribuída em três níveis, com construção sólida e amplas áreas para desfrutar em família. Sua distribuição e localização central fazem dela uma excelente opção para quem busca conforto, espaço e proximidade dos serviços da cidade.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
- Terreno: 180 m²
- Construção: 330 m²
- Níveis: 2

DISTRIBUIÇÃO
Primeiro andar:
- Garagem coberta para dois veículos.
- Hall de entrada.
- Sala de estar e jantar.
- Cozinha com copa.
- Um quarto com banheiro completo.
- Poço de luz coberto por uma cúpula até o terraço.
- Cisterna com capacidade de 5.000 litros.
- Amplo pátio de serviço.
- Reservatório para armazenamento de água de 2.000 litros.
- Área de lavanderia coberta com tanque.
- Aquecedor a gás de 40 litros.

Segundo andar:
- Sala familiar iluminada por uma cúpula.
- Cinco quartos com armários de madeira de pinho.
- Dois banheiros completos, um localizado no quarto principal.

Terraço:
- Impermeabilização e acabamento de tijolos.
- Parapeitos com aproximadamente um metro de altura.
- Duas caixas-d'água de 1.100 litros cada.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS E EQUIPAMENTOS
- Fundação de concreto com sapatas isoladas e alvenaria de pedra bruta.
- Paredes de tijolo vermelho.
- Lajes de concreto armado.
- Pilares e vigas de amarração de concreto armado.
- Reboco com acabamento texturizado com esponja.
- Pisos de mosaico de pasta.
- Porta estrutural na entrada principal com vidro fumê.
- Portas internas de madeira de pinho.
- Janelas com vidros translúcidos e vidros opacos nos banheiros.
- Instalações hidráulicas de cobre.
- Instalações sanitárias de PVC conectadas à rede geral.
- Instalação elétrica embutida.
- Pontos para televisão e telefone fixo.
- Estrutura metálica com detalhes ornamentais.

ANEXO OPCIONAL: ÁREA ESPORTIVA E DOIS APARTAMENTOS
Há a possibilidade de adquirir adicionalmente um anexo independente que conta com:
- Terreno: 115 m²
- Construção: 225 m²
- Meia quadra de basquete.
- Área para frontenis.
- Dois apartamentos.
- Preço do anexo: $4,300,000 MXN.

OPÇÕES DE COMPRA
- Casa residencial: $6,750,000 MXN
- Casa residencial + anexo: $11,050,000 MXN.

Uma residência com amplos espaços, seis quartos, garagem para dois carros e uma distribuição pensada para oferecer conforto e funcionalidade.

Agende uma visita e conheça esta propriedade no coração de Acámbaro!UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL CENTRO DE ACÁMBARO, GUANAJUATO

Descubre esta espaciosa propiedad distribuida en tres niveles, con una construcción sólida y amplias áreas para disfrutar en familia. Su distribución y ubicación céntrica la convierten en una excelente opción para quienes buscan comodidad, amplitud y cercanía a los servicios de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Terreno: 180 m²
- Construcción: 330 m²
- Niveles: 2

DISTRIBUCIÓN
Primera planta:
- Cochera cubierta para dos vehículos.
- Vestíbulo.
- Sala y comedor.
- Cocina con antecomedor.
- Una recámara con baño completo.
- Pozo de luz cubierto con domo hasta la azotea.
- Cisterna con capacidad de 5,000 litros.
- Patio de servicio amplio.
- Pileta para almacenamiento de agua de 2,000 litros.
- Área de lavado techada con lavadero.
- Calentador de gas de 40 litros.

Segunda planta:
- Sala familiar iluminada mediante domo.
- Cinco recámaras con clósets de madera de pino.
- Dos baños completos, uno ubicado en la recámara principal.

Azotea:
- Impermeabilización y acabado enladrillado.
- Pretiles de aproximadamente un metro de altura.
- Dos tinacos de 1,100 litros cada uno.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y EQUIPAMIENTO
- Cimentación de concreto con zapatas aisladas y mampostería de piedra braza.
- Muros de tabique rojo.
- Losas de concreto armado.
- Castillos y dalas de concreto armado.
- Aplanados de mezcla con acabado esponjeado.
- Pisos de mosaico de pasta.
- Puerta estructural en acceso principal con vidrio color humo.
- Puertas interiores de madera de pino.
- Ventanas con vidrios traslúcidos y cristales opacos en baños.
- Instalaciones hidráulicas de cobre.
- Instalaciones sanitarias de PVC y conexión a red general.
- Instalación eléctrica oculta.
- Salidas para televisión y teléfono fijo.
- Herrería estructural con detalles ornamentales.

ANEXO OPCIONAL: ÁREA DEPORTIVA Y DOS DEPARTAMENTOS
Existe la posibilidad de adquirir adicionalmente un anexo independiente que cuenta con:
- Terreno: 115 m²
- Construcción: 225 m²
-Media cancha de básquetbol.
-Área para frontenis.
-Dos departamentos.
- Precio del anexo: $4,300,000 MXN.

OPCIONES DE COMPRA
- Casa habitación: $6,750,000 MXN
- Casa habitación + anexo: $11,050,000 MXN.

Una residencia con amplios espacios, seis recámaras, cochera para dos autos y una distribución pensada para brindar comodidad y funcionalidad.

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