Ampla propriedade comercial à venda na Paseo Alcalde | Centro de GuadalajaraAmplia propiedad comercial en venta sobre Paseo Alcalde | Centro de Guadalajara

Localizada na Av. Fray Antonio Alcalde #374, no coração de Guadalajara, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto comercial, educacional, corporativo ou de serviços em uma das áreas com maior tradição e movimento da cidade.

A propriedade possui 390 m² de terreno e 858 m² de construção, distribuídos em dois níveis, formando duas lojas comerciais independentes: uma no andar térreo e outra no andar superior, cada uma com seu próprio acesso.

Anteriormente, o imóvel foi ocupado por uma instituição educacional, portanto, atualmente possui várias divisões internas de drywall. No entanto, todas essas divisões podem ser removidas, proporcionando a oportunidade de transformar e redistribuir completamente os espaços de acordo com as necessidades de um novo projeto.

Sua localização é um dos seus principais atributos. Está localizada na Paseo Fray Antonio Alcalde, dentro do ambiente do Centro Histórico de Guadalajara, e ao lado da Farmacias Guadalajara, cercada por lojas, serviços e uma importante dinâmica urbana.

Devido à configuração do imóvel, pode funcionar como uma única operação ou aproveitar seus dois acessos independentes para desenvolver projetos distintos em cada nível.

Ideal para:

Escritórios
Instituições educacionais
Academias e centros de treinamento
Consultórios ou serviços especializados
Academia ou centro de bem-estar
Showroom
Loja especializada
Centro de atendimento ao público
Espaços culturais ou criativos
Empresas corporativas ou de serviços

Devido às características específicas de sua localização no Centro de Guadalajara, é especialmente conveniente para projetos que aproveitam a acessibilidade e o fluxo de pedestres da área e cuja operação não depende de estacionamento próprio ou manobras frequentes com caminhões ou veículos de carga pesada. Paseo Alcalde se consolidou como um corredor que prioriza a mobilidade de pedestres e ciclistas, o que também pode ser um atrativo para negócios voltados ao atendimento direto ao público.

Características
Av. Fray Antonio Alcalde #374, Guadalajara, Jalisco
Localização no Centro de Guadalajara
390 m² de terreno
858 m² de construção
Dois níveis
Duas lojas comerciais independentes
Loja no andar térreo com acesso independente
Loja no andar superior com acesso independente
Divisões internas de drywall completamente removíveis
Amplas possibilidades de redistribuição e adaptação
Ao lado da Farmacias Guadalajara
Localização em um dos corredores mais emblemáticos do Centro Histórico
Proximidade com lojas, serviços e opções de transporte
Preço de venda
$21,341,000 MXN

A avaliação fornecida para o imóvel estabelece uma área de 390 m² de terreno, 858 m² de construção e um valor comercial arredondado de $21,341,000 MXN.

Uma propriedade com dois espaços independentes e a flexibilidade necessária para se adaptar a diferentes projetos, em uma localização estratégica dentro do Centro de Guadalajara.Ubicada sobre Av. Fray Antonio Alcalde #374, en pleno Centro de Guadalajara, esta propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial, educativo, corporativo o de servicios en una de las zonas con mayor tradición y movimiento de la ciudad.

La propiedad cuenta con 390 m² de terreno y 858 m² de construcción, distribuidos en dos niveles, conformando dos locales comerciales independientes: uno en planta baja y otro en planta alta, cada uno con su propio acceso.

Anteriormente, el inmueble fue ocupado por una institución educativa, por lo que actualmente cuenta con diversas divisiones interiores de tablarroca. Sin embargo, todas estas divisiones pueden retirarse, brindando la oportunidad de transformar y redistribuir completamente los espacios de acuerdo con las necesidades de un nuevo proyecto.

Su ubicación es uno de sus principales atributos. Se encuentra sobre Paseo Fray Antonio Alcalde, dentro del entorno del Centro Histórico de Guadalajara, y a un costado de Farmacias Guadalajara, rodeado de comercios, servicios y una importante dinámica urbana.

Por la configuración del inmueble, puede funcionar como una sola operación o aprovechar sus dos accesos independientes para desarrollar proyectos distintos en cada nivel.

Ideal para:

Oficinas
Instituciones educativas
Academias y centros de capacitación
Consultorios o servicios especializados
Gimnasio o centro de bienestar
Showroom
Tienda especializada
Centro de atención al público
Espacios culturales o creativos
Corporativos o empresas de servicios

Por las características propias de su ubicación en el Centro de Guadalajara, es especialmente conveniente para proyectos que aprovechen la accesibilidad y el flujo peatonal de la zona y cuya operación no dependa de estacionamiento propio ni de maniobras frecuentes con tráileres o vehículos de carga pesada. Paseo Alcalde se ha consolidado como un corredor que prioriza la movilidad peatonal y ciclista, lo cual también puede ser un atractivo para negocios orientados a la atención directa al público.

Características
Av. Fray Antonio Alcalde #374, Guadalajara, Jalisco
Ubicación en el Centro de Guadalajara
390 m² de terreno
858 m² de construcción
Dos niveles
Dos locales comerciales independientes
Local en planta baja con acceso independiente
Local en planta alta con acceso independiente
Divisiones interiores de tablarroca completamente removibles
Amplias posibilidades de redistribución y adaptación
A un costado de Farmacias Guadalajara
Ubicación sobre uno de los corredores más emblemáticos del Centro Histórico
Cercanía con comercios, servicios y opciones de transporte
Precio de venta
$21,341,000 MXN

El avalúo proporcionado para el inmueble establece una superficie de 390 m² de terreno, 858 m² de construcción y un valor comercial redondeado de $21,341,000 MXN.

Una propiedad con dos espacios independientes y la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes proyectos, en una ubicación estratégica dentro del Centro de Guadalajara.