O Estilo de Vida que Você Sempre Procurou, a Passos da Zona Norte de Mérida

Descubra uma oportunidade única de adquirir uma luxuosa residência em uma das privadas mais exclusivas perto da zona norte de Mérida, na área de Cholul - Sitpach. Esta casa foi projetada para oferecer a você o máximo conforto, elegância e um estilo de vida inigualável, com acabamentos de primeira qualidade e acesso a amenidades de primeira linha.

📍 Localização Privilegiada

Cholul - Sitpach: Uma das áreas residenciais de maior crescimento, valorização e demanda no norte de Mérida.

Perto de tudo: Acesso rápido a universidades, escolas particulares, centros comerciais (Altabrisa, The Harbor), hospitais e restaurantes.

Ambiente exclusivo e tranquilo, ideal para famílias que buscam segurança e qualidade de vida.

🏡 Características da Casa

3 Quartos (um deles no andar térreo).

3,5 banheiros (3 completos + 1 lavabo para visitas).

Cozinha equipada com acabamentos de luxo.

Sala e jantar com DOBRA DE ALTURA, criando uma sensação de amplitude e sofisticação.

Sala de família para a convivência diária.

Terraço com vista para o jardim e a piscina.

📐 Distribuição Detalhada
Andar Térreo: Funcionalidade e Vida Social

2 Vagas de estacionamento cobertas.

1 lavabo para visitas.

Sala e jantar com dupla altura, o coração da casa.

Cozinha equipada com balcão de café da manhã (inclui coifa, pia e fogão a gás de 6 bocas).

1 Quarto com closet e banheiro completo, com vista para o terraço.

Terraço "green view" que conecta com o jardim.

Piscina privada para desfrutar do clima yucateco.

Área de lavanderia independente.

Andar Superior: Privacidade e Descanso

Sala de estar ou espaço de estar familiar.

2 quartos com closet e banheiro completo cada um.

Um deles possui uma varanda com vista para o terraço e as amenidades da privada.

✨ Equipamento Incluído de Alta Qualidade

A casa é entregue com um equipamento que garante conforto e eficiência:

Instalação para climatização:

1 Ar Condicionado de 3 toneladas.

3 Ar Condicionados de 1 tonelada.

Sistema de Água e Gás:

Aquecedor elétrico para 3-4 serviços.

Bomba pressurizadora de água.

Tanque estacionário de 120 litros.

Cozinha e Banheiros de Luxo:

Toda a torneira da marca Helvex.

Coifa, pia e fogão a gás com 6 bocas.

Cozinha equipada com armários modernos.

Iluminação:

Lâmpadas pendentes tipo LED em áreas-chave.

🏝️ Amenidades Exclusivas da Privada

Viver aqui é ter acesso a um resort privado todos os dias:

Esportes e Atividade Física

Quadra de Padel

Quadra de Basquete

Quadra de Fut 7

Circuito de jogging

Relaxamento e Lazer

Piscina comunitária

Clube e áreas sociais

Áreas infantis para os mais pequenos

Segurança e Ambiente

Segurança 24/7 com acesso controlado

Pórtico de acesso exclusivo

Muro perimetral e infraestrutura subterrânea (fiação)

Pet friendly (aceita animais de estimação)

Acessos para deficientes

Parques e áreas verdes integradas

✅ Por Que Esta Propriedade é Sua Melhor Opção?

Localização de Elite: Cholul-Sitpach, a área de maior valorização em Mérida.

Design de Luxo: Dupla altura, acabamentos premium e espaços pensados para a família.

Privada Exclusiva: Com amenidades que competem com qualquer clube esportivo.

Equipamento Incluído: Ar condicionados, cozinha equipada, torneiras Helvex e mais.

Segurança 24/7: Viva com total tranquilidade.

Estilo de Vida: Piscina privada, terraço "green view" e varandas com vistas espetaculares.

📞 Agende sua Visita e Conheça o Luxo que Você Merece!

Esta propriedade é ideal para quem busca exclusividade, espaço e um ambiente incomparável. Não perca a oportunidade de tornar realidade o estilo de vida que você sempre sonhou.

Entre em contato conosco hoje para mais informações e uma visita personalizada!El Estilo de Vida que Siempre Buscaste, a Pasos de la Zona Norte de Mérida

Descubre una oportunidad única de adquirir una lujosa residencia en una de las privadas más exclusivas cerca de la zona norte de Mérida, en el área de Cholul - Sitpach. Esta casa ha sido diseñada para ofrecerte el máximo confort, elegancia y un estilo de vida inigualable, con acabados de primera calidad y acceso a amenidades de primer nivel.

📍 Ubicación Privilegiada

Cholul - Sitpach: Una de las zonas residenciales de mayor crecimiento, plusvalía y demanda en el norte de Mérida.

Cerca de todo: Acceso rápido a universidades, colegios privados, centros comerciales (Altabrisa, The Harbor), hospitales y restaurantes.

Entorno exclusivo y tranquilo, ideal para familias que buscan seguridad y calidad de vida.

🏡 Características de la Casa

3 Habitaciones (una de ellas en planta baja).

3.5 baños (3 completos + 1 medio baño de visitas).

Cocina equipada con acabados de lujo.

Sala y comedor con DOBLE ALTURA, creando una sensación de amplitud y sofisticación.

Family room para la convivencia diaria.

Terraza con vista al jardín y a la alberca.

📐 Distribución Detallada
Planta Baja: Funcionalidad y Vida Social

2 Estacionamientos techados.

1 baño de visitas.

Sala y comedor con doble altura, el corazón de la casa.

Cocina equipada con barra desayunadora (incluye campana, tarja y parrilla de gas de 6 quemadores).

1 Habitación con closet y baño completo, con vista a la terraza.

Terraza "green view" que conecta con el jardín.

Alberca privada para disfrutar el clima yucateco.

Área de lavado independiente.

Planta Alta: Privacidad y Descanso

Living room o espacio de estar familiar.

2 habitaciones con closet y baño completo cada una.

Una de ellas cuenta con balcón con vista a la terraza y a las amenidades de la privada.

✨ Equipamiento Incluido de Primera Calidad

La casa se entrega con un equipamiento que garantiza confort y eficiencia:

Instalación para climatización:

1 Aire Acondicionado de 3 toneladas.

3 Aires Acondicionados de 1 tonelada.

Sistema de Agua y Gas:

Boiler eléctrico para 3-4 servicios.

Bomba presurizadora de agua.

Tanque estacionario de 120 litros.

Cocina y Baños de Lujo:

Toda la grifería marca Helvex.

Campana, tarja y parrilla de gas con 6 quemadores.

Cocina equipada con gabinetes modernos.

Iluminación:

Lámparas colgantes tipo LED en áreas clave.

🏝️ Amenidades Exclusivas de la Privada

Vivir aquí es tener acceso a un resort privado todos los días:

Deportes y Actividad Física

Cancha de Padel

Cancha de Básquetbol

Cancha de Fut 7

Circuito de jogging

Relajación y Esparcimiento

Piscina comunitaria

Casa club y áreas sociales

Áreas infantiles para los más pequeños

Seguridad y Entorno

Seguridad 24/7 con acceso controlado

Pórtico de acceso exclusivo

Barda perimetral y infraestructura subterránea (cableado)

Pet friendly (admite mascotas)

Accesos para discapacitados

Parques y áreas verdes integradas

✅ ¿Por Qué Esta Propiedad es tu Mejor Opción?

Ubicación de Élite: Cholul-Sitpach, la zona de mayor plusvalía en Mérida.

Diseño de Lujo: Doble altura, acabados premium y espacios pensados para la familia.

Privada Exclusiva: Con amenidades que compiten con cualquier club deportivo.

Equipamiento Incluido: Aires acondicionados, cocina equipada, grifería Helvex y más.

Seguridad 24/7: Vive con total tranquilidad.

Estilo de Vida: Alberca privada, terraza "green view" y balcones con vistas espectaculares.

📞 ¡Agenda tu Visita y Conoce el Lujo que Mereces!

Esta propiedad es ideal para quienes buscan exclusividad, espacio y un entorno incomparable. No dejes pasar la oportunidad de hacer realidad el estilo de vida que siempre soñaste.

¡Contáctanos hoy para más información y una visita personalizada!