Casa Espaçosa à Venda em Mérida | 4 Quartos, 355 m² na Privada Adana XcanatúnAmplia Casa en Venta en Mérida | 4 Recámaras, 355 m² en Privada Adana Xcanatún

Descrição

Descubra a casa ideal para sua família dentro de uma exclusiva comunidade residencial privada ao norte de Mérida, projetada para oferecer conforto, segurança e uma excelente qualidade de vida.

A Casa Arena Modelo B se destaca por seus amplos espaços, uma distribuição funcional em dois níveis e áreas pensadas para o bem-estar, a convivência e o desfrute diário. Viver aqui significa contar com um ambiente moderno que combina conforto, luxo e funcionalidade, dentro de um desenvolvimento que prioriza a tranquilidade e o estilo de vida familiar.

A comunidade privada oferece acesso controlado e vigilância 24/7, bem como áreas recreativas, esportivas e de convivência que elevam a experiência residencial, incluindo salão de eventos, bar e academia totalmente equipada, permitindo que você desfrute sem sair de casa.

Sua localização estratégica reduz os tempos de deslocamento, com proximidade às melhores escolas, a apenas 5 minutos do Periférico Norte e muito perto de prestigiados campos de golfe, em uma das áreas com maior crescimento e valorização de Mérida.

CASA ARENA MODELO B 2 ANDARES
337.51M2 DE TERRENO
355 M2 DE CONSTRUÇÃO

DISTRIBUIÇÃO
- Garagem coberta para 2 carros com fachada distintiva
- Sala de jantar em double height
- Banheiro de visitas
- Sala com vista para o jardim
- Cozinha com ilha com bancada de quartzo e gavetas de carvalho
- Despensa
- Terraço coberto
- Piscina de 6m x 2.60
- Quarto no andar térreo com closet e banheiro privativo
- Corredor de serviço
- Área de lavanderia coberta
- Quarto de serviço com banheiro

ANDAR SUPERIOR:
- Sala de TV/ Estudo
- Quarto 2 com espaço para closet e banheiro
- Quarto 3 Jr Suite com closet e banheiro
- Quarto 4 Master com grande closet e grande banheiro.

Equipamentos incluídos:
Corrimãos de vidro temperado
Gavetas de carvalho na cozinha
Closets de madeira nos quartos
Fixos de vidro temperado nos banheiros
Espelhos nos banheiros
Tanque estacionário e aquecedor
Grama no jardim dos fundos
Piscina iluminada com acabamento chukum branco
Pedra decorativa em algumas paredes

CONHEÇA ONDE VOCÊ VIVERÁ ...
Bem-vindo ao ADANA, a comunidade mais exclusiva de Xcanatún; Comunidade totalmente planejada com as mais confortáveis comodidades na área de maior crescimento e valorização, ao norte de Mérida. Adana combina um design arquitetônico de ponta, com uma paisagem exuberante e comodidades de primeira linha que farão de cada momento e etapa da sua vida um verdadeiro prazer de viver, com a exclusividade que nenhum outro projeto imobiliário da área pode oferecer.

COMODIDADES:
- Casa do clube
- Canal de natação
- Lobby bar
- Salão privado
- Kids club
- Área de serviços
- Adana Wellness
- Estacionamento para visitantes
- Parque para pets
- Área de quadras
- Área de churrasqueiras
- Área de parques infantis

A infraestrutura inclui água potável, esgoto, ruas internas de concreto hidráulico e rotatórias em concreto estampado, câmeras de vigilância em áreas públicas, vigilância na cabine de acesso e controle 24/7, cerca elétrica.

FORMAS DE PAGAMENTO:
- Reserva $30,000
- Entrada 30% mínimo
- Custo de manutenção $2,500 pesos
- Créditos bancários e recursos próprios bem-vindos
- Entrega: Fevereiro 2026

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
*Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.Descripción

Descubre la casa ideal para tu familia dentro de una exclusiva privada residencial al norte de Mérida, diseñada para ofrecer confort, seguridad y una excelente calidad de vida.

La Casa Arena Modelo B destaca por sus amplios espacios, una distribución funcional en dos niveles y áreas pensadas para el bienestar, la convivencia y el disfrute diario. Vivir aquí significa contar con un entorno moderno que combina comodidad, lujo y funcionalidad, dentro de un desarrollo que prioriza la tranquilidad y el estilo de vida familiar.

La privada ofrece acceso controlado y vigilancia 24/7, así como áreas recreativas, deportivas y de convivencia que elevan la experiencia residencial, incluyendo salón de eventos, bar y gimnasio completamente equipado, permitiéndote disfrutar sin salir de casa.

Su ubicación estratégica reduce tiempos de traslado, con cercanía a las mejores escuelas, a solo 5 minutos del Periférico Norte y muy cerca de prestigiados campos de golf, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida.

CASA ARENA MODELO B 2 PISOS
337.51M2 DE TERRENO
355 M2 DE CONSTRUCCIÓN

DISTRIBUCIÓN
- Cochera techada para 2 autos con fachada distintiva
- Comedor a doble altura
- Baño de visitas
- Sala con vista al jardín
- Cocina con isla con cubierta de cuarzo y gavetas de encino
- Alacena
- Terraza techada
- Piscina de 6m x 2.60
- Recámara en planta baja con walk in closet y baño propio
- Pasillo de servicio
- Área de lavado techada
- Cuarto de servicio con baño

PLANTA ALTA:
- Tv Room/ Estudio
- Recámara 2 con espacio de closet y baño
- Recámara 3 Jr Suite con walk in closet y baño
- Recámara 4 Master con gran walk in closet y gran baño.

Equipamiento incluido:
Barandales de vidrio templado
Gavetas de encino en cocina
Closets de madera en recámaras
Fijos de vidrio templado en baños
Espejos en baños
Tanque estacionario y calentador
Césped en jardín trasero
Alberca iluminada con acabado chukum blanco
Piedra decorativa en algunos muros

CONOCE DONDE VIVIRAS ...
Bienvenido a ADANA, la comunidad más exclusiva de Xcanatún; Comunidad íntegramente planeada con las más confortables amenidades en la zona de mayor crecimiento y plusvalía, al norte de Mérida. Adana combina un vanguardista diseño arquitectónico, con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivel lo que hará de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer.

AMENIDADES:
- Casa club
- Canal de nado
- Lobby bar
- Salón privado
- Kids club
- Zona de servicios
- Ada na Wellness
- Estacionamiento para visitas
- Pet's park
- Zona de canchas
- Zona de asadores
- Zona de parques infantiles

La infraestructura incluye agua potable, drenaje, calles interiores de concreto hidráulico y glorietas en concreto estampado, cámaras de vigilancia en áreas públicas, vigilancia en caseta de acceso y control 24/7, cerco electrice.

FORMAS DE PAGO:
- Apartado $30,000
- Enganche 30% mínimo
- Costo de mantenimiento $2,500 pesos
- Bienvenidos créditos bancarios y recurso propios
- Entrega: Febrero 2026

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247- SE-2021.
*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.