Casa espaçosa independente de 440 m² de construção em um terreno de 246 m², ideal para quem busca um investimento rentável ou uma propriedade multifamiliar.

📍 Localização privilegiada:
Apenas 10 minutos do Centro Corporativo Santa Fe e da Avenida dos Poetas, a 4 quarteirões da Avenida Tamaulipas, e com centros comerciais próximos como Soriana Santa Lucía.

A propriedade se destaca por sua excelente iluminação natural, fachada totalmente revestida de pedra e uma temperatura interna agradável graças à sua orientação.

🔹 Distribuição por níveis:

Térreo:
4 vagas de estacionamento
Depósito
Lavabo

Primeiro andar (1 apartamento grande):
Sala e comedor amplos
Cozinha integrada
3 quartos grandes com closet
1 banheiro completo

Pátio traseiro com depósito
Terraço frontal com fonte decorativa

Segundo andar (2 apartamentos):
*Apartamento grande:
Sala-comedor
Cozinha com armários embutidos e balcão de café da manhã
2 quartos (um muito grande com closet)
1 banheiro completo
Escritório ou terceiro quarto

*Apartamento pequeno:
Sala
Cozinha
1 quarto espaçoso com closet
1 banheiro completo

Terceiro andar (2 apartamentos):
Distribuição idêntica ao segundo andar.

Cobertura:
Lavanderia para 4 apartamentos
Tanques, aquecedores de água, tanques de gás estacionários e tanques Rotoplas

Área de secagem

Superfície completamente impermeabilizada

🔧 Acabamentos de qualidade:
Pisos de porcelanato
Banheiros com azulejos completos
Esquadrias de alumínio com vidros tintex
Closets e portas de madeira

✅ Ideal para aluguel independente dos apartamentos ou como moradia para várias famílias.
💰 Investimento com alta rentabilidade em uma das áreas de maior valorização da CDMX.

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📍 Ubicación privilegiada:
A solo 10 minutos del Corporativo Santa Fe y Avenida de los Poetas, a 4 calles de Avenida Tamaulipas, y con centros comerciales cercanos como Soriana Santa Lucía.

La propiedad destaca por su excelente iluminación natural, fachada totalmente recubierta de cantera y una temperatura interior agradable gracias a su orientación.

🔹 Distribución por niveles:

Planta baja:
4 lugares de estacionamiento
Bodega
Medio baño

Primer piso (1 departamento grande):
Sala y comedor amplios
Cocina integral
3 recámaras grandes con clóset
1 baño completo

Patio posterior con bodega
Terraza frontal con fuente decorativa

Segundo piso (2 departamentos):
*Departamento grande:
Sala-comedor
Cocineta con gabinetes empotrados y barra desayunador
2 recámaras (una muy amplia con clóset)
1 baño completo
Estudio o tercera recámara

*Departamento pequeño:
Estancia
Cocineta
1 recámara amplia con clóset
1 baño completo

Tercer piso (2 departamentos):
Distribución idéntica al segundo piso.

Azotea:
Cuarto de lavado para 4 departamentos
Lavaderos, calentadores de agua, tanques de gas estacionarios y tinacos Rotoplas

Área de tendido

Superficie completamente impermeabilizada

🔧 Acabados de calidad:
Pisos de porcelanato
Baños con azulejo completo
Cancelería de aluminio con cristales tintex
Clósets y puertas de madera

✅ Ideal para renta independiente de los departamentos o como vivienda para varias familias.
💰 Inversión con alta rentabilidad en una de las zonas de mayor plusvalía de la CDMX.

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