Oportunidade de Investimento na Costa Yucateca! Casa Espaçosa à Venda¡Oportunidad de Inversión en la Costa Yucateca! Amplia Casa en Venta

À venda: residência localizada no coração de Chicxulub Puerto, especificamente no quilômetro 10. Este ponto é altamente cobiçado por sua combinação perfeita de tranquilidade, segurança e valorização, situado a poucos metros da costa.
A propriedade se destaca por seu terreno de 500 m², oferecendo um amplo quintal com potencial para expansões futuras.

A casa é entregue totalmente equipada, pronta para morar, com bancadas de granito na cozinha e acabamentos de Chukum na piscina.

Térreo: Espaços Abertos e Conforto
Exteriores: Espaço para 4 veículos. Corredor de serviço lateral com porta de alumínio.
Área Social Interna: Hall de entrada que leva a uma ampla Sala de Estar/Jantar de conceito aberto, com janelas cruzadas que proporcionam excelente ventilação e iluminação natural. Ar-condicionados e ventiladores de teto incluídos.
Cozinha: Cozinha integrada com armários, balcão e ilha de nível duplo revestidos em granito. Totalmente equipada.
Quarto #1: Quarto no térreo com ventilador de teto, ar-condicionado e cortinas blackout.
Banheiros: Um banheiro completo interno e um banheiro completo adicional na área social externa.
Área de Lavagem: Espaço coberto para máquina de lavar e secadora.
Terraço e Piscina: Terraço coberto com vista para a piscina de Chukum (3m x 6m x 1,5m de profundidade). Conta com pérgola de madeira para sombra.
Quintal totalmente murado.

Andar Superior: Privacidade e Vistas
Quarto Principal (Quarto #3): Majestosa suíte de 7m de comprimento. Inclui banheiro completo privativo, closet, ar-condicionado, ventilador de teto e varanda privativa.
Quarto #2: Quarto secundário com banheiro completo interno, ventilador de teto, ar-condicionado e cortinas blackout.
Áreas Comuns: Varanda com vista para a fachada principal. Terraço secundário comum. Terraço muito amplo com vista para a área da piscina e jardim.
Equipamentos:
Ar-condicionados em todos os 3 quartos e na área social (Sala de Estar/Jantar).
Ventiladores de teto em toda a casa.
Cortinas rolô nas janelas, com blackout nos quartos.
Telinhas em todas as janelas e portas deslizantes.
Pisos de porcelanato.
Sistema de internet de fibra óptica de alta velocidade.
Gás estacionário e aquecedor de água elétrico.
Cisterna, caixa d'água e sistema hidropneumático para excelente pressão de água.
Muros perimetrais altos para maior segurança.
Localização Privilegiada e Conectividade
A propriedade desfruta de uma localização invejável, com fácil acesso a serviços e pontos turísticos:
A poucos metros da praia (acesso direto).
200m: Lojas de conveniência 24 horas, restaurantes e postos de gasolina.
5 min: Trilha Jurássica.
7 min: Píer, parque e mercado de Chicxulub Puerto.
8 min: Reserva Ecológica El Corchito.
10 min: Calçadão de Progreso (restaurantes, cruzeiros, Museu Jurássico).
25 min: Cidade de Mérida (serviços de saúde de primeira linha, centros comerciais, aeroportos).
Perto de: Mirante Uaymitún, Lagoa Rosa (observação de flamingos), Zona Arqueológica Xcambó e diversos clubes de praia.

Aceita crédito bancário, fideicomisso e/ou recursos próprios.

° Sou Consultor Imobiliário Certificado e você pode verificar as políticas de privacidade em www.karinagomez.mx
° Ajudo você a processar seu crédito bancário, temos um corretor bancário (serviço gratuito)
° De acordo com o estabelecido na NOM-247-2021, o preço total refletido é determinado com base nos valores variáveis de conceitos notariais e de crédito, esses valores devem ser consultados com a imobiliária ou por meio de seus consultores.
° A reserva e/ou entrada faz parte do valor total da operação.
° As despesas notariais e impostos são um custo adicional ao preço publicado e dependerão do notário escolhido.
° Preços de imóveis sujeitos a alterações sem aviso prévio, verificar disponibilidade.
° As imagens são ilustrativas, não incluem decoração, automóveis, móveis ou equipamentos que não estão descritos na memória descritiva, favor solicitar ao seu consultor.Se vende residencia ubicada en el corazón de Chicxulub Puerto, específicamente en el kilómetro 10. Este punto es altamente codiciado por su perfecta combinación de tranquilidad, seguridad y plusvalía, situándose a pocos metros de la orilla del mar.
La propiedad destaca por su terreno de 500 m², ofreciendo un amplio patio trasero con potencial para expansiones futuras.

La casa se entrega completamente equipada, lista para habitar, con barras de granito en cocina y acabados de Chukum en alberca.

Planta Baja: Espacios Abiertos y Confort
Exteriores: Espacio para 4 vehículos. Pasillo de servicio lateral con puerta de aluminio.
Área Social Interior: Recibidor que da paso a una amplia Sala-Comedor de concepto abierto, con ventanales cruzados que brindan excelente ventilación e iluminación natural. Aires acondicionados y ventiladores de techo incluidos.
Cocina: Cocina integral con carpintería, barra e isla de doble nivel vestidas en granito. Totalmente equipada.
Habitación #1: Recámara en planta baja con ventilador de techo, aire acondicionado y cortinas Blackout.
Baños: Un baño completo interior y un baño completo adicional en el área social exterior.
Área de Lavado: Espacio techado para lavadora y secadora.
Terraza y Alberca: Terraza techada con vista a la alberca de Chukum (3m x 6m x 1.5m de profundidad). Cuenta con pérgola de madera para entre sombra.
Patio trasero totalmente bardeado.

Planta Alta: Privacidad y Vistas
Recámara Principal (Hab. #3): Majestuosa suite de 7m de largo. Incluye baño completo privado, clóset, aire acondicionado, ventilador de techo y balcón privado.
Hab. #2: Recámara secundaria con baño completo interno, ventilador de techo, aire acondicionado y cortinas Blackout.
Áreas Comunes: Balcón con vista a la fachada principal. Terraza secundaria común. Terraza muy amplia con vista al área de alberca y jardín.
Equipamiento:
Aires acondicionados en las 3 habitaciones y en el área social (Sala-Comedor).
Ventiladores de techo en toda la casa.
Cortinas enrollables en ventanas, con Blackout en las recámaras.
Mosquiteros en todas las ventanas y puertas corredizas.
Pisos de porcelanato.
Sistema de internet de fibra óptica de alta velocidad.
Gas estacionario y calentador de agua eléctrico.
Cisterna, tinaco e hidroneumático para excelente presión de agua.
Bardas perimetrales altas para mayor seguridad.
Ubicación Privilegiada y Conectividad
La propiedad goza de una ubicación envidiable, con fácil acceso a servicios y puntos de interés turístico:
A metros de la playa (acceso directo).
A 200m: Tiendas de conveniencia 24hrs, restaurantes y gasolineras.
A 5 min: Sendero Jurásico.
A 7 min: Muelle, parque y mercado de Chicxulub Puerto.
A 8 min: Reserva Ecológica El Corchito.
A 10 min: Malecón de Progreso (restaurantes, cruceros, Museo Jurásico).
A 25 min: Ciudad de Mérida (servicios de salud de primer nivel, centros comerciales, aeropuertos).
Cercanía a: Mirador Uaymitún, Laguna Rosada (avistamiento de flamencos), Zona Arqueológica Xcambó y diversos clubes de playa.

Se acepta crédito bancario, fideicomiso y/o recurso propio

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