Vive el encanto histórico con todo el confort moderno en esta increíble casa colonial de los siglos XVIII–XIX, restaurada meticulosamente en una de las zonas más emblemáticas de Campeche. A solo 100 m del Golfo y a un minuto caminando del Malecón.

📐 Características principales
• Terreno: 240 m²
• Construcción: Colonial original restaurada
• 2 recámaras + estudio (opción a 3ª recámara)
• 2 baños completos
• Techos de 5 m de altura
• Pisos originales de terracota francesa
• Puertas y vigas de madera originales

🌿 Comodidades modernas
• Paneles solares de última generación (bajos costos eléctricos)
• Ventanas de piso a techo, ventilación cruzada, A/A y ventiladores en todas las habitaciones
• Iluminación vintage con dimmers
• Sistema de agua con cisterna subterránea, suavizador, presurización y calentadores sin tanque

🏊 Área exterior
• Patio con terraza de arcos y columnas
• Piso de piedra de concha local
• Piscina de inmersión con sistema de filtración automático
• Fuente decorativa
• Terraza en azotea con vistas espectaculares al atardecer

🍽️ Cocina y comedor
• Diseño abierto con gran isla central
• Estufa de inducción + horno de convección
• Campana tradicional con extractor exterior
• Fregadero de acero inoxidable y amplia área de almacenamiento

📍 Ubicación privilegiada
• San Román, Campeche
• A pasos del Malecón y el Golfo
• Zona histórica y tranquila

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Experience historical charm with modern comfort in this stunning 18th–19th century colonial home, meticulously restored in one of Campeche’s most iconic neighborhoods. Just 100 m from the Gulf and a one-minute walk to the scenic boardwalk.

📐 Main Features
• Lot Size: 240 m²
• Original colonial structure, fully restored
• 2 bedrooms + study (option for 3rd bedroom)
• 2 full bathrooms
• 5 m high ceilings
• Original French terracotta floors
• Original wooden beams and doors

🌿 Modern Comfort
• State-of-the-art solar panels (very low electricity costs)
• Floor-to-ceiling windows, cross ventilation, A/C and ceiling fans throughout
• Vintage lighting with dimmer systems
• Complete water system with underground cistern, softener, pressurization and tankless heaters

🏊 Outdoor Area
• Patio with arched terrace and columns
• Local shell stone flooring
• Dipping pool with automatic filtration system
• Decorative fountain
• Rooftop terrace with spectacular sunset views

🍽️ Kitchen & Dining
• Open-concept design with large central island
• Induction stove + convection oven
• Traditional cement hood with exterior extractor
• Stainless steel sink and ample storage

📍 Prime Location
• San Román, Campeche
• Steps from the Malecón and the Gulf
• Peaceful historic neighborhood