Alma Residencial é um desenvolvimento Boutique de 85 terrenos residenciais com serviços urbanos e amenidades dentro do município de Cholul. Financiamento de 12 a 24 meses, com áreas a partir de 225m2 a 385m2.
Entrega: 2026

Somos o desenvolvimento ideal para famílias que buscam um lugar tranquilo com amplos espaços recreativos. Localizado em uma área com valorização sustentada nos últimos 15 anos conhecida como o triângulo dourado.

Acesso fácil: Perfeitamente conectado ao Periférico Norte e com três vias principais, é rápido e eficiente.
• Apenas 31 km da praia por uma estrada segura e bem sinalizada.
• Supermercados, padarias, frutarias, mercearias, lojas de conveniência a não mais de 2 km:
• Farmácias, lojas de ferramentas, tlapalerías. • Praças comerciais com restaurantes, cinemas, lojas de departamentos, bancos e caixas eletrônicos.
• Transporte público e fácil acesso a plataformas como Uber, Uber Eats, DiDi, DiDi Food e Rapp.
*Super Aki Cholul, praças comerciais como Plaza la Isla, Plaza Altabrisa e mais.

*Infraestrutura:
• Acesso seguro e organizado: Entrada através de um lobby de motor tipo TAG.
• Vias largas e confortáveis:
◦ Rua principal de 18 metros de largura com canteiros para uma distribuição veicular eficiente e agradável.

AMENIDADES:
1. Cabine de acesso
2. Xocolatl. Salão / terraço. Para eventos e reuniões casuais fora de casa.
3. Amate, o parque, um símbolo de vida e conexão com: a. Parque infantil, área para animais de estimação, calçadas e bancos.
4. O jogo, lugar onde o esporte é o protagonista.
a. Padel, quadra de usos múltiplos, pista de patinação.
5. O Zócalo, é o centro do desenvolvimento onde tudo acontece:
a. Salão de eventos: El sombrero, local formal.
b. Terraço com piscina: El tambor, para música e a alegria da vida.
c. Sala de uso geral: Cien lunas, espaço com uma atmosfera encantadora.
d. Módulo de serviços com banheiros para eles e elas.

EQUIPAMENTO:
* Cabine de Vigilância acesso através de TAG.
* Área lounge climatizada, metros com cozinha, bar, geladeira, tela de TV e jardim externo privado.
* Sala para eventos para 60 pessoas, fechada, climatizada.
* Terraço coberto e descoberto • Praça do pátio central com sombra natural.
* Sala de uso geral fechada para reuniões de trabalho, exercícios ou lazer.
* Piscina com canal de natação semiolímpico.
* Quadra de usos múltiplos.
* Quadra de Padel* Pista de patinação / Corrida.
* Área de meditação/relaxamento.
* Área de jogos infantis.

FORMAS DE PAGAMENTO:
Reserva: $10,000 pesos.
Entrada: 10%.
Formas de pagamento aceitas: Recursos próprios.
* Taxa de manutenção: $6,00 por m2.
* Fundo de reserva (extraordinário): $6,000.
* As taxas de manutenção e o fundo de reserva são atualizados no momento da escritura.

Avisos*******
* A taxa de manutenção será ajustada no momento da escritura, podendo ter uma pequena variação, será informada antes da escritura.
* Os preços publicados nesta ficha são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados pelo desenvolvedor a qualquer momento e sem aviso prévio.
* Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários, nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de empréstimos, taxas notariais e legislação fiscal aplicável.* Preço, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio.
*** Todas as ilustrações são uma representação gráfica para formar uma imagem próxima do produto final, que podem ter ajustes ou modificações. As decorações, móveis, luminárias e acessórios utilizados não estão incluídos na entrega, a menos que seja estipulado por escrito que fazem parte da entrega final.Alma Residencial es un desarrollo Boutique de 85 terrenos residenciales con servicios urbanos y amenidades dentro del municipio de Cholul. Financiamiento desde 12 hasta 24 meses, con superficies a partir de los 225m2 a385m2.
Entrega: 2026

Somos el desarrollo ideal para familias que buscan un lugar tranquilo con espacios recreativos amplios. Ubicado en la zona con una plusvalía sostenida en los últimos 15 años conocido como el triángulo dorado.

Fácil acceso: Perfectamente enlazado al Periférico Norte y con tres vialidades principales, es rápido y eficiente.
• A solo 31 km de la playa por una carretera segura y bien señalizada.
•Supermercados, panaderías, fruterías, tiendas de abarrotes, tiendas de conveniencia.no más de 2km:
•Farmacias, ferreterías, tlapalerías. •Plazas comerciales con restaurantes, cines, tiendas departamentales, bancos y cajeros automáticos.
•Transporte público y fácil acceso de plataformas como Uber, Uber Eats, DiDi, DiDi Food, y Rapp
*Super Aki Cholul, plazas comerciales como Plaza la Isla, Plaza Altabrisa y más.

*Infraestructura:
•Acceso seguro y organizado: Entrada a través de un motor lobby tipo TAG
•Vialidades amplias y cómodas:
◦Calle principal de 18 metros de ancho con jardineras para una distribución vehicular eficiente y agradable.

AMENIDADES:
1.Caseta de acceso
2.Xocolatl. Salón / terraza. Para eventos y reuniones casuales fuera de casa
3.Amate, el parque, un símbolo de vida y conexión con: a. Juegos infantiles, zona para mascotas, andadores y bancas
4.El juego, lugar donde el deporte es el protagonista
a. Pádel, cancha usos múltiples, pista de patines
5.El Zócalo, es el centro del desarrollo donde todo sucede:
a. Salón de eventos: El sombrero, lugar de etiqueta.
b. Terraza con piscina: El tambor, para la música y la alegría de la vida.
c. Salón de uso general: Cien lunas, espacio con un ambiente encantador.
d. Módulo de servicios con baños para ellos y ellas.

EQUIPAMIENTO:
*Caseta de Vigilancia acceso a través de TAG
*Área lounge climatizada, metros con cocineta, barra, nevera, Pantalla de TV y jardín exterior privado
* Salón para eventos para 60 personas, cerrado, climatizado.
* Terraza techada y no techada • Plaza patio central con sombra natural
* Salón de uso general cerrado para reuniones de trabajo, ejercicio o de esparcimiento
* Piscina con canal de nado semiolímpico
* Cancha de usos múltiples
* Cancha de Pádel* Pista de patinaje / Jogging
* Área de meditación/relajación
* Área de juegos infantiles

FORMAS DE PAGO:
Apartado: $10,000 pesos.
Enganche: 10%.
Forma de pago aceptadas: Recursos Propios.
*Cuota de mantenimiento: $6.00 por m2.
*Fondo de reserva (extraordinario): $6,000
*Las cuotas de mantenimiento y el fondo de reserva se actualiza las cantidades al momento de la escritura.

Avisos*******
*La cuota de mantenimiento se ajustará al momento de escriturar, pudiendo tener una pequeña variación, se informará antes de la escritura.
*Los precios publicados en esta ficha son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por la desarrolladora en cualquier momento y sin previo aviso.
*Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen, cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios, ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de créditos, aranceles notariales y legislación fiscal aplicable.*Precio, disponibilidad y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso
***Todas las ilustraciones son una representación gráfica para formar una imagen cercana al producto final, la cuales podrían tener ajustes o modificaciones. Las decoraciones, muebles, luminarias y accesorios utilizados no están incluidos en la entrega, a menos que se estipule por escrito que son parte de la entrega final.