Residencial Yaxlum é uma bela comunidade privada nos arredores da cidade de Mérida, ao norte, em um ambiente silencioso, agradável, tranquilo, seguro e relaxante.

YAXLUM está localizado ao norte da cidade, na área de Conkal, uma área de alto valor com um aumento anual estimado entre 12% e 18%. Esse crescimento é impulsionado por sua conectividade estratégica, desenvolvimento de infraestrutura urbana e alta demanda por habitação na região. Está localizado a apenas 10 minutos da Plaza Altabrisa, La Isla, Uptown Center, Universidades, Hospitais, Supermercados, tudo o que é necessário para viver de forma confortável e relaxante. Tem acesso direto às principais estradas para as praias, a apenas 15 minutos de Chicxulub Puerto e 20 minutos de Puerto Progreso, Chelem, assim como de Telchac Puerto, localizado na saída para Las Coloradas, Tizmín e Valladolid.

Distribuição.

Térreo
- Garagem coberta para dois carros
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha integrada com móveis de madeira e equipada com gavetas
- Despensa
- Quarto no térreo com banheiro completo
- Área de lavanderia
- Dois corredores de serviço
- Duas varandas cobertas
- Piscina com sistema de filtragem e bar
- Depósito
- Pátio e jardim com sistema de irrigação por aspersão

Andar Superior

- Recepção ou sala de família
- Quarto júnior com closet e closet de vestir. Banheiro e varandas
- Quarto master com dois closets-vestidor
- Banheiro no quarto principal e duas varandas

ADICIONAIS:

9 painéis solares
Amaciante de água

Amenidades:

- Vigilância e controle de acesso 24/7
- Casa de clube com sala de usos múltiplos
- Academia
- Quadras
- Piscinas
- 4 parques lineares
- Lavabo para visitantes
- 1 quarto com banheiro completo no térreo
- Garagem para 2 carros
- Amplo pátio
- Piscina
- Quarto principal com closet de vestir e banheiro
- Quarto secundário com banheiro
- Ar condicionado na sala e quartos, cortinas, telas mosquiteiras, aquecedor elétrico, tanque de gás estacionário.
- PAINÉIS SOLARES

Esta bela comunidade privada conta com amenidades de primeira classe, como: uma grande piscina, enorme corredor de natação, academia, salão de eventos, terraço, playground, quadra de tênis, quadra de basquete, campo de futebol, lindas áreas verdes, controle de acesso com tag e segurança 24/7, muro perimetral eletrificado, bem como câmeras de segurança. É um ótimo lugar para viver.

DADOS IMPORTANTES:
**Preço sujeito a alteração sem aviso prévio
**Verificar a disponibilidade
**As imagens apresentadas neste anúncio são meramente ilustrativas e podem mudar sem aviso prévio.
**Documentação em dia
- verificar com seu assessor
- As características do imóvel podem variar conforme o caso
- As taxas notariais são um pagamento adicional ao preço publicado.Residencial Yaxlum es una hermosa privada a las afueras de la al Norte de la ciudad de Mérida en un entorno silencioso, ameno, tranquilo, seguro y relajante.

YAXLUM se encuentra al norte de la ciudad, en la zona de Conkal, una zona de alta plusvalía con un incremento anual estimado entre el 12% y el 18%. Este crecimiento es impulsado por su conectividad estratégica, el desarrollo de infraestructura urbana y la alta demanda de vivienda en la región.Ubicada a tan sólo 10 minutos de Plaza Altabrisa, La Isla, Uptown Center, Universidades, Hospitales, Supermercados, todo lo necesario para vivir cómoda y relajadamentre. Tiene acceso adirecto a la carretera de las principales playas a tan sólo 15 minutos de Chicxulub Puerto y 20 minutos de Puerto Progreso, Chelem, así como de Telchac Puerto, ubicado en la salida a Las Coloradas, Tizmín y Valladolid.

Distribución.

Planta Baja
- Garage techado para dos autos
-Sala
-Comedor
-Cocina integral con muebles de madera y equipada con gavetas
- Alacena
- Recámara en planta baja con baño completo
- Área de lavado
- Dos pasillos de Servicio
- Dos terrazas techadas
- Piscina con sistema de filtrado y bar
- Bodega
- Patio y jardín con sistema de riego por aspersión

Planta Alta

- Recibidor o family room
- Recámara jr con clóset y vestidor. Baño y terrazas
- Recámara máster con dos closets-vestidor
- Baño en recámara principal y dos terrazas


ADICIONALES:

9 paneles solares
Suavizador de agua


Amenidades:

- Vigiliancia y control de acceso 24/7
- Casa club con salón de usos múltiples
- Gimnasio
- Canchas
- Piscinas
- 4 parques lineales
-Medio baño de visitas
-1 recámara con baño completo en la planta baja
-Garage para 2 autos
-Amplio patio
-Piscina
-Recámara principal con closet vestidor y baño
-Recámara secundaria con baño
-Aire acondicionado en sala y habitaciones, cortinas, mosquiteros, bolier eléctrico, tanque de gas estacionario.
-PANELES SOLARES

Esta hermosa privada cuenta con amenidades de primera como: una gran piscina, enorme carril de nado, gym, salón de eventos, terraza, juegos infantiles, cancha de tenis, cancha de basquetball, cancha de futbol, hermosas areas verdes, control de acceso con tag y guardia de seguridad 24/7, barda perimetral electrificada así como cámaras de seguridad. Es un gran lugar para vivir.

DATOS IMPORTANTES:
**Precio sujeto a cambio sin previo aviso
**Verificar la disponibilidad
**Las imágenes presentadas en este anuncio, son meramente ilustrativas y
pueden cambiar sin previo aviso.
**Documentación al día
-verificar la misma con tu asesor
-Las características del inmueble pueden variar según sea el caso
-Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado.