Lojas para alugar com promoção especial no Plaza Fontana, Ciudad Satélite – Querétaro

O Plaza Fontana é um novo shopping center que está se consolidando como um dos pontos de maior crescimento em Ciudad Satélite, Querétaro. Está localizado na Av. de las Fuentes 1502-19, Satélite, 76110 Santiago de Querétaro, em um cruzamento com semáforo, em frente a uma área com entorno industrial, comercial e residencial e ao lado de uma escola primária com dois turnos, o que garante um fluxo constante de pessoas todos os dias.

Temos lojas no andar térreo e no andar superior, variando de aproximadamente 27–29 m² a 115 m² individuais, com a possibilidade de unir áreas até ~500 m², ideal para marcas que buscam crescer com um formato sob medida.

✅ Promoção especial novembro

Desconto de 30% a 50% no aluguel do primeiro ano

Aplica em contratos de 3 a 5 anos

Prazo de carência para reforma e adequações

Disponibilidade sujeita a alterações sem aviso prévio

(Promoção válida durante novembro de 2025; condições específicas de acordo com a loja e o prazo do contrato.)

🏢 Características do Plaza Fontana

Lojas a partir de 29 m²

35 vagas de estacionamento para clientes

Entrega em estado bruto, com:

Instalação hidráulica

Janelas incluídas

O inquilino coloca pisos, revestimentos, forro, banheiro, cortina e instalação elétrica de acordo com seu projeto

Sistema de videovigilância em áreas comuns

Design moderno e excelente visibilidade da avenida principal

🧩 Setores-alvo

De acordo com o plano comercial, o shopping busca principalmente setores de:

Conveniência

Alimentos & Bebidas (A&B)

Bem-estar / saúde / beleza / fitness

Serviços especializados (lavanderia, estética, etc.)

Pergunte sobre a compatibilidade do seu setor; analisamos cada caso para cuidar da mistura do shopping.

💰 Aluguel e condições

Aluguel base a partir de aproximadamente $7,631 MXN + manutenção + IVA (antes de aplicar descontos promocionais).

Faixas de aluguel de aproximadamente $230 a $330 MXN/m² dependendo da localização e metragem da loja.

Manutenção: 15% do aluguel.

Contrato mínimo obrigatório: 3 anos.

Na assinatura:

Primeiro mês de aluguel + manutenção + IVA

1 mês de depósito sobre o aluguel

Garantia:

Fiador com imóvel livre de ônus em Querétaro ou

Fiança de cumprimento emitida por uma seguradora (não são aceitas apólices jurídicas)

📌 Ideal para:

Academias / estúdios de fitness boutique

Consultórios, spas, clínicas de beleza

Cafeterias de especialidade, dark kitchen com ponto de venda, sobremesas

Lojas de conveniência, suplementos, moda, acessórios

Serviços de bairro com alta recorrência

📞 Agende sua visita

Se você está interessado em avaliar o Plaza Fontana para sua marca ou negócio, teremos prazer em compartilhar:

Plantais arquitetônicos do andar térreo e do andar superior

Fichas técnicas por loja

Lista de preços e disponibilidade atualizada

Propostas de lojas de acordo com seu modelo de negócio e metragem ideal

Envie-nos uma mensagem para agendar uma visita e revisar juntos a melhor opção para você.Locales en renta con promoción especial en Plaza Fontana, Ciudad Satélite – Querétaro

Plaza Fontana es una plaza comercial nueva y consolidándose como uno de los puntos con mayor crecimiento en Ciudad Satélite, Querétaro. Se ubica sobre Av. de las Fuentes 1502-19, Satélite, 76110 Santiago de Querétaro, en un crucero con semáforo, frente a una zona con entorno industrial, comercial y residencial y a un costado de una escuela primaria con dos turnos, lo que garantiza flujo constante de personas todos los días.

Contamos con locales en planta baja y planta alta, desde aprox. 27–29 m² hasta 115 m² individuales, con posibilidad de unir superficies hasta ~500 m², ideal para marcas que buscan crecer con un formato a la medida.

✅ Promoción especial noviembre

Descuento del 30% hasta 50% en la renta del primer año

Aplica en contratos de 3 a 5 años

Tiempo de gracia para remodelación y adecuaciones

Disponibilidad sujeta a cambio sin previo aviso

(Promoción vigente durante noviembre 2025; condiciones específicas según local y plazo de contrato.)

🏢 Características de Plaza Fontana

Locales desde 29 m² en adelante

35 cajones de estacionamiento para clientes

Entrega en obra negra, con:

Instalación hidráulica

Cancelería incluida

El inquilino coloca pisos, recubrimientos, plafón, baño, cortina e instalación eléctrica según su proyecto

Sistema de videovigilancia en áreas comunes

Diseño moderno y excelente visibilidad desde la avenida principal

🧩 Giros objetivo

De acuerdo con el plan comercial, la plaza busca principalmente giros de:

Conveniencia

Alimentos & Bebidas (A&B)

Wellness / salud / belleza / fitness

Servicios especializados (lavandería, estética, etc.)

Pregunta por la compatibilidad de tu giro; analizamos cada caso para cuidar el mix de la plaza.

💰 Renta y condiciones

Renta base desde aprox. $7,631 MXN + mtto + IVA (antes de aplicar descuentos promocionales).

Rangos de renta aprox. $230 a $330 MXN/m² según ubicación y metraje del local.

Mantenimiento: 15% de la renta.

Contrato forzoso mínimo: 3 años.

A la firma:

Primer mes de renta + mantenimiento + IVA

1 mes de depósito sobre renta

Garantía:

Fiador con inmueble libre de gravamen en Querétaro o

Fianza de cumplimiento emitida por afianzadora (no se aceptan pólizas jurídicas)

📌 Ideal para:

Gimnasios / estudios fitness boutique

Consultorios, spa, clínicas de belleza

Cafeterías de especialidad, dark kitchen con punto de venta, postres

Tiendas de conveniencia, suplementos, moda, accesorios

Servicios de barrio con alta recurrencia

📞 Agenda tu visita

Si te interesa evaluar Plaza Fontana para tu marca o negocio, con gusto te compartimos:

Planos arquitectónicos de planta baja y planta alta

Fichas técnicas por local

Lista de precios y disponibilidad actualizada

Propuestas de locales según tu modelo de negocio y metraje ideal

Envíanos un mensaje para agendar una visita y revisar juntos la mejor opción para ti.