406,000 m2 a 22,000 m2 CHIH nte DISTRITO NORTE TERRENO INDUSTRIAL RODIROH131022

norte de CHIHUAHUA
NOVO PARQUE INDUSTRIAL.

PERTO DO NOVO MACRO CEDIS WALMART E CEDIS OXXO

ENERGIA ELÉTRICA
COM TRAMITE INICIADO NO ANO RECENTE
29 MEGAS

COM INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA HIDRÁULICA
(ÁGUA E DRENAGEM)

PROCESSOS URBANOS AVANÇADOS,

VIAS DE ACESSO,
FAIXAS DE DESACELERAÇÃO,
RUA INTERNA,
PLANEJAMENTO DE PONTES DE RETORNO,

PLANO URBANO FLEXÍVEL,
PARA AJUSTES AO NOVO PROJETO.

de
22.000 m2
a
406.000 m2

OPÇÕES DE CONTRATO:
À VENDA
OU
COINVESTIMENTO
OU
BTS

DISTRITO NORTE CHIHUAHUA
ENTRONCAMENTO AO NORTE, DO NOVO DESVIO OU PERIFÉRICO LESTE.
SOBRE CARR. A CD JUAREZ

SUPERFÍCIE TOTAL:
DESENVOLVIMENTO ZONA INDUSTRIAL
40,6 HA
(406.420,866 M2)

TOTAL DO DESENVOLVIMENTO
490 HA, ESPAÇOS COM USO: INDUSTRIAL-COMERCIAL E RESIDENCIAL

FRENTE À ZONA SACRAMENTO
LOCALIZADO ENTRE O PARQUE INDUSTRIAL IMPULSO E AS PONTES DOS ENTRONCAMENTOS DOS NOVOS PERIFÉRICOS LESTE E OESTE
COM AMPLAS VIAS PARA FLUXO DE CAMINHÕES
ACESSO RÁPIDO A SAÍDAS PARA O NORTE, LESTE, SUL E OESTE DO PAÍS.

Vias de acesso de sul a norte ave. Tecnológico - rodovia de pedágio chihuahua cd. Juárez com retorno no km. 22.

(EM PROCESSO permissão com SCOP para construir uma ponte elevada para acessar a área industrial de sul a norte) um mês para a permissão.

O transporte público. Rota Riberas del Sacramento. direto e inverso.

Segurança Comando da Polícia. em Riberas del Sacramento

Estação de Bombeiros. a 7 km.

Força de Trabalho. Em frente ao Loteamento de Interesse Social Riberas del Sacramento e Vistas de Norte. COM MAIS DE 10.000 FAMÍLIAS

parques industriais próximos a 4 km. parque industrial Supra
A 9 km do Complexo Industrial Chihuahua.

Distância ao centro da cidade de Chihuahua. 18,5 km.

TEMOS DOCUMENTOS DE Viabilidade PARA ACESSO A TODOS OS SERVIÇOS PÚBLICOS, PARA CAPACIDADE INDUSTRIAL DE ALTO CONSUMO:

DRENAGEM. DESDE OUTUBRO DE 2018
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
ÁGUA. DESDE JANEIRO DE 2019
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CFE. ENERGIA ELÉTRICA
PROCESSOS DESDE OUTUBRO DE 2018
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TELEFONIA E INTERNET. TELMEX COM ANTENAS DESDE
DEZEMBRO DE 2018.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TELEFONIA E INTERNET. COM TELMEX.
COM TUBULAÇÕES SUBTERRÂNEAS
DESDE
ABRIL-MAIO DE 2019. A médio prazo
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TERRAPLANAGEM. O TERRENO É ENTREGUE:
1. terraplanagem preparada a 20-30 cm acima do nível da calçada,

2. Superfície plana sem buracos, valas ou qualquer desnível drástico.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. DOCUMENTOS LEGAIS, PRONTO PARA ESCRITURAR

2. PLANOS ANEXOS. Plano Geométrico do Complexo Industrial.

3. PREÇOS NEGOCIÁVEIS DE ACORDO COM A SUPERFÍCIE A SER COMPRADA, USO DO SOLO E ZONA DO DESENVOLVIMENTO.
O PREÇO DA OPERAÇÃO,
PODE SER PAGO EM USD OU PESOS MEXICANOS A TAXA DE CÂMBIO PESO X DÓLAR EU, À TAXA DE CÂMBIO COMUM ACORDADA ENTRE AS PARTES.
@@@ O PREÇO PUBLICADO AQUI É APENAS UM EXEMPLO DE SUPERFÍCIE, COM PREÇO ESTIMADO.
CADA PROJETO É ANALISADO E NEGOCIADO DE FORMA ESPECÍFICA.

Documentação legal ATUALIZADA:
Planos de loteamento e curvas de nível
Escrituras
Carta de liberdade de ônus
Imposto Predial
Permissão de Impacto Ambiental
Permissão de Impacto de Tráfego
Uso do Solo
Viabilidades Água, Drenagem, Energia Elétrica, Telefone com Telmex via antenas.

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TEM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.norte de CHIHUAHUA
NUEVO PARQUE INDUSTRIAL .

CERCANO AL NUEVO MACRO CEDIS WALMART Y CEDIS OXXO

ENERGIA ELECTRICA
CON TRAMITE INICIADO EN AÑO RECIENTE
29 MEGAS

CON INVERSION EN INFRAESTRUCTURA HIDRAULICA
(AGUA Y DRENAJE)

TRAMITES URBANOS AVANZADOS ,

VIALIDADES DE ACCESO,
CARRILES DE DESACELERACION,
CALLES INTERIORES,
PLANEACION DE PUENTES DE RETORNOS,

PLAN URBANO FLEXIBLE,
PARA AJUSTES AL NUEVO PROYECTO.

desde
22,000 m2
a
406,000 m2

OPCIONES DE CONTRATO:
EN VENTA
O
COINVERSION
O
BTS

DISTRITO NORTE CHIHUAHUA
ENTRONQUE AL NORTE, DEL NUEVO LIBRAMIENTO O PERIFERICO ORIENTE .
SOBRE CARR. A CD JUAREZ

SUPERFICIE TOTAL:
DESARROLLO ZONA INDUSTRIAL
40.6 HA
(406,420.866 M2)

TOTAL DEL DESARROLLO
490 HA , ESPACIOS CON USO: INDUSTRIAL-COMERCIAL Y HABITACIONAL

FRENTE A ZONA SACRAMENTO
UBICADO ENTRE PARQUE INDUSTRIAL IMPULSO Y PUENTES DE LOS ENTRONQUES DE NUEVOS PERIFERICOS OTE Y PTE
CON AMPLIAS VIALIDADES PARA FLUJO DE TRAILERS
RAPIDO ACCESO A LAS SALIDAS AL NORTE, OTE, SUR Y PTE DEL PAIS.

Vías de acceso de sur a norte ave. Tecnológico - carretera de cuota chihuahua cd. Juárez con retorno en el km. 22.

(En PROCESO permiso con SCOP para construir puente a desnivel para accesar al área industrial de sur a norte) un mes para el permiso.

El transporte Publico . Ruta Riberas del Sacramento . directo e inversa.

Seguridad Comandancia de Policía . en Riberas del Sacramento

Estación de Bomberos . a 7 km.

Fuerza Laboral . Frente al Fraccionamiento de Interés Social Riberas del Sacramento y Vistas de Norte. CON MAS DE 10.000 FAMILIAS

parques industriales cercanos a 4 km. parque industrial Supra
A 9km Complejo Industrial Chihuahua.

Distancia al centro de la Cd. de chihuahua. 18.5 km.

CONTAMOS CON DOCUMENTOS DE Factibilidades PARA ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS, PARA CAPACIDAD INDUSTRIAL DE ALTO CONSUMO:

DRENAJE . DESDE OCTUBRE 2018
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AGUA . DESDE ENERO 2019
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CFE . ENERGIA ELECTRICA
TRAMITES DESDE OCTUBRE 2018
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TELEFONIA E INTERNET . TELMEX CON ANTENAS DESDE
DICIEMBRE 2018.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TELEFONIA E INTERNET . CON TELMEX.
CON TUBERIAS SUBTERRANEAS
DESDE
ABRIL-MAYO 2019 . A mediano plazo
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TERRACERIAS . EL TERRENO SE ENTREGA :
1. terraceria preparada a 20-30 cm por encima del nivel de la banqueta,

2. Superficie plana Sin hoyos, zanjas o cualquier desnivel drastico.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. DOCUMENTOS LEGALES, LISTO PARA ESCRITURAR

2. PLANOS ADJUNTOS . Plano Geométrico del Complejo Industrial.

3. PRECIOS NEGOCIABLE DE ACUERDO A LA SUPERFICIE A COMPRAR , USO DE SUELO Y ZONA DEL DESARROLLO.
EL PRECIO DE LA OPERACION ,
SE PUEDE PAGAR EN USD O PESOS MEXICANOS A TIPO DE CAMBIO PESO X DOLAR EU, AL TIPO DE CAMBIO DE COMUN ACUERDO POR LAS PARTES.
@@@ EL PRECIO AQUI PUBLICADO ES SOLO UN EJEMPLO DE SUPERFICIE, CON PRECIO ESTIMADO.
CADA PROYECTO SE ANALIZA Y NEGOCIA DE FORMA ESPECIFICA.

Documentación legal ACTUALIZADA:
Planos de lotificación y curvas de nivel
Escrituras
Carta de libertad de gravamen
Predial
Permiso Impacto Ambiental
Permiso Impacto Vial
Uso de Suelo
Factibilidades Agua, Drenaje, Energía Eléctrica, Teléfono con Telmex vía antenas.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.