766.000 M2 DE TERRA INDUSTRIAL DO DISTRITO NORTE DE CHIH NTE RODIROH131022766,000 M2 CHIH nte DISTRITO NORTE TERRENO INDUSTRIAL RODIROH131022

Norte de CHIHUAHUA
NOVO PARQUE INDUSTRIAL.

PERTO DA NOVA MACRO CEDIS WALMART. E CEDIS OXXO

ENERGIA ELÉTRICA
5 MEGAS COM INFRAESTRUTURA,
+
COM UM PROCEDIMENTO INICIADO EM UM ANO RECENTE
POR MAIS 29 MEGAS

COM INVESTIMENTO EM INFRAESTRUTURA HIDRÁULICA
(ÁGUA E; DRENAGEM)

PROCEDIMENTOS URBANOS AVANÇADOS,

ESTRADAS DE ACESSO,
FAIXAS DE DESACELERAÇÃO,
RUAS INTERIORES,
PLANEJANDO PONTES DE RETORNO,

PLANO URBANO FLEXÍVEL,
PARA AJUSTES NO NOVO PROJETO.

OPÇÕES DE CONTRATO:
PARA VENDA
O
VERSÃO DE MOEDA
O
BTS

DISTRITO NORTE DE CHIHUAHUA
JUNÇÃO AO NORTE, DO NOVO DESVIO OU PERIFÉRICO LESTE.
SOBRE CARR. AO CD JUAREZ

ÁREA TOTAL:
DESENVOLVIMENTO DA ZONA INDUSTRIAL
40,6 HA + 36 HA
subdivisível

DESENVOLVIMENTO TOTAL
490 HA, ESPAÇOS COM USO: INDUSTRIAL-COMERCIAL E RESIDENCIAL

EM FRENTE À ÁREA DE SACRAMENTO
LOCALIZADO ENTRE O PARQUE INDUSTRIAL IMPULSO E AS PONTES NAS JUNÇÕES DOS NOVOS PERIFÉRICOS OTE E PTE
COM ESTRADAS LARGAS PARA FLUXO DE REBOQUES
ACESSO RÁPIDO ÀS SAÍDAS PARA O NORTE, OESTE, SUL E OESTE DO PAÍS.

Estradas de acesso da avenida sul a norte. Tecnológico - rodovia de cota chihuahua cd. Juárez com retorno no km 22.

(Em PROCESSO, permissão com o SCOP para construir uma ponte irregular para acessar a área industrial de sul a norte) um mês para a licença.

Transporte público. Rota Riberas do Sacramento. Direto e reverso.

A polícia comanda a segurança em Riberas del Sacramento

Corpo de Bombeiros. 7 km de distância.

Força de trabalho. Em frente à Fração de Interesse Social de Riberas del Sacramento e Vistas do Norte. COM MAIS DE 10.000 FAMÍLIAS

parques industriais próximos a 4 km. Parque industrial Supra
O Complexo Industrial de Chihuahua fica a 9 km de distância.

Distância do centro da cidade de Chihuahua. 18,5 km.

TEMOS DOCUMENTOS DE VIABILIDADE PARA ACESSO A TODOS OS SERVIÇOS PÚBLICOS, PARA CAPACIDADE INDUSTRIAL DE ALTO CONSUMO:

DRENAGEM. DESDE OUTUBRO DE 2018
...
ÁGUA. DESDE JANEIRO DE 2019
...
CAFÉ. ENERGIA ELÉTRICA
PROCEDIMENTOS DESDE OUTUBRO DE 2018
...
TELEFONIA E INTERNET. TELMEX COM ANTENAS DE
DEZEMBRO DE 2018.
...
TELEFONIA E INTERNET. COM TELMEX.
COM TUBULAÇÕES SUBTERRÂNEAS
DESDE
ABRIL-MAIO DE 2019. No médio prazo
...
TERRAÇOS. A TERRA É ENTREGUE:
1. louça de barro preparada 20-30 cm acima do nível da bancada,

2. Superfície plana. Sem buracos, valas ou qualquer irregularidade drástica.
...
1. DOCUMENTOS LEGAIS, PRONTOS PARA ESCREVER

2. PLANOS ANEXADOS. Plano Geométrico do Complexo Industrial.

3. PREÇOS NEGOCIÁVEIS DE ACORDO COM A ÁREA A SER ADQUIRIDA, USO DA TERRA E ÁREA DE DESENVOLVIMENTO.
O PREÇO DA TRANSAÇÃO,
VOCÊ PODE PAGAR EM DÓLARES AMERICANOS OU PESOS MEXICANOS À TAXA DE CÂMBIO PESO X EURO DÓLAR, À TAXA DE CÂMBIO ACORDADA PELAS PARTES.
@@@ O PREÇO PUBLICADO AQUI É APENAS UM EXEMPLO DE SUPERFÍCIE, COM UM PREÇO ESTIMADO.
CADA PROJETO É ANALISADO E NEGOCIADO DE UMA FORMA ESPECÍFICA.

Documentação legal ATUALIZADA:
Planos de lotificação e linhas de contorno
escrituras
Carta de liberdade de penhor
Predial
Licença de Impacto Ambiental
Licença de impacto rodoviário
Uso da terra
Viabilidades Água, Drenagem, Energia Elétrica, Telefone com Telmex via antenas.

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI PRESENTES PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA FORMAL OU COMPROMISSO DE VENDA OU LOCAÇÃO E SÃO VÁLIDOS POR TEMPO LIMITADO. QUALQUER TRANSAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CONCLUSÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU COMPRA, VENDA OU SERVIÇO.norte de CHIHUAHUA
NUEVO PARQUE INDUSTRIAL .

CERCANO AL NUEVO MACRO CEDIS WALMART . Y CEDIS OXXO

ENERGIA ELECTRICA
5 MEGAS CON INFRAESTRUCTURA,
+
CON TRAMITE INICIADO EN AÑO RECIENTE
PARA OTROS 29 MEGAS

CON INVERSION EN INFRAESTRUCTURA HIDRAULICA
(AGUA Y; DRENAJE)

TRAMITES URBANOS AVANZADOS ,

VIALIDADES DE ACCESO,
CARRILES DE DESACELERACION,
CALLES INTERIORES,
PLANEACION DE PUENTES DE RETORNOS,

PLAN URBANO FLEXIBLE,
PARA AJUSTES AL NUEVO PROYECTO.

OPCIONES DE CONTRATO:
EN VENTA
O
COINVERSION
O
BTS

DISTRITO NORTE CHIHUAHUA
ENTRONQUE AL NORTE, DEL NUEVO LIBRAMIENTO O PERIFERICO ORIENTE .
SOBRE CARR. A CD JUAREZ

SUPERFICIE TOTAL:
DESARROLLO ZONA INDUSTRIAL
40.6 HA + 36 HA
subdividible

TOTAL DEL DESARROLLO
490 HA , ESPACIOS CON USO: INDUSTRIAL-COMERCIAL Y HABITACIONAL

FRENTE A ZONA SACRAMENTO
UBICADO ENTRE PARQUE INDUSTRIAL IMPULSO Y PUENTES DE LOS ENTRONQUES DE NUEVOS PERIFERICOS OTE Y PTE
CON AMPLIAS VIALIDADES PARA FLUJO DE TRAILERS
RAPIDO ACCESO A LAS SALIDAS AL NORTE, OTE, SUR Y PTE DEL PAIS.

Vías de acceso de sur a norte ave. Tecnológico - carretera de cuota chihuahua cd. Juárez con retorno en el km. 22.

(En PROCESO permiso con SCOP para construir puente a desnivel para accesar al área industrial de sur a norte) un mes para el permiso.

El transporte Publico . Ruta Riberas del Sacramento . directo e inversa.

Seguridad Comandancia de Policía . en Riberas del Sacramento

Estación de Bomberos . a 7 km.

Fuerza Laboral . Frente al Fraccionamiento de Interés Social Riberas del Sacramento y Vistas de Norte. CON MAS DE 10.000 FAMILIAS

parques industriales cercanos a 4 km. parque industrial Supra
A 9km Complejo Industrial Chihuahua.

Distancia al centro de la Cd. de chihuahua. 18.5 km.

CONTAMOS CON DOCUMENTOS DE Factibilidades PARA ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS PUBLICOS, PARA CAPACIDAD INDUSTRIAL DE ALTO CONSUMO:

DRENAJE . DESDE OCTUBRE 2018
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
AGUA . DESDE ENERO 2019
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
CFE . ENERGIA ELECTRICA
TRAMITES DESDE OCTUBRE 2018
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TELEFONIA E INTERNET . TELMEX CON ANTENAS DESDE
DICIEMBRE 2018.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TELEFONIA E INTERNET . CON TELMEX.
CON TUBERIAS SUBTERRANEAS
DESDE
ABRIL-MAYO 2019 . A mediano plazo
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TERRACERIAS . EL TERRENO SE ENTREGA :
1. terraceria preparada a 20-30 cm por encima del nivel de la banqueta,

2. Superficie plana Sin hoyos, zanjas o cualquier desnivel drastico.
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1. DOCUMENTOS LEGALES, LISTO PARA ESCRITURAR

2. PLANOS ADJUNTOS . Plano Geométrico del Complejo Industrial.

3. PRECIOS NEGOCIABLE DE ACUERDO A LA SUPERFICIE A COMPRAR , USO DE SUELO Y ZONA DEL DESARROLLO.
EL PRECIO DE LA OPERACION ,
SE PUEDE PAGAR EN USD O PESOS MEXICANOS A TIPO DE CAMBIO PESO X DOLAR EU, AL TIPO DE CAMBIO DE COMUN ACUERDO POR LAS PARTES.
@@@ EL PRECIO AQUI PUBLICADO ES SOLO UN EJEMPLO DE SUPERFICIE, CON PRECIO ESTIMADO.
CADA PROYECTO SE ANALIZA Y NEGOCIA DE FORMA ESPECIFICA.

Documentación legal ACTUALIZADA:
Planos de lotificación y curvas de nivel
Escrituras
Carta de libertad de gravamen
Predial
Permiso Impacto Ambiental
Permiso Impacto Vial
Uso de Suelo
Factibilidades Agua, Drenaje, Energía Eléctrica, Teléfono con Telmex vía antenas.

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.