7 Lotes Industriais com Ramal Ferroviário em Tula, Atitalaquia7 Has Industriales con Espuela de Ferrocarril enTula, Atitalaquia

Localização Estratégica: Oportunidade de investimento no coração do nó logístico de Hidalgo. Propriedade de 70.000 m² (7 Hectares) localizada estrategicamente ao lado da Refinaria Miguel Hidalgo (PEMEX) em Atitalaquia.

Conectividade Ferroviária: Adjacência direta à ferrovia, ideal para desenvolvimento de ramal, terminal de transferência de carga ou armazenamento de granel e derivados.

Acessibilidade: * A 13,4 km de Tula de Allende.

A 15 km do centro de Atitalaquia.

A 35 minutos do contorno Tepeji - Tula, conectando rapidamente com o Arco Norte e o centro do país.

Infraestrutura e Viabilidades: Terreno tecnicamente adequado para indústria pesada ou logística de alto impacto:

Uso do Solo: Industrial.

Energia Elétrica: Viabilidade de alta tensão na área.

Água: Viabilidade de fornecimento garantida.

Gás Natural: Acesso imediato à rede de gás natural, fator crítico para processos produtivos e economia de custos operacionais.

Status Jurídico:

Propriedade Privada.

Livre de ônus.

Documentação completa e pronta para escritura.

Uso Recomendado: Ideal para terminais de armazenamento (tanques), parques industriais de última milha, centros de distribuição em massa (CEDIS) ou plantas de processamento petroquímico e manufatura pesada.Ubicación Estratégica: Oportunidad de inversión en el corazón del nodo logístico de Hidalgo. Predio de 70,000 m² (7 Hectáreas) ubicado estratégicamente a un costado de la Refinería Miguel Hidalgo (PEMEX) en Atitalaquia.

Conectividad Ferroviaria: Colindancia directa con vía férrea, ideal para desarrollo de espuela, terminal de transferencia de carga o almacenamiento de graneles y derivados.

Accesibilidad: * A 13.4 km de Tula de Allende.

A 15 km del centro de Atitalaquia.

A 35 minutos del Libramiento Tepeji - Tula, conectando rápidamente con el Arco Norte y el centro del país.

Infraestructura y Factibilidades: Terreno técnicamente apto para industria pesada o logística de alto impacto:

Uso de Suelo: Industrial.

Energía Eléctrica: Factibilidad de alta tensión en la zona.

Agua: Factibilidad de suministro garantizada.

Gas Natural: Acceso inmediato a red de gas natural, factor crítico para procesos productivos y ahorro de costos operativos.

Estatus Jurídico:

Propiedad Privada.

Libre de gravamen.

Documentación completa y lista para escriturar.

Uso Recomendado: Ideal para terminales de almacenamiento (tanques), parques industriales de última milla, centros de distribución masiva (CEDIS) o plantas de procesamiento petroquímico y manufactura pesada.