VENDA
Praça comercial ao lado de Conín.
R$11.000.000
Terreno: 622,47 m2
Construção: 599,53

PARA INVESTIDORES:

Térreo:
4 lojas no térreo
aluguel:
R$6.000 + IVA,
todas estão alugadas atualmente

Mais 1 escritório
R$6.000
= R$34.000 mais IVA

Piso superior:
4 lojas
R$5.000 + IVA
= R$20.000 mais IVA
(Nenhuma alugada atualmente)

Total a praça geraria:
R$54.000 mais IVA

Construção distribuída:
Térreo: 341,30 m2
1º andar: 231,85 m2
2º andar: 26,38 m2

Construção total: 599,53 m2

R$11.000.000
O aluguel total de lojas e armazém gera
R$57.000 aproximadamente

2 andares + terceiro andar onde vive o zelador da praça.

Térreo
4 lojas
(32 m2 cada)
Com meio banheiro em cada loja
Estacionamento 6 vagas

Armazém
Aproximadamente 90 m2
Com banheiro completo
Mais área de escritório ao lado do armazém de 30m2.
** Estacionamento 6 vagas

PISO SUPERIOR
4 lojas aproximadamente 30m2 com meio banheiro cada
1 escritório de aproximadamente 30m2 com banheiro completo

Terceiro andar:
Casa do zelador com 2 quartos e pequena cozinha e banheiro completo.

Cisterna 10m3
Cada loja com caixa d'água de 1.100 litros
Gás estacionário
Cada loja tem seu próprio medidor de água e luz.
Cada loja paga manutenção (que já está incluída no aluguel)

Cada loja do andar superior aluga por aproximadamente R$5.250.
E as do térreo por aproximadamente R$6.000.
O armazém por R$12.000.VENDO
Plaza comercial a un costado de Conín.
$11,000,000
Terreno: 622.47 m2
Construcción: 599.53

PARA INVERSIONISTAS:

Planta baja:
4 locales planta baja
renta:
$6mil +iva,
todos están rentados actualmente

Más 1 oficina
$6000
= $34,000 más IVA

Planta alta:
4 locales
$5mil + IVA
= $20,000 más IVA
(Ninguno rentado actualmente)

Total la plaza generaría:
$54,000 más IVA

Construcción distribuída:
Planta baja: 341.30 m2
1er nivel: 231.85 m2
2° nivel: 26.38 m2

Construcción total: 599.53 m2

$11,000,000
La renta total de locales y bodega genera
$57,000 aprox

2 pisos + tercer piso que es donde vive el velador de la plaza.

Planta baja
4 locales
(32 m2 c/1)
Con medio baño cada local
Estacionamiento 6 cajones

Bodega
90 m2 aprox
Con baño completo
Mas área de oficina a un lado de la bodega de 30m2.
** Estacionamiento 6 cajones

PLANTA ALTA
4 locales 30m2 aprox con medio baño c/1
1 oficina de 30m2 aprox con baño completo

Tercer piso:
Casa del velador con 2 cuartos y pequeña cocina y baño completo.

Cisterna 10m3
Cada local con tinaco de 1,100 lts
Gas estacionario
Cada local tiene su propio medidor de agua y luz.
Cada local paga mantenimiento (el cual ya está incluido en la renta)

Cada local de planta alta se renta aprox en $5,250 pesos.
Y los de planta baja en $6000 aprox
La bodega en $12,000.