TERRENO 6,27 HECTARES À VENDA, ESTRADA 200, LA CAÑADA, EL MARQUÉS, QUERÉTAROTERRENO 6.27 HECTÁREAS EN VENTA, CARRETERA 200, LA CAÑADA, EL MARQUÉS, QUERÉTARO

Reserva Territorial à Venda | Desenvolvimento Habitacional, Comercial e de Usos Mistos

6,27 hectares com frente para a Rodovia Estadual 200, El Marqués, Querétaro.

Uma oportunidade estratégica para desenvolver em uma das áreas com maior crescimento do estado.

Localizado na Rodovia Estadual 200, no 2.º Bairro de Dolores, La Cañada, este terreno com ampla frente para a via representa uma excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores que buscam uma reserva territorial com alto potencial de crescimento, conectividade e valorização.

Sua localização dentro de uma área urbana consolidada, cercada por infraestrutura, serviços e desenvolvimentos habitacionais, oferece condições ideais para projetos imobiliários residenciais, comerciais ou de usos mistos. Sua frente em uma das principais vias da área metropolitana oferece grande visibilidade, acessibilidade e um importante potencial de rentabilidade.

-Informações do Imóvel:
Localização: Rodovia Estadual 200, 2.º Bairro de Dolores, La Cañada, El Marqués, Querétaro. C.P. 76240.
Área: 62.777,67 m² (6,27 hectares).
Operação: Venda.
Uso do solo atual: Rústico de temporada.
Entorno: Área urbana consolidada.
Principais Atributos

-Frente com alto potencial comercial:
O terreno possui frente para a Rodovia Estadual 200, permitindo desenvolver comércios, praças comerciais ou serviços com excelente exposição, fácil acesso e alta visibilidade.

-Potencial para desenvolvimento habitacional misto
Devido às características do entorno, o imóvel apresenta potencial para gerenciar um uso do solo habitacional misto de até três andares, ideal para integrar:

*Habitação de interesse social.
*Habitação de nível médio.
*Comércio e serviços.
*Espaços corporativos de baixa escala.

Esse esquema permite otimizar a utilização do terreno e responder às tendências atuais do desenvolvimento urbano.

-Infrastrutura e entorno consolidados
O terreno está localizado em uma área com serviços, equipamentos urbanos e desenvolvimentos estabelecidos, favorecendo uma execução mais eficiente de futuros projetos e fortalecendo seu apelo para investidores e usuários finais.

-Conectividade estratégica
Sua localização facilita o acesso a La Cañada, ao Centro de Querétaro, corredores industriais, áreas residenciais de alta demanda e as principais vias metropolitanas, aumentando a competitividade do desenvolvimento.

-Ideal para desenvolver
*Loteamentos de interesse social.
*Habitação de nível médio.
*Conjuntos residenciais.
*Projetos de usos mistos.
*Praça comercial.
*Lojas comerciais.
*Centro de serviços.
*Desenvolvimento imobiliário por etapas.
*Um investimento com visão de futuro

El Marqués é um dos municípios com maior crescimento econômico e urbano de Querétaro, impulsionado pela expansão industrial e pela crescente demanda por habitação e serviços.

Este terreno representa uma oportunidade para desenvolver um projeto de grande escala em uma localização estratégica, com frente para a Rodovia Estadual 200, excelente conectividade, alta valorização e amplo potencial de rentabilidade.Reserva Territorial en Venta | Desarrollo Habitacional, Comercial y de Usos Mixtos

6.27 hectáreas con frente a la Carretera Estatal 200, El Marqués, Querétaro.

Una oportunidad estratégica para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento del estado.

Ubicado sobre la Carretera Estatal 200, en el 2.º Barrio de Dolores, La Cañada, este terreno con amplio frente a la vialidad representa una excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas que buscan una reserva territorial con alto potencial de crecimiento, conectividad y plusvalía.

Su ubicación dentro de una zona urbana consolidada, rodeada de infraestructura, servicios y desarrollos habitacionales, brinda condiciones óptimas para proyectos inmobiliarios habitacionales, comerciales o de usos mixtos. Su frente sobre una de las principales vialidades de la zona metropolitana ofrece gran visibilidad, accesibilidad y un importante potencial de rentabilidad.

-Información del Predio:
Ubicación: Carretera Estatal 200, 2.º Barrio de Dolores, La Cañada, El Marqués, Querétaro. C.P. 76240.
Superficie: 62,777.67 m² (6.27 hectáreas).
Operación: Venta.
Uso de suelo actual: Rústico de temporal.
Entorno: Zona urbana consolidada.
Principales Atributos

-Frente con alto potencial comercial:
El terreno cuenta con frente a la Carretera Estatal 200, lo que permite desarrollar comercios, plaza comercial o servicios con excelente exposición, fácil acceso y alta visibilidad.

-Potencial para desarrollo habitacional mixto
Por las características del entorno, el predio presenta potencial para gestionar un uso de suelo habitacional mixto de hasta tres niveles, ideal para integrar:

*Vivienda de interés social.
*Vivienda de nivel medio.
*Comercio y servicios.
*Espacios corporativos de baja escala.

Este esquema permite optimizar el aprovechamiento del terreno y responder a las tendencias actuales del desarrollo urbano.

-Infraestructura y entorno consolidados
El terreno se ubica en una zona con servicios, equipamiento urbano y desarrollos establecidos, favoreciendo una ejecución más eficiente de futuros proyectos y fortaleciendo su atractivo para inversionistas y usuarios finales.

-Conectividad estratégica
Su ubicación facilita el acceso a La Cañada, el Centro de Querétaro, corredores industriales, zonas habitacionales de alta demanda y las principales vialidades metropolitanas, incrementando la competitividad del desarrollo.

-Ideal para desarrollar
*Fraccionamientos de interés social.
*Vivienda de nivel medio.
*Conjuntos residenciales.
*Proyectos de usos mixtos.
*Plaza comercial.
*Locales comerciales.
*Centro de servicios.
*Desarrollo inmobiliario por etapas.
*Una inversión con visión de futuro

El Marqués es uno de los municipios con mayor crecimiento económico y urbano de Querétaro, impulsado por la expansión industrial y la creciente demanda de vivienda y servicios.

Este terreno representa una oportunidad para desarrollar un proyecto de gran escala en una ubicación estratégica, con frente a la Carretera Estatal 200, excelente conectividad, alta plusvalía y amplio potencial de rentabilidad.