PROJETO PERSONALIZADO DE CONSTRUÇÃO de armazém industrial PARA ALUGUEL. CHIHUAHUA, CHIH.

ENTREGA BENEFICENTE DO ARMAZÉM, EM UM PERÍODO DE 4 A 7 MESES (DEPENDENDO DO PROJETO ACORDADO) PERÍODO A PARTIR DA ASSINATURA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO.

ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 6.126 m2 / 65.939,72 sqft

ÁREA DE MANOBRA: 2.840 m2

ÁREA DE ESCRITÓRIOS E BANHEIROS: 310 m2

$92,5 / M2 DE CONSTRUÇÃO MAIS IVA.

-ESCRITÓRIOS BÁSICOS PARA 20 PESSOAS COM ACABAMENTOS ORDINÁRIOS.
-BANHEIROS PARA HOMENS E MULHERES.
-2 BANHEIROS EM ÁREAS DE OPERADORES.
-PAREDES DE BLOCO.
-TETOS DE CHAPA COM COLCHONETE.
-LUZ NATURAL 3%.
-ALTURA LIVRE INTERNA DE 10 METROS.
-LARGURA INTERNA IDEAL DO ARMAZÉM 50 METROS.
-5 DOCAS DE CARREGAMENTO
-1 RAMPA DE ACESSO.
-ESTACIONAMENTO PARA 30 VEÍCULOS.
-750 KVA DE CAPACIDADE ELÉTRICA.
-COMPLEXO FECHADO (SEGURANÇA 24/7).
-SISTEMA DE MONITORAMENTO.
-SISTEMA CONTRA INCÊNDIOS.
-HIDRANTES DE MANGUEIRA.
-CABO SUBTERRÂNEO.
-AMPLA VIA INTERNA DE 4 FAIXAS PARA VEÍCULOS E CAMINHÕES.

ZONA:
ZONA INDUSTRIAL E COMERCIAL DE ALTA FLUXO
ALTA DENSIDADE POPULACIONAL (MÃO DE OBRA)
PERTO DE SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUIÇÃO,
FÁBRICAS,
ACESSO RÁPIDO A PRINCIPAIS ESTRADAS

ESTA PUBLICAÇÃO É UM BTS (BUILD TO SUIT) OU PROJETO PERSONALIZADO DE CONSTRUÇÃO

SERVIÇOS PÚBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR E CAPACIDADE ELÉTRICA: USO INDUSTRIAL, SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $
ÁGUA E ESGOTO: USO INDUSTRIAL
GÁS: SUJEITO À VIABILIDADE DO FORNECEDOR E PROJETO DE PRODUÇÃO.
INSTALAÇÕES DE FIBRA ÓPTICA, REDES, AUTOMATIZAÇÃO, COMUNICAÇÕES, TELEFONIA E OUTROS: SUJEITO A PROJETO E ORÇAMENTO $

O INVESTIMENTO EM ADEQUAÇÕES AO ARMAZÉM, OU NO CRESCIMENTO DE DOCAS OU MODIFICAÇÕES NA CONSTRUÇÃO, É NEGOCIÁVEL, DEPENDENDO DO PRAZO E CONDIÇÕES DO CONTRATO DE LOCAÇÃO. DE ACORDO COM O ESPAÇO DISPONÍVEL NAS INSTALAÇÕES, LAYOUT E CONSTRUÇÃO.

OS PRAZOS IDEAIS DE LOCAÇÃO SÃO DE 5 A 12 ANOS, (EMBORA O PRAZO POSSA SER NEGOCIÁVEL)

O CONTRATO DE LOCAÇÃO É com garantia ou aval corporativo.

A TAXA DE CÂMBIO UTILIZADA NESTA PUBLICAÇÃO É PARA FINS ILUSTRATIVOS. A TAXA DE CÂMBIO SERÁ A VIGENTE NO DIA DO PAGAMENTO DO CONTRATO OU O MÉTODO OU MOEDA DE PAGAMENTO SERÁ AQUELE ACORDADO ENTRE AS PARTES.

NA MAIORIA DOS PARQUES INDUSTRIAIS OU DESENVOLVIMENTOS, OS PREÇOS DE ALUGUEL SÃO MAIS O VALOR DO TRIPLE NNN (TRIPLE NET) (INVESTIMENTO MENSAL DE 3% a 8% de faixa estimada) (INCLUI: imposto predial, seguro e manutenção MAC ou taxas de parque industrial ou complexo industrial)

Todos os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Todos os valores estão sujeitos ao Imposto sobre Valor Agregado (IVA).

OS PREÇOS FINAIS SÃO COTADOS DE ACORDO COM O PROJETO, USO E CONDIÇÕES DO CONTRATO,

AVISO LEGAL: OS PREÇOS E CONDIÇÕES DE VENDA OU LOCAÇÃO AQUI APRESENTADOS PODEM MUDAR SEM AVISO PRÉVIO OU PODEM SER PARA FINS ILUSTRATIVOS. ESTA COMUNICAÇÃO E PREÇO NÃO REPRESENTAM UMA OFERTA OU COMPROMISSO FORMAL DE VENDA OU LOCAÇÃO E TEM VALIDADE LIMITADA. TODA OPERAÇÃO OU COMPROMISSO FORMAL ESTÁ SUJEITO À CELEBRAÇÃO E ASSINATURA DE UM CONTRATO DE LOCAÇÃO OU DE COMPRA E VENDA OU DE SERVIÇOS.PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCIÓN DE nave industrial
EN RENTA. CHIHUAHUA, CHIH.

ENTREGA BENEFICA DE LA NAVE, EN UN PERIODO DE
4 A 7 MESES
(DEPENDIENDO DEL PROYECTO QUE SE ACUERDE)
PERIODO A PARTIR DE LA FIRMA DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

SUPERFICIE DE CONSTRUCCIÓN: 6,126 m2 / 65,939.72 sqft

ÁREA DE MANIOBRAS: 2,840 m2

SUPERFICIE DE ÁREA DE OFICINAS Y BAÑOS: 310 m2

$92.5 / M2 DE CONSTRUCCIÓN MÁS IVA.

-OFICINAS BÁSICAS PARA 20 PERSONAS CON ACABADOS ORDINARIOS.
-BAÑOS PARA HOMBRES Y PARA MUJERES.
-2 BAÑOS EN ÁREAS DE OPERADORES.
-MUROS DE BLOCK.
-TECHOS DE LÁMINA CON COLCHONETA.
-LUZ NATURAL 3%.
-ALTURA LIBRE INTERIOR DE 10 MTS.
-ANCHO INTERIOR IDEAL DE LA BODEGA 50 MTS.
-5 ANDENES DE CARGA
-1 RAMPA DE ACCESO.
-ESTACIONAMIENTO PARA 30 VEHÍCULOS.
-750 KVA’s DE CAPACIDAD ELECTRICA.
-COMPLEJO CERRADO (SEGURIDAD 24/7).
-SISTEMA DE MONITOREO.
-SISTEMA CONTRA INCENDIOS.
-HIDRANTES DE MANGUERAS.
-CABLEADO SUBTERRÁNEO.
-AMPLIA VIALIDAD INTERNA DE 4 CARRILES PARA VEHICULOS Y TRAILERS.


ZONA :
ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL
DE ALTA AFLUENCIA
ALTA DENSIDAD POBLACIONAL (MANO DE OBRA)
CERCANO A SUPERMERCADOS,
CENTROS DE DISTRIBUCION,
FABRICAS,
RAPIDO ACCESO A LAS PRINCIPALES CARRETERAS

ESTA PUBLICACION ES UN BTS (BUIL TO SUIT) O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION

SERVICIOS PUBLICOS:
ENERGIA, TRANSFORMADOR Y CAPACIDAD ELECTRICA: USO INDUSTRIAL , SUJETO A PROYECTO Y PPTO $
AGUA Y DRENAJE: USO INDUSTRIAL
GAS: SUJETO A FACTIBILIDAD DEL PROVEEDOR Y PROYECTO DE PRODUCCION.
INSTALACIONES DE FIBRA OPTICA, REDES, AUTOMATIZACION, COMUNICACIONES, TELEFONIA Y OTROS : SUJETO A PROYECTO Y PPTO $

LA INVERSION EN ADECUACIONES A LA NAVE , O EN CRECIMIENTO DE ANDENES O MODIFICACIONES A LA CONSTRUCCION, ES NEGOCIABLE, DEPENDIENTE DEL PLAZO Y CONDICIONES DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LAS INSTALACIONES, LAYOUT Y CONSTRUCCION.

LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO IDEALES,
SON DE 5 A 12 AÑOS,
(AUNQUE EL PLAZO PUEDE SER NEGOCIABLE)

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ES con garantía o aval corporativo.

EL TIPO DE CAMBIO UTILIZADO EN ESTA PUBLICACIÓN ES CON FINES ILUSTRATIVOS. EL TIPO DE CAMBIO SERÁ EL VIGENTE AL DÍA DE PAGO DEL CONTRATO O EL METODO O MENEDA DE PAGO SERA AQUEL PACTADO ENTRE LAS PARTES.

EN LA MAYORIA DE LOS PARQUES INDUSTRIALES O DESARROLLOS, LOS PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NNN (TRIPLE NET O TRIPLE NETO) (INVERSION MENSUAL DE UN 3 % al 8 % de rango estimado ) (INCLUYE: predial, seguro y MAC mantenimientos o cuotas de parque IND. o complejo industrial)

Todos los montos son sujetos a cambios sin previo aviso. Todos los montos son sujetos al Impuesto al Valor Agregado (IVA).

LOS PRECIOS FINALES SE COTIZAN DE ACUERDO AL PROYECTO, USO Y CONDICIONES DEL CONTRATO,

AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.